Решение № 2-2366/2018 2-2366/2018~М-2196/2018 М-2196/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-2366/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-2366/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Ионова А.С.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением, в котором, с учетом заявления представителя истца об уточнении исковых требований, просит признать ответчиков утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договору купли-продажи от 27.09.2013, заключенного с ответчиком ФИО3. Согласно пункту 12 настоящего договора ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрации всех зарегистрированных лиц, а именно: Шина П.Ю. в течение 2-х месяцев с момента нотариального удостоверения договора, то есть до 28.11.2013.

После заключения договора ответчики в добровольном порядке освободили спорный жилой дом от своих личных вещей и вещей домашнего обихода, одна не выполнили условия договора купли-продажи по снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, поддержав их по основаниям, указанным в иске, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом изложенного, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество регистрации права собственности от 27.09.2013.

Также в указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается домовой книгой квартиросъемщика.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ФИО3 27.09.2013 заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома, согласно пункту 12 которого ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрации всех зарегистрированных лиц, а именно: Шина П.Ю. в течение 2-х месяцев с момента нотариального удостоверения договора, то есть до 28.11.2013.

Ответчики в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают с 2013 года, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не принимают, их личных вещей в квартире не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств и анализа представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признания Шина Ю.Н. и Шина П.Ю. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес><адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - подпись

В окончательной форме решение принято 08.10.2018.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>