Решение № 02-1868/2026 02-1868/2026~М-7796/2025 2-1868/2026 М-7796/2025 от 2 апреля 2026 г. по делу № 02-1868/2026

УИД 77RS0004-02-2025-014234-71

Дело № 2-1868/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 03 апреля 2026 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Поздяевой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, а также снять ответчика с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес. В обоснование заявленных требований указано что ФИО1 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В соответствии с данными выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом. В квартире зарегистрирован ответчик, который длительное время не проживает в данной квартире. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности, который на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано 21.12.2018.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Как указывает истец личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняют, вселиться в квартиру не пытался.

Признание лица утратившим право на проживание в жилом помещении возможно в том случае, если оно добровольно выехало на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказалось от своих прав, а также при условии, что отсутствовали препятствия в пользовании жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений закона, поскольку установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника не является, не проживает в нем, не несет расходов по его содержанию, какое-либо соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось, истец лишен права осуществлять правомочия собственника жилого помещения, а именно владеть и распоряжаться им по своему усмотрению, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио фио, паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июня 2026 года.

Судья фио