Решение № 2-4574/2025 2-4574/2025~М-4385/2025 М-4385/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 2-4574/2025

Дело №

УИД 26RS0001-01-2025-007910-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2025 года.

Решение изготовлено в полном объеме 09 октября 2025 года.

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края

В составе:

Председательствующего судьи Лысенко Н.С.,

при секретаре Штокаловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 ИвА., ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации <адрес> обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 ИвА., ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что постановлением Администрации <адрес> от дата № многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 4 указанного постановления предусмотрен срок 12 месяцев с момента принятия постановления для осуществления собственниками сноса многоквартирного дома за счет собственных средств.

В связи с неосуществлением собственниками помещений сноса многоквартирного дома в срок, установленный пунктом 4 постановления №, в соответствии со статьями 11, 56.2, 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения безопасности, жизни и здоровья граждан и реализации их жилищных прав принято постановление администрации <адрес> от дата № «Об изъятии земельного участка, жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном <адрес> в <адрес>, для муниципальных нужд».

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и во исполнение Постановления № собственникам помещений, расположенных в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в том числе ответчикам, были направлены заказным письмом с уведомлением о вручении уведомления об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Постановление № размещено на официальном сайте администрации <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», дата опубликовано в газете «Вечерний Ставрополь» и его копия дата направлена в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ответчикам на праве общей долевой собственности - доля в праве по 1/3, принадлежит жилое помещение (однокомнатная квартира) №, общей площадью 15,4 кв.м., расположенная по <адрес>.

Жилое помещение (квартира) №, общей площадью 15,4 кв.м., принадлежащее ответчикам на праве общей долевой собственности - доля в праве по 1/3 и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>, подлежат изъятию для муниципальных нужд <адрес>.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата исковые требования администрации <адрес> были удовлетворены частично.

Суд изъял для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение - квартиру, принадлежащую ответчикам на праве общей долевой собственности — доля в праве по 1/3 расположенную по адресу <адрес> долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; установил выкупную цену (сумму возмещения) за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка с кадастровым номером 26:12:010304:75, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт и стоимость убытков, связанных с изъятием жилого помещения, в общем размере <данные изъяты>

Признал ответчиков, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с момента выплаты суммы возмещения в полном объёме.

Выселил ответчиков из жилого помещения по адресу <адрес> момента выплаты суммы возмещения в полном объёме.

В удовлетворении остальной части заявленных требований администрации <адрес> отказал.

Апелляционным определением от дата судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда изменила решение Промышленного районного суда <адрес> от дата, дополнив резолютивную часть решения в части установления выкупной цены (суммы возмещения) за жилое помещение, и в этой части изложила резолютивную часть в ином виде и дополнила:

«Взыскать с администрации <адрес> в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО2 ИвА. сумму возмещения в размере <данные изъяты><данные изъяты>».

В остальной части решение Промышленного районного суда <адрес> от дата было оставлено без изменения.

Во исполнение решения Промышленного районного суда <адрес> от дата, а также на основании исполнительного листа № ФС №, выданного дата, администрация <адрес> выплатила ответчикам выкупную цену (сумму возмещения) за жилое помещение — квартиру расположенную по адресу <адрес>, включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка с кадастровым номером №, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт и стоимость убытков, связанных с изъятием жилого помещения, что подтверждается платежными поручениями от дата №, от дата №, от дата №.

Однако до настоящего времени право собственности ответчиками на принадлежащее им недвижимое имущество не прекращено, в связи с чем не представляется возможным изъять для муниципальных нужд <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Просит суд прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 ИвА., ФИО2 на жилое помещение (квартира), принадлежащее им на праве общей долевой собственности - доля в праве по 1/3 на жилое помещение (квартира) №, общей площадью 15,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение (квартира) №, общей площадью 15,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием – <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по охране прав детства <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу и в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО2, на праве общей долевой собственности — доля в праве по 1/3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу пп. 3.2 ч.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В соответствии с ч.3 ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата исковые требования администрации <адрес> были удовлетворены частично.

Суд изъял для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение - квартиру, принадлежащую ответчикам на праве общей долевой собственности - доля в праве по 1/3 расположенную по адресу <адрес> долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; установил выкупную цену (сумму возмещения) за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка с кадастровым номером №

Признал ответчиков, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с момента выплаты суммы возмещения в полном объёме.

Выселил ответчиков из жилого помещения по адресу <адрес> момента выплаты суммы возмещения в полном объёме.

В удовлетворении остальной части заявленных требований администрации <адрес> отказал.

Апелляционным определением от дата судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда изменила решение Промышленного районного суда <адрес> от дата, дополнив резолютивную часть решения в части установления выкупной цены (суммы возмещения) за жилое помещение, и в этой части изложила резолютивную часть виде и дополнила:

«Взыскать с администрации <адрес> в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО2 ИвА. сумму возмещения в размере <данные изъяты>».

В остальной части решение Промышленного районного суда <адрес> от дата было оставлено без изменения.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

До настоящего времени право собственности ответчиков на принадлежащее им недвижимое имущество не прекращено, в связи с чем не представляется возможным изъять для муниципальных нужд <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждено, что решение суда от дата, с учетом изменений апелляционной инстанции, исполнено в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от дата №, от дата №, от дата №.

Таким образом, в связи с полным исполнