Апелляционное определение № 33-88/2026 от 18 января 2026 г.

Судья Кухтенко Е.С.

№ 33-88/2026

24RS0013-01-2024-002322-23

2.139

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красноярск 19 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Тарараевой Т.С.

судей Науджус О.С., Гладких Д.А.

при ведении протокола помощником судьи Шамбер Ю.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Тарараевой Т.С.

гражданское дело по иску СНТ «Заречье» к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

по апелляционной жалобе ФИО3

на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 18 августа 2025 года, которым постановлено:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, на ? долю и ФИО2 на ? долю на нежилое здание - <адрес>

Признать право собственности за собственниками земельных участков на территории СНТ «Заречье» на нежилое здание - <адрес>

заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Заречье» в лице председателя ФИО4 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, 27.07.2011 ФИО5, ФИО6 и ФИО2 принято решение о создании ДНТ «Заречье», председателем которого избран ФИО6 23.09.2021 ДНТ «Заречье» переименовано в СНТ «Заречье». Товарищество создано на территории земельного участка с к.н. № №, площадью 328 735 кв.м., принадлежавшего на праве собственности ФИО5 Земельный участок впоследствии был размежеван с целью создания дачного общества. При межевании были образованы земельные участки с к.н. №, используемые для прохода, проезда и удовлетворения иных общих потребностей землепользователей ДНТ. После отчуждения земельных участков, предназначенных непосредственно для индивидуального пользования, физическим лицам, вышеуказанные земельные участки остались в собственности ФИО5

29.08.2013 и 25.12.2013 между ФИО5 и ДНТ «Заречье» (на основании решения членов правления) заключены договоры купли-продажи земельных участков № для улиц, переулков, проездов, тупиков. Право собственности ДНТ «Заречье» на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

10.10.2013 общим собранием членов ДНТ «Заречье» в составе ФИО5, ФИО6 и ФИО2 принято решение об исключении ФИО5 из состава членов Товарищества на основании его заявления.

В период 2013-2014 г.г. в пределах земельного участка с к.н. № возведено нежилое здание – трансформаторная подстанция 10 кВт по адресу: <адрес> На праве собственности данный объект после окончания строительства ни за кем зарегистрирован не был.

14.11.2014 членами правления ДНТ «Заречье» в составе ФИО6 и ФИО2 принято решение о продаже земельного участка с к.н. №. 07.03.2019 за ФИО3 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок №, по ? доли за каждым. 15.11.2021 Управлением Росреестра по Красноярскому краю проведена регистрация права собственности на объект недвижимости: трансформаторная подстанция 10 кВ, к<адрес> в равных долях за ответчиками ФИО2 и ФИО3, что является незаконным.

Установка трансформаторной подстанции, линий электропередач, подпорных столбов, осуществление технологического присоединения к электросетям, электромонтажные работы осуществлены силами и за счет истца, с привлечением подрядных организаций на основании заключенных ДНТ «Заречье» договоров. На момент окончания строительства линейных объектов и ТП (2013-2014 г.г.) земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находился в собственности ДНТ «Заречье».

Таким образом, возведенная в период с 2012 года по апрель 2014 года трансформаторная подстанция поступила в собственность ДНТ «Заречье», как юридического лица, поскольку ее строительство осуществлено на земельных участках ДНТ, предназначенных для обеспечения потребностей собственников земельных участков (общего пользования). Денежные средства на строительство вносились членами ДНТ в специальный фонд, который расходуется исключительно на приобретение общего имущества, что прямо указано в уставе общества. Договоры подряда на возведение спорного объекта заключались от имени Товарищества и ответственность по данным договорам несло также товарищество, а не лично его члены. Поскольку спорное имущество создано в 2013-2014 г.г., т.е. до дня вступления в законную силу ФЗ № 217-ФЗ, данное имущество после его создания поступило в собственность Товарищества, как юридического лица. С момента завершения строительства спорный объект недвижимости в установленном порядке не был оформлен в чью либо собственность. Право собственности ответчиков на ТП было зарегистрировано после приобретения ими права собственности на земельный участок № №

С учетом уточнений просили прекратить право общей долевой собственности ответчиков на нежилое здание - трансформаторную подстанцию <адрес>, признать право собственности на указанный объект за собственниками земельных участков на территории СНТ «Заречье».

