Решение № 2-2128/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-2128/2018

Дело № 2-2128/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года г. Омск

Советский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б.,

при секретаре Максименко О.И.,

с участием прокурора Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Омска к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Омска обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что в соответствии с письмом БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ..... № комната № в доме № адрес в адрес была перенумерована в комнату № секции № дома адрес в адрес. Комната № в секции № адрес-Б по адрес в адрес является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества адрес. В соответствии с копией лицевого счета, в указанном жилом помещении был зарегистрирован наниматель ФИО8, который умер, в связи с чем ..... был снят с регистрационного учета. Согласно справке отдела полиции № УМВД России по адрес от ....., в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает ФИО1, .... года рождения. ..... ей было направлено предупреждение, которое вернулось в связи с истечением срока хранения. Из акта осмотра жилого помещения от ..... со слов соседки повторно установлено проживание в спорной квартире ФИО1 ..... ФИО1 повторно направлено предупреждение об освобождении жилого помещения в добровольном порядке. В соответствии с актом осмотра жилого помещения от ....., проживание в спорной комнате ФИО1 подтверждено соседями по секции. ..... совершен повторный выход по спорному адресу, в ходе которого установлено, что в комнате проживают без правоустанавливающих документов ответчики, вселенные, со слов ФИО1, ФИО5 ФИО1 вручено под роспись предупреждение об освобождении жилого помещения в добровольном порядке. ..... ФИО1, ФИО3, ФИО4 повторно направлено предупреждение об освобождении жилого помещения в добровольном порядке. Ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоят, до настоящего времени не освободили жилое помещение в добровольном порядке, оснований для предоставления ответчикам жилого помещения вне очереди не имеется. Просит истребовать из незаконного владения ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу: адрес выселив ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Администрации г. Омска ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, о рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора Кирилловой Е.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ответом на запрос БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ..... № комната № в доме № адрес в адрес была перенумерована в комнату № секции № дома № адрес в адрес (л.д. 8).

Комната № секции № дома № адрес в адрес находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества адрес (л.д. 9).

Из копии лицевого счета № следует, что в спорном жилом помещении в период с ..... по ..... был зарегистрирован по месту жительства наниматель ФИО7, .... г.р. В настоящее время в данном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 7).

Согласно справке отдела полиции № УМВД России по адрес от ..... в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает ФИО1, .... года рождения (л.д. 10).

Из актов осмотра жилого помещения от ..... и от ..... (л.д. 12, 14) установлено, что в комнате № по адрес Б в адрес проживают без правоустанавливающих документов проживает ответчик ФИО1

Согласно акту осмотра жилого помещения от ....., в комнате № секции № дома адрес в адрес проживают без правоустанавливающих документов ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 (л.д. 15).

..... Администрацией адрес в адрес ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 направлено предупреждение об освобождении жилого помещения в течение 14 дней с момента получения данного требования, но требования собственника жилого помещения ответчиками до настоящего времени не исполнены.

Жилищные права и обязанности в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 10 ЖК РФ, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, для вселения в спорное жилое помещение должно быть основание, предусмотренное жилищным законодательством Российской Федерации.

Граждане, вселенные по основаниям, определенным законом, вселены законно, а вселение с нарушением установленного законом порядка является незаконным вселением.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Гражданский кодекс Российской Федерации (глава 35) устанавливает, что жилое помещение может быть передано его собственником или правомочным лицом во владение и пользование и по другим основаниям: гражданам, на условиях договора найма; юридическим лицам на условиях договора аренды, с последующим предоставлением его гражданам для проживания.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма предусмотрены ст.ст. 49-59 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с положениями ст. 57 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат 2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне (ч. 2). Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (ч. 3). Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4).

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Постановлением Мэра г. Омска от 04.08.2006г. № 239-п «О некоторых вопросах учета и распределения муниципального жилищного фонда» распределение объектов муниципального жилищного фонда, заключение договоров социального найма, найма, аренды, мены, купли-продажи, хранения жилых помещений, находящихся в собственности г. Омска, отнесено к компетенции департамента жилищной политики администрации г. Омска.

Таким образом, единственным основанием для подтверждения законности вселения ответчиков в спорное жилое помещение может являться решение Администрации г. Омска о предоставлении им жилого помещения в пользование на условиях договора социального найма.

Между тем, Администрацией г. Омска решение о предоставлении ответчикам по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес секция №, ком. №, не принималось.

В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться муниципальной собственностью в соответствии с ее назначением, что ущемляет права и интересы органа местного самоуправления, а также права третьих лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий за счет предоставления муниципального жилищного фонда.

Поскольку установлено, что вселение ответчиков в спорное жилое помещение произошло в нарушение установленного законом порядка, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Доказательств иного ответчиками в судебном заседании не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 300,00 рублей в равных долях по 100,00 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Омска удовлетворить.

Выселить ФИО1, .... года рождения, ФИО2, .... года рождения, ФИО3, .... года рождения, ФИО4, .... года рождения, из жилого помещения - комнаты № секции № адрес в адрес без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300,00 (триста) рублей в равных долях по 100,00 (сто) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>