Решение № 2-1111/2019 2-1111/2019~М-772/2019 М-772/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-1111/2019

2-1111/2019


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд в составе председательствующего судьи Асанова Р.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

при секретаре Галиевой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указал, что истец зарегистрирован и в настоящее время постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности его сестре ФИО3, однако, в архивах Администрации СП Кандринский сельсовет МР <адрес> РБ отсутствуют сведения о принадлежавшем ей недвижимом имуществе. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Вышеуказанному жилому дому был присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>, что подтверждается постановлением №, выданным Администрацией СП Кандринский сельсовет МР <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ После смерти сестры наследственное дело к ее имуществу, нотариусом ФИО4 не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ на данное домовладение был изготовлен технический паспорт, который подтверждает, что данный объект недвижимости является домовладением и используется по назначению.

Вышеуказанному жилому дому также был присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>, что подтверждается постановлением №, выданным Администрацией СП Кандринский сельсовет МР <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти сестры ФИО3 и по настоящее время истец исполнят все обязанности собственника имущества, налагаемые на него законодательством: непрерывно, открыто добросовестно владеет указанным домовладением, пользуется землей, на которой расположен дом, а также несет необходимые расходы по содержанию домовладения и его ремонту.

На сегодняшний день у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на дом. Признание права собственности необходимо ему для реализации всей совокупности прав собственника по распоряжению домовладением.

Исходя из вышеизложенного, просит признать за собой право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, после смерти сестры ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства в дело в качестве третьих лиц были привлечены ФИО5, ФИО2

Истец ФИО2, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ была допрошена в качестве свидетеля, где суду пояснила, что она является супругой истца, вместе проживают с 1972 г. и по настоящее время. Юнусова Тахия это родная сестренка ФИО7. Тахия не имела ни супруга, ни детей, была инвали<адрес> группы, учиться и работать не могла, связано с психикой. На момент смерти Тахии родители уже умерли. В настоящее время в указанном доме она живет с мужем, дети уехали. Дом сами построили, родители начинали строить, а они продолжили и когда мать ФИО7 умерла они заселились в доме. Дом родители записали на ФИО7 и Тахию. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Родители жили после войны по указанному адресу. Земля эта от отца матери досталась. Гумар и Асия в этом доме никогда не проживали, наследство не принимали и не будут. Документов на этот дом нет.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет МР <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения иска ФИО2, а также просит рассмотреть дело без его участия.

Треть лицо нотариус ФИО4, на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв на иск, в котором просит оставить вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда, а также рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица представитель Администрации МР <адрес> РБ, представитель Отдела архитектуры и градостроительства, ФИО5 и ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представили.

В ходе судебного заседания были допрошены в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые были предупреждены по ст. 307 УК РФ.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что является сыном истца, по адресу: <адрес>, жили с самого его детства. Сейчас там живут его мама и отец. ФИО3 это родная сестра его отца. С момента его рождения и по настоящее время она в этом доме не проживала. Мужа и детей у нее не было. Она умерла.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что является дочерью истца, ФИО3 умерла в Стерлитамаке, у нее никого не было. Как она помнит, Тахия никогда в этом доме не проживала. После ее смерти отец также проживал по адресу: <адрес>, ухаживал за домом, сажал в огороде.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных сторон.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, свидетелей, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к следующему.

Абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Кроме того, в п. 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании домовой книги в <адрес>, р.<адрес> по данному адресу прописаны: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (местный житель, прописан постоянно), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (прописана постоянно), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (прописана постоянно), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (прописана постоянно).

На основании технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником указана ФИО3.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с/с Кандринский, <адрес>, площадью 1557 кв. м., правообладателем указана ФИО3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Согласно свидетельства о смерти серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес> ГК РБ по делам юстиции, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании справки Администрации СП Кандринский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архивах администрации СП сведения о недвижимом имуществе, принадлежавшем умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отсутствуют. Представить выписку из похозяйственной книги на ее имя не представляется возможным, ввиду их отсутствия.

Постановлением Администрации СП Кандринский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ объекту капитального строительства – жилому дому, присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>, с/с Кандринский, <адрес>.

После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, заявлений от наследников не поступало, что подтверждается ответами нотариусов: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27

Согласно свидетельств о рождении Юнусова Гусмана и Юнусовой Тахии, их родителями числятся ФИО28 и ФИО29, чем подтверждается их кровное родство.

На основании свидетельства о заключении брака серии I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО2 и ФИО30 заключен ДД.ММ.ГГГГ, присвоены фамилии Ю-вы.

Согласно справки Администрации СП Кандринский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, с/с Кандринский, <адрес>.

В техническом паспорте на жилой дом по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером № был завершен в ДД.ММ.ГГГГ г., данные о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, данные о правообладателях отсутствуют.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого дома, по адресу: РБ, <адрес>. Наследниками первой очереди являются: брат ФИО2, сестра ФИО5, брат ФИО2.

Мать истца ФИО29 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца ФИО28.

Брат истца Юнусов Гумар С. и сестра ФИО5 никогда по вышеуказанному адресу не проживали, живут в другом городе, на имущество, открывшееся после смерти ФИО3, в частности на жилой дом, не претендуют.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт владения жилым домом и земельным участком ФИО2, подтверждается справками Администрации СП и домовой книгой.

Право собственности на указанное имущество, ФИО3 при жизни зарегистрировать не успела. Указанные обстоятельства по существу ответчиком не оспаривались.

Вышеизложенное свидетельствует, что ФИО2 вступил во владение и управление имуществом. Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 пользовался наследственным имуществом с рождения и с момента смерти сестры, поддерживал порядок в доме, то есть вступил во владение наследственным имуществом и принимал меры по сохранению наследственного имущества.

Поскольку, в соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, постольку факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

В судебном заседании установлено, что другие наследники, кроме ФИО2, на указанное имущество не претендуют. Жилой дом не находится по арестом или иным обременением.

Принимая во внимание, что земельный участок был зарегистрирован за ФИО3, при жизни она владела, как своим имуществом, свое право собственности ФИО3 не зарегистрировала в установленном законом порядке, в настоящее время это сделать невозможно в связи со смертью собственника, после ее смерти наследство принял брат ФИО2, а также учитывая то обстоятельство, что истец приобрел право собственности в порядке наследования на жилой дом, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить полностью.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, за ФИО2, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда в течение месяца со дня его составления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья: Р.Ф. Асанов