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Ответчик ФИО3 в апелляционной жалобе просит отменить решение, указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Вместо исследования доказательств, подтверждающих возведение спорного объекта за счет личных средств ФИО6 на земельном участке, принадлежащем физическому лицу, суд сослался на наличие вступивших в законную силу судебных актов и их преюдицальности. Между тем, факты установленные предыдущим решением суда не имеют отношения к спорной трансформаторной подстанции. Решение суда является неисполнимым, поскольку в изложенной формулировке влечет правовую неопределенность. У СНТ «Заречье» нет собственной территории. Юридическое лицо создано для удобства организации инфраструктуры в создаваемом поселке, все дороги внутри принадлежат физическим лицам ФИО3. ФИО6, ФИО2 Мировой судья судебного участка №3 г. Саяногорска своим решением в 2025 году отказал СНТ «Заречье» во взыскании членских взносов с лиц, которые по их мнению находятся внутри территории СНТ, по тем основаниям что СНТ не обладает территорией, землями общего пользования, границами.

В возражениях на жалобу представитель истца просит оставить решение суда без изменения, жалобу-без удовлетворения.

Ответчики, 3-и лица в суд не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Судебная коллегия считает возможным в соответствие с п.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика ФИО3 адвоката Мелехину Я.Э. действующуя на основании доверенности, поддержавшую доводы жалобы, возражения на жалобу представителя истца по доверенности ФИО7, председателя СНТ «Заречье» ФИО4, Судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 3 ст. 213 ГК РФ, коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с положениями действовавшем до 01.01.2019 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования определено как имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.п.).

Согласно п. 2 ст. 4 указанного Федерального закона, имущество общего пользования может находится, как в совместной собственности членов некоммерческих объединений граждан, так и в собственности такого объединения.

В силу вступившего в законную силу 01.01.2019 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования – это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории; земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Согласно п. 1 ст. 25 данного Федерального закона № 217-ФЗ, имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено по делу, решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 27.01.2023 отказано в удовлетворении иска СНТ «Заречье» к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество, а именно: сооружение водоснабжения к <адрес>, сооружение электроэнергетики <адрес>, сооружение электроэнергетики <адрес> и нежилое здание с <адрес>

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 07.06.2023 вышеуказанное решение суда первой инстанции отменено с вынесением по делу нового судебного акта об удовлетворении заявленных исковых требований. Право собственности ФИО2, ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимости прекращено с признанием данного права за СНТ «Заречье».

Указанным апелляционным определением установлено, что 27.07.2011 ФИО5, ФИО6 и ФИО2 принято решение о создании ДНТ «Заречье», председателем правления избран ФИО6

08.08.2011 ДНТ «Заречье» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица, 23.09.2021 - переименовано в СНТ «Заречье».

ДНТ «Заречье» создано на территории земельного участка с №, площадью 328 735 кв.м. принадлежавшего на праве собственности ФИО5 В дальнейшем данный земельный участок в целях создания дачного общества был размежеван, с образованием земельных участков с кадастровыми номерами № №, используемых для прохода, проезда и удовлетворения иных общих потребностей землепользователей ДНТ. После отчуждения земельных участков, предназначенных непосредственно для индивидуального пользования, физическим лицам, вышеуказанные земельные участки остались в собственности ФИО5

29.08.2013 и 25.12.2013 между ФИО5 и ДНТ «Заречье» (на основании решения членов правления) заключены договоры купли-продажи в отношении земельных участков № для улиц, переулков, проездов, тупиков. Право собственности ДНТ «Заречье» на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Решением общего собрания членов ДНТ «Заречье» в составе ФИО5, ФИО6 и ФИО2 от 10.10.2013 ФИО5 исключен из состава членов Товарищества на основании его заявления.

Являвшиеся предметом вышеуказанного спора объекты недвижимости, возведены в период 2013-2014 г.г. в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 24№ право собственности на вышеуказанные линейные объекты недвижимости и ТП после окончания их строительства в установленном порядке за кем-либо зарегистрировано не было.

14.11.2014 членами правления ДНТ «Заречье» в составе ФИО6 и ФИО2 принято решение о продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24№

По договору купли-продажи от 24.11.2014 заключенному между ДНТ «Заречье» в лице председателя ФИО6 и ФИО8 к последней перешло право собственности в отношении указанных объектов недвижимого имущества. В дальнейшем по договору купли-продажи от 22.02.2019 ФИО8 произвела отчуждение земельных участков№ ФИО3 и ФИО2 07.03.2019 произведена государственная регистрация право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок №, по ? доли за каждым, а впоследствии и право собственности на вышеуказанные линейные объекты недвижимости и ТП в тех же долях.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, связанные со строительством спорных объектов недвижимости судебная коллегия отменяя решение суда первой инстанции пришла к выводу, что данные объекты, включая трансформаторную подстанцию с к.н. №, поступили в собственность ДНТ «Заречье» как юридического лица, поскольку их строительство осуществлено на земельных участках ДНТ для обеспечения в пределах территории товарищества потребности собственников земельных участков. Денежные средства на строительство вносились членами ДТ в специальный фонд который расходуется исключительно на приобретение имущества общего пользования, что прямо указано в Уставе ДНТ, договоры подряда на строительство спорных объектов недвижимости заключались от имени товарищества и ответственность по данным договорам несло Товарищества, а не лично его члены. То обстоятельство, что в правоотношениях с контрагентами от имени ДТН выступал его руководитель, имеющий право без доверенности действовать от имени данного юридического лица – председатель правления ФИО6, оплачивавший работы и услуги от имени ДНТ, само по себе не влечет возникновение у членов ДНТ права личной собственности на спорные объекты недвижимости, финансирование строительства которых осуществлялось за счет специального фонда ДНТ.

Являющееся предметом настоящего спора нежилое здание трансформаторная подстанция 10 кВт расположено по адресу: <адрес>

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, указанное нежилое помещение 15.11.2021 зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ответчиками ФИО2, ФИО3 по ? доли за каждым. Основания регистрации: договор купли-продажи земельного участка от 22.02.2019, технический план от 28.10.2021.

Согласно данным, отраженным в ЕГРН, декларации об объекте недвижимости, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с к№

По договору от 15.11.2021 спорная подстанция, имеющая кадастровый номер № передана ответчиками в аренду ООО «УК Русское подворье».

Проанализировав представленные по делу доказательства, доводы и возражения сторон, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

При этом суд обоснованно исходил из доказанности того факта, что спорный объект – трансформаторная подстанция 10 кВ, кадастровый номер №, как и иные объекты электроинфраструктуры ДНТ «Заречье», построена за счет денежных средств членов Товарищества, на принадлежащем на тот период ДНТ земельном участке, в целях обеспечения в пределах территории товарищества потребностей в электроэнергии собственников земельных участков. Доказательств обратного с достоверностью указывающих на то, что спорное имущество создано ответчиками за счет собственных средств для личных нужд, не связанных с интересами общества, передано им в собственность на законном основании, не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, находя доводы жалобы стороны ответчика несостоятельными.

По смыслу ст. 218 ГК РФ основанием для возникновения права собственности на вновь созданную вещь является создание данной вещи лицом для своих целей с соблюдением требований закона.

В соответствии с п. 2 ст. 4 действовавшего на период возникновения спорных правоотношений федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при определении оснований возникновения права собственности на спорные объекты, в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества, как юридического лица.

Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу, в соответствии со ст.с. 35, 36, 38 настоящего федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

Согласно устава ДНТ «Заречье», данное Товарищество создано по соглашению граждан собственников земельных участков, путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передаче их в специальный фонд товарищества ( п.1.1).

Товарищество является юридическим лицом и в соответствии с законодательством РФ вправе в том числе, от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права ( п.1.7).

Источником формирования имущества товарищества являются взносы членов Товарищества, доходы от предпринимательской деятельности товарищества, доходы, полученные от собственности товарищества, добровольные имущественные взносы и пожертвования и пр. ( п.3.1).

Товарищество является собственником имуществом общего пользования, приобретенного или созданного за счет специального фонда, образованного по решению Общего собрания (п. 3.2).

Специальный фонд создается за счет вступительных взносов членов Товарищества, доходов от предпринимательской деятельности и других источников доходов, перечисленных в п. 3.1. Средства специального фонда расходуются исключительно на приобретение имущества общего пользования, необходимого для уставной деятельности товарищества, и на деятельность, соответствующую целям создания Товарищества (п. 3.8).

Постановлением администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № 419 от 25.06.2010 утверждена схема планировки и застройки территории земельного участка с к.н. № из земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства общей площадью 328 735 кв.м., принадлежащего ФИО5 расположенного: <адрес> с присвоением новых адресов вновь образуемым земельным участкам согласно приложению №1.

ДНТ «Заречье» создано на территории земельного участка с к.н. № №, который был размежеван, с образованием новых земельных участков, в том числе земельного участка с к.н. № используемого для удовлетворения общих потребностей землепользователей ДНТ, на котором в дальнейшем и была возведена спорная подстанция.

25.10.2012 между ДНТ «Заречье» и ПАО МРСК Сибири заключен договор об осуществлении технологического присоединения, по условиям которого сетевая организация осуществила технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителя КТП 10/0,4кВ. для электроснабжения дачных домов с учетом следующих характеристик: максимальная мощность присоединения энергопринимающих устройств 600 кВт., ранее присоединенная в точке присоединения, указанной в п.1.3 договора мощность отсутствует (п.1.1). Технологическое присоединение необходимо для электроснабжения 40 дачных домов 40 членов ДНТ «Заречье».

Таким образом, изначально при создании ДНТ была возведена и введена в эксплуатацию одна трансформаторная подстанция.

В дальнейшем в связи с нехваткой мощностей для энергоснабжения дачных домов ДНТ, произведено строительство еще одной подстанции.

30.01.2017 между ДНТ «Заречье» и ПАО «Россети» заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 20.2400.10099.16, согласно которого сетевая организация приняла обязательства по осуществлению технологического присоединения КТП-10/0.4 кВ 630 КвА для подключения 40 дачных домов ДНТ «Заречье» по следующими характеристиками: максимальная мощность 600 кВт, максимальная мощность ранее присоединенных энергопринимающих устройств 600кВт.

Согласно являющихся приложением №1 к данному договору технических условий максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя составляет 600 кВт.( п.3) Ранее присоединенная мощность по объекту составляла 600 кВт. ( (п.3а), 1 точка присоединения максимальная мощность: 1200 кВт.( п.7). Год ввода в эксплуатацию энергопринимающих устройств заявителя 2017 ( п.6).

04.03.2020 сторонами вышеуказанного договора подписан акт об осуществлении технологического присоединения.

Решением Арбитражного суда Красноярского края с СНТ «Заречье» в пользу ПАВО Россети Сибирь» взыскана задолженность по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 20.2400.10099.16 от 30.01.2017.

26 марта 2024 года Арбитражным судом Красноярского края вынесено решение об отказе в иске ПАО «Красноярскэнергосбыт» к СНТ «Заречье» о взыскании суммы задолженности. В рамках данного спора установлено наличие договора энергоснабжения от 10.01.2013, заключенного между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ДНТ «Заречье», составление актов сверки задолженности между данными лицами по оплате за потребленную электроэнергию. Из пояснений ПАО «Россети Сибирь», данных в рамках рассмотрения арбитражным судом указанного дела, следует, что согласно акту технологического присоединения от 04.03.2020 на балансе СНТ «Заречье» стоят трансформаторные подстанции ТП-140-10-69 и ТП-14-0-10-40 и все электрические сети, отходящие от трансформаторной подстанции к жилым домам.

Таким образом, уже на 2012 год в состав ДНТ «Заречье» входило 40 домов, для подключения которых к энергоснабжению был заключен договор с сетевой организацией. В дальнейшем еще 40 домов были подключены по договору об осуществлении технологического присоединения от 30.01.2017. Как первый, так и второй договор заключены ДНТ «Заречье», на балансе которого фактически находились обе подстанции, возведенные за счет средств и для нужд членов ДНТ «Заречье».

Поскольку источником формирования имущества товарищества являются взносы членов Товарищества, доходы от предпринимательской деятельности и других источников доходов, перечисленных в п. 3.1, созданное Товариществом за счет данных средств имущество, является имуществом общего пользования.

Таким образом, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что спорная подстанция является фактическим общим имуществом СНТ «Заречье», поскольку ее строительство осуществлено на земельном участке Товарищества для обеспечения в пределах его территории потребностей в электроэнергии собственников земельных участков, именно эти цели отражены в заключенном СНТ «Заречье» с сетевой организацией договоре об осуществлении технологического присоединения.

Данное имущество в соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, после его создания подлежит передаче в собственность собственникам земельных участков на территории СНТ «Заречье».

Представленные стороной ответчика в материалы дела расписки ФИО6 за работы по установке опор, монтажу ВЛ в декабре 2012 года, документ о приеме 04.02.2013 ФИО6 от ООО «ГорЭнерго» материалов, заключенный 02.02.2020 ответчиками с ООО «СтройМаксима» договор с актом выполненных работ, расписка в получении ФИО1. 15.02.2020 денежных средств от ответчиков за подключение и ввод в эксплуатацию ТП и заключенный между указанными лицами договор оказания услуг по техническому обслуживанию ТП 140-10-69 не являются доказательствами, с достоверностью указывающими на создание спорного объекта за счет личных средств ответчиков, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств из которых следует, что фактически спорная ТП построена в 2017 году, ФИО6 как председатель правления был правомочен действовать, в том числе от имени всех членов Товарищества, оплата им работ по договору, не отменяет того факта, что оплата строительства производилась за счет денежных средств специального фонда ДНТ.

Несмотря на заключенный ответчиками с ООО УК «Русское подворье» договор аренды спорной трансформаторной подстанции, ремонт данного объекта осуществляется за счет собственников земельных участков – членов СНТ «Заречье», что подтверждается договором оказания услуг по техническому обслуживанию электрооборудования от 25.10.2020 года, платежными документами: кассовыми чеками, расписками за 2024 г.г., ведомостью сбора денежных средств с участников СНТ «Заречье» за октябрь 2024 года. Указанное, как верно отмечено судом, также свидетельствует о том, что фактически спорная трансформаторная подстанция является общим имуществом членов СНТ «Заречье» и используется ими по назначению.

Следует учесть, что с момента завершения строительства спорный объект недвижимости в установленном порядке не был оформлены ни в собственность физических лиц, ни в собственность ДНТ, право собственности ответчиков зарегистрировано только после приобретения ими в собственность земельного участка, на котором данный объект расположен. На момент перехода права собственности спорный объект фактически существовал и использовался по назначению, обеспечивая соответствующие потребности собственников земельных участков СНТ «Заречье».

Апелляционная жалоба ответчика фактов, которые не были учтены судом первой инстанции и опровергают выводы суда первой инстанции или влияют на обоснованность и законность судебного решения не содержит.

Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 18 августа 2025 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО3 -без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий: Т.С.Тарараева.

Судьи: Д.А.Гладких.

О.С.Науджус.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 26.01.2026.