Решение № 2-294/2017 2-294/2017~М-226/2017 М-226/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-294/2017

Дело № 2-294/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Краснослободск

Краснослободский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи ФИО7

При секретаре ФИО3

С участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выделении земельных участков, признании права собственности на земельные участки, прекращении права общедолевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выделе земельных участков, признании права собственности на земельные участки прекращении права общедолевой собственности и просила суд:

- Выделить за ФИО2: 29 земельных участков: 1. Земельный участок, площадью 1619 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 2. Земельный участок, площадью 1067 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 3. Земельный участок, площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 4. Земельный участок, площадью 691 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещениякварталов жилой застройки; 5. Земельный участок, площадью 688 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером№, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 6. Земельный участок, площадью 690 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 7. земельный участок, площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещениякварталов жилой застройки; 8. Земельный участок, площадью 1111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером№, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 9. Земельный участок, площадью 733 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 10. земельный участок, площадью 746 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 11. Земельный участок, площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 12. Земельный участок, площадью 928 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 13. Земельный участок, площадью 722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 14. Земельный участок, площадью 698 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 15. Земельный участок, площадью 704 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 16. Земельный участок, площадью 714 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 17. Земельный участок, площадью 709 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 18. Земельный участок, площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещений кварталов жилой застройки; 19. Земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещениякварталов жилой застройки; 20. Земельный участок, площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 21. Земельный участок, площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 22. Земельный участок, площадью 1131 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 23. Земельный участок, площадью 973 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 24. Земельный участок, площадью 771 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 25. Земельный участок, площадью 742 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 26. Земельный участок, площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 27. Земельный участок, площадью 748 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 28. Земельный участок, площадью 751 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 29. Земельный участок, площадью 759 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки.

- Выделить за ФИО1 58 земельных участков: 1. Земельный участок, площадью 836 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер<адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 2. Земельный участок, площадью 747 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 3. Земельный участок, площадью 912 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 4. Земельный участок, площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 5. Земельный участок, площадью 692 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 6. Земельный участок, площадью 718 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 7. Земельный участок, площадью 763 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещениякварталов жилой застройки; 8. Земельный участок, площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером№, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 9. Земельный участок, площадью 742 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 10. земельный участок, площадью 733 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 11. Земельный участок, площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 12. Земельный участок, площадью 956 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 13. Земельный участок, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 14. Земельный участок, площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 15. Земельный участок, площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 16. Земельный участок, площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 17. Земельный участок, площадью 696 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 18. Земельный участок, площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещений кварталов жилой застройки; 19. Земельный участок, площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещениякварталов жилой застройки; 20. Земельный участок, площадью 782 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 21. Земельный участок, площадью 846 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 22. Земельный участок, площадью 908 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 23. Земельный участок, площадью 794 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 24. Земельный участок, площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 25. Земельный участок, площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 26. Земельный участок, площадью 819 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 27. Земельный участок, площадью 1158 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 28. Земельный участок, площадью 729 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 29. Земельный участок, площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 30. Земельный участок, площадью 791 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 31. Земельный участок, площадью 714 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 32. Земельный участок, площадью 828 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 33. Земельный участок, площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 34. Земельный участок, площадью 698 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 35. Земельный участок, площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 36. Земельный участок, площадью 904 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером 34:28:100006:1581, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 37. Земельный участок, площадью 1006 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером 34:28:100006:1582, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 38. Земельный участок, площадью 781 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 39. Земельный участок, площадью 773 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 40. Земельный участок, площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 41. Земельный участок, площадью 762 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 42. Земельный участок, площадью 753 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 43. Земельный участок, площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 44. Земельный участок, площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 45. Земельный участок, площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 46. Земельный участок, площадью 964 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 47. Земельный участок, площадью 1034 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 48. Земельный участок, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 49. Земельный участок, площадью 709 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 50. Земельный участок, площадью 706 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 51. Земельный участок, площадью 707 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 52. Земельный участок, площадью 707 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 53. Земельный участок, площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 54. Земельный участок, площадью 699 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 55. Земельный участок, площадью 1318 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 56. Земельный участок, площадью 776 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Весенний № с кадастровым номером 34:28:100006:1601, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 57. Земельный участок, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 58. Земельный участок, площадью 911 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки.

- Признать за ФИО2 право собственности на 29 указанных земельных участков.

- Признать за ФИО1 право собственности на 58 указанных земельных участков.

- Прекратить право общедолевой собственности между ФИО2 и ФИО4 на указанные земельные участки.

В обосновании иска истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонам на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок площадью 95 820 кв. м. кадастровый №, категория земли населенных, пунктов, разрешенное использование - для размещения кварталов жилой застройки. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников данный земельный участок был разделен, образовав, 92 участка, в том числе вышеуказанные 29 и 58 земельных участков. Указанные земельные участки расположены в пределах границ принадлежащего сторонам земельного участка, общей площадью 95 820 кв. м. с кадастровым номером №. Право общей долевой собственности на основании решения о разделе земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ФИО8. Ответчику ФИО1 принадлежит 66/100 долей, истцу ФИО2 34/100 долей в праве общедолевой собственности на каждый земельный участок. Каждый земельный участок предназначен под индивидуальное жилищное строительство, а земельные участки с кадастровыми номерами № общей площадью 23 758 кв. м. используются как подъезды и проходы к сформированным земельным участкам на основании постановления ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении юридических (почтовых) адресов». Земельные участки в количестве 4-х земельных участков, а именно: участки с кадастровыми номерами № площадью 699 кв. м; № площадью 709 кв. м; № площадью 705 кв. м; № площадью 708 кв. м. проданы третьим лицам по обоюдному согласию. Указанные земельные участки, общей площадью 2 821 кв. м., на момент подачи иска не являются собственностью истца и ответчика и в предмет спора не входят. Таким образом, сторонам на сегодняшний день принадлежит 88 земельных участков, общей площадью 69 241 кв.м. (95820 общая площадь - 23758 кв. м проезды - 2821 кв. м проданные участки = 69241 кв.м).Между истцом и ответчиком единого мнения по использованию и распоряжению общим имуществом не достигнуто на протяжении длительного времени. Реализуя свои права стороны, заключили решение о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с основной целью которого является прекращения общей долевой собственности. При этом же раздел и прекращения долевой собственности фактический не произошел, так как стороны выделили свои доли в каждом земельном участке, пропорционально своей доле. В результате, Истец не может реализовать свои права, без согласия ответчика, чем его права, как собственника нарушаются. Границы вновь образованных земельных участков сторонами согласованы, спора о границах нет. «Старый» земельный участок площадью 95 820 кв. м прекратил свое существование и результате образования новых земельных участков, правообладателями которых являются стороны. Каждый из вновь образованных земельных участков прошел кадастровый учет. Кадастровая стоимость определена в кадастровых паспортах. Таким образом, для прекращения общедолевой собственности необходимо выделить ФИО2 земельный участок пропорционально 34/100 долей из 87 спорных земельных участков (без одного земельного участка под проезды и дороги), что соответствует площади земельных участков, определяемой по следующему расчету: 69 241 кв.м (площадь 87 участков) х 34/100(доли истца) = 23,541 кв.м. <адрес> соответствует площади 29,58 земельных участков. Во избежание спора сторона истца уступает часть площади ответчику и просит выделить 29 земельных участков и прекратить общедолевую собственность между истцом и ответчиком. Таким образом, истец просит выделить 29 земельных участков, общая площадь которых составляет 23 454 кв. м.

Решением Краснослободского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в выделе указанных спорных 29 земельных участков было отказано на основании того, что выдел доли в общей долевой собственности допускается при рассмотрении каждого земельного участка в отдельности, а не при расчете доли собственника и общей площади земельных участков, находящихся в общей долевой собственности. Кроме того, истцом при предложении выдела земельных участков не учтено, что выдел земельного участка в счет земельной доли допускается только на землях сельскохозяйственного назначения, отнесенных к сельскохозяйственным угодьям, а не на землях населенных пунктов для размещения кварталов жилой застройки, как в данном случае.

ДД.ММ.ГГГГ определением Волгоградского областного суда решение Краснослободского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, указав, что выдел доли 29 земельных участков из состава 87 участков общедолевой собственности без выдела земельных участков другого сособственника, направлены на лишение прав собственника – ФИО1 Руководствуясь вступившим в законную силу определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит при выделе 29 земельных участков из состава 87 участков ФИО2, оставшиеся 58 земельных участков (87-29=58) выделить ФИО1 и прекратить право общей долевой собственности между истцом и ответчиком. Помимо изложенного, факт смены фамилии ФИО10 на ФИО2 истец подтверждает свидетельством о перемени имени от ДД.ММ.ГГГГ I-РК № выданным ФИО11.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена, просит дело рассмотреть с участием представителя.

В судебном заседании представитель ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивал, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Предметом спора являются указанные выше земельные участки, которые находятся в общедолевой собственности у истца и ответчика.

Истец претендует на 29 земельных участков: 1. Земельный участок, площадью 1619 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 2. Земельный участок, площадью 1067 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 3. Земельный участок, площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 4. Земельный участок, площадью 691 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещениякварталов жилой застройки; 5. Земельный участок, площадью 688 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером№, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 6. Земельный участок, площадью 690 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 7. земельный участок, площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещениякварталов жилой застройки; 8. Земельный участок, площадью 1111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером№, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 9. Земельный участок, площадью 733 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 10. земельный участок, площадью 746 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 11. Земельный участок, площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 12. Земельный участок, площадью 928 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 13. Земельный участок, площадью 722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Весенний № с кадастровым номером 34:28:100006:1536, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 14. Земельный участок, площадью 698 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 15. Земельный участок, площадью 704 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 16. Земельный участок, площадью 714 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 17. Земельный участок, площадью 709 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 18. Земельный участок, площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещений кварталов жилой застройки; 19. Земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещениякварталов жилой застройки; 20. Земельный участок, площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 21. Земельный участок, площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 22. Земельный участок, площадью 1131 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 23. Земельный участок, площадью 973 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 24. Земельный участок, площадью 771 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 25. Земельный участок, площадью 742 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 26. Земельный участок, площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 27. Земельный участок, площадью 748 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 28. Земельный участок, площадью 751 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 29. Земельный участок, площадью 759 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки;

Ответчику истец предлагает передать 58 земельных участков:

1. Земельный участок, площадью 836 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 2. Земельный участок, площадью 747 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 3. Земельный участок, площадью 912 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 4. Земельный участок, площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 5. Земельный участок, площадью 692 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 6. Земельный участок, площадью 718 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 7. Земельный участок, площадью 763 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещениякварталов жилой застройки; 8. Земельный участок, площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером№, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 9. Земельный участок, площадью 742 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 10. земельный участок, площадью 733 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 11. Земельный участок, площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 12. Земельный участок, площадью 956 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 13. Земельный участок, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 14. Земельный участок, площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 15. Земельный участок, площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 16. Земельный участок, площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 17. Земельный участок, площадью 696 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 18. Земельный участок, площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещений кварталов жилой застройки; 19. Земельный участок, площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещениякварталов жилой застройки; 20. Земельный участок, площадью 782 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 21. Земельный участок, площадью 846 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 22. Земельный участок, площадью 908 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 23. Земельный участок, площадью 794 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 24. Земельный участок, площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 25. Земельный участок, площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 26. Земельный участок, площадью 819 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 27. Земельный участок, площадью 1158 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 28. Земельный участок, площадью 729 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 29. Земельный участок, площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 30. Земельный участок, площадью 791 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 31. Земельный участок, площадью 714 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 32. Земельный участок, площадью 828 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 33. Земельный участок, площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 34. Земельный участок, площадью 698 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 35. Земельный участок, площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 36. Земельный участок, площадью 904 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 37. Земельный участок, площадью 1006 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 38. Земельный участок, площадью 781 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 39. Земельный участок, площадью 773 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 40. Земельный участок, площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 41. Земельный участок, площадью 762 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 42. Земельный участок, площадью 753 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 43. Земельный участок, площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 44. Земельный участок, площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 45. Земельный участок, площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 46. Земельный участок, площадью 964 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 47. Земельный участок, площадью 1034 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 48. Земельный участок, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 49. Земельный участок, площадью 709 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 50. Земельный участок, площадью 706 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 51. Земельный участок, площадью 707 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 52. Земельный участок, площадью 707 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 53. Земельный участок, площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 54. Земельный участок, площадью 699 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 55. Земельный участок, площадью 1318 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 56. Земельный участок, площадью 776 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 57. Земельный участок, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки; 58. Земельный участок, площадью 911 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов для размещения кварталов жилой застройки.

