Решение № 2-797/2020 2-797/2020~М-547/2020 М-547/2020 от 4 января 2020 г. по делу № 2-797/2020

...

УИД: 89RS0005-01-2020-000717-81

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2020 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Клышниковой О.М.

при секретаре судебного заседания Бикмуллиной А.А.,

с участием:

помощника прокурора г. Ноябрьска Ивановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-797/2020 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

В связи с признанием дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу, 24.12.2019 между департаментом и собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 заключено соглашение о выкупной цене, по условиям которого ФИО8 ФИО1, ФИО10 обязались в течение 10 рабочих дней с момента поступления денежных средств сняться с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения. Департаментом во исполнение соглашения произведена выплата выкупной стоимости, 24.12.2019 произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорную комнату. Между тем, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, чем нарушаются права истца, как собственника.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО1, действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

С учётом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Судом установлено, что в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 24 декабря 2019 г. между ФИО8 и Администрацией г. Ноябрьска от имени которого выступал департамент заключено соглашение о выкупной цене, по условиям которого Администрация г. Ноябрьска выкупает 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, за 452 200 рублей.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости за муниципальным образованием город Ноябрьск ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно п. 15 соглашения ФИО8 заверяет, что освободит указанную комнату и снимется с регистрационного учета в ней и примет все меры, чтобы ФИО1, ФИО10 освободили указанную комнату и снялись с регистрационного учета в ней в течение 10 рабочих дней с момента поступления денежных средств на счет продавца в сумме 452 200 рублей.

В подтверждение исполнения условий соглашения департаментом представлена копия платежного поручения от 27.12.2019 №, согласно которому сумма в размере 452 200 рублей перечислена на счет ФИО8 (назначение платежа: оплата за выкуп жилого помещения <адрес>

Между тем, из справки о регистрации и поквартирной карточки на комнату <адрес> следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени остаются зарегистрированными ответчик ФИО4 и несовершеннолетний ФИО10

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию город Ноябрьск в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в нем сторонами не заключалось.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

прекратить право пользования ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2 комнатой <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Ямало<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ...

...

...