СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1889/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-1889/2019

Ленинский районный суд г. Владивостока (Приморский край) - Гражданские и административные

Дело № 2-1889/2019г.

УИД - 0

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.,

при секретаре Буркановой А.С.,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1

к ФИО2

третье лицо: ООО «Орион»

о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.. Вторым сособственником ? доли с 10.09.2018г. является ответчик ФИО2, которому указанная доля в праве перешла по наследству от его умершей жены ФИО4 Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи с указанным, просил суд разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг с ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Определением суда от 10.04.2019г. частично прекращено производство по делу в отношении ФИО2 в части исковых требований о разделе и погашении задолженности по коммунальным платежам за период с ноября 2018г. по март 2019г.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик не возражал против раздела счетов по оплате коммунальных услуг.

Представитель ООО «Орион» в судебном заседании не присутствовал. О дате слушания извещен должным образом; о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Таким образом, в силу ст.ст.113-117, 167 ГПК, с учетом мнения истца, ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Орион», извещенного о дате и времени слушания дела должным образом, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 и 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст.157 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

При этом, согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая исковые требования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается документами, представленными в материалы дела, не оспаривалось сторонами, ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с долей в праве у каждого по 1/2.

По смыслу ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ законодатель предусматривает самостоятельную ответственность всех собственников жилого помещения по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. Обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

При этом, исходя из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 надлежащим образом не исполняет свои обязательства по внесению оплаты за коммунальные услуги. Доказательств обратного материалы дела не содержат и суду ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 как собственник 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, должен нести вместе с истцом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям, а так как соглашение сторонами достигнуто не было, исковые требования об открытии отдельных лицевых счетов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,167, 192-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ООО «Орион», о разделе лицевого счета, удовлетворить.

Определить раздельный порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 в размере 1/2 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/2 доли от начисления платы, пропорционально доле каждого в праве собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде, с 16.04.2019 г.

Судья Тарбеева В.Ю.