Решение № 2-875/2019 2-875/2019~М-738/2019 М-738/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-875/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-875/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что жилое помещение – 2-х комнатная квартира, общей площадью 65,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО3 В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4 Право собственности на данное жилое помещение было приобретено прежним собственником по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было отчуждено прежним собственником в собственность ФИО1. Лиц, имеющих право на сохранение за собой права пользования жилым помещением на основании закона, в данном жилом помещении не имеется. Истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено ответчику уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, в связи со сменой собственника жилого помещения. Данное уведомление поступило в почтовое отделение по месту регистрации ответчика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией с сайта Почта России. Однако получено им не было.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства вышеуказанном жилом помещении не снялся.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением: 2-комнатной квартирой, общей площадью 65, 4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении - 2-комнатной квартирой, общей площадью 65, 4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО6, действующий на основании доверенности и ордера, в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и месте судебного заседания (в материалах дела имеется уведомление).

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов его семьи.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу ст.55 ч.3 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение – 2-х комнатная квартира, общей площадью 65,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 том 1).

Право собственности на данное жилое помещение было приобретено прежним собственником по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12 том 1) указанное жилое помещение было отчуждено прежним собственником в собственность ФИО1, которое было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10 том 1).

Согласно справки ТСЖ «ТСЖ Воскресенское» № от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ направлено ответчику уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, в связи со сменой собственника жилого помещения (л.д. 14 том 1).

Данное уведомление поступило в почтовое отделение по месту регистрации ответчика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией с сайта Почта России (л.д. 16 том 1). Однако получено им не было.

ФИО2 продолжительное время в указанном жилом помещении не проживает. Общее хозяйство с истцом не ведется. Ответчик расходов на содержание, оплату и ремонт указанного помещения не производит.

Возражений на иск и доказательств в опровержение указанных доводов истца стороной ответчика суду не представлено.

То обстоятельство, что ФИО2 с 2016 года и по настоящее время формально зарегистрирован в спорной квартире, не свидетельствует о том, что эта квартира является местом его постоянного жительства.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, в связи с чем, суд полагает возможным, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрации по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением: 2-комнатной квартирой, общей площадью 65, 4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании судебного решения Управлению по делам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2019 года.