При этом земельный участок под номером 11, указанный в списке 29 участков также как и участок под №, указанный в списке 58 участков являются идентичными по своим характеристикам и параметрам.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО6 являются собственниками указанных выше спорных земельных участков на праве общей долевой собственности, соответственно долям 34/100 и 66/100.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решением о разделе земельного участка, постановлением ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении юридических (почтовых) адресов», свидетельствами о государственной регистрации права, кадастровыми выписками из кадастровых паспортов, выписками из ЕГРП.

Строений на указанных земельных участках не имеется, что подтверждается справками ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Между истцом и ответчиком единого мнения по использованию и распоряжению общим имуществом не достигнуто, в связи с чем истец считает, что его права как собственника по распоряжению и использованию имуществом нарушаются..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что соглашение о порядке пользования долевой собственностью между сторонами не заключалось, порядок пользования не сложился.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Суд не усматривает оснований для вывода о невозможности раздела в натуре земельных участков, учитывая, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

При этом выдел в натуре части земельного участка не причинит ущерба спорному имуществу, не влечет невозможность использования имущества по целевому назначению, даже с учетом улучшения структуры почвы, наличия насаждений на земельном участке.

Отсутствует также совокупность приведенных выше условий, позволяющих при отсутствии согласия сособственника взыскать в его пользу денежную компенсацию.

Доля истца составляет 34/100, доля ответчика – 66/100, доля может быть реально выделена.

Истцом не представлены доказательства в обоснование своих требований о возможности выдела указанных земельных участков в натуре с соблюдении положений земельного законодательства.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В долевой собственности сторон находятся спорные земельные участки.

Из представленных в материалы дела свидетельств о государственной регистрации права собственности, кадастровых выписок каждый из спорных земельных участков имеют границы, кадастровый номер, площади и адреса, установленные в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Описание границ земельного участка и его постановка на кадастровый учет не обязательно влекут установление границ земельного участка на местности. В то же время, установление границ земельного участка на местности является одним из правовых средств его индивидуализации и идентификации как объекта права собственности и иных прав.

По предложенному истцом варианту выдела земельных участков, право долевой собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке за сторонами, переходят истцу, а оставшаяся часть земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, по мнению истца, должна перейти к ответчику.

В судебном заседании истцом не представлено доказательств и судом не добыто, что ответчик ФИО6 выразила согласие на принятие в собственность принадлежащих истцу долей в праве общедолевой собственности на оставшиеся земельные участки взамен на доли, принадлежащие ей в 29 земельных участках, на которые претендует истец ФИО2.

Анализируя нормы действующего законодательства и вышеизложенное, суд приходит к выводу, что выдел доли в общей долевой собственности допускается при рассмотрении каждого земельного участка в отдельности, а не при расчете доли собственника и общей площади земельных участков, находящихся в общей долевой собственности.

Кроме того, истцом при предложении выдела земельных участков не учтено, что выдел земельного участка в счет земельной доли допускается только на землях сельскохозяйственного назначения, отнесенных к сельскохозяйственным угодьям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцом заявлены необоснованно, в связи с чем исковые требования истца удовлетворению не подлежат в полном объеме по указанным выше обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о выделении земельных участков, признании права собственности на земельные участки, прекращении права общедолевой собственности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО14

Справка: мотивированное решение изготовлено 18 мая 2017 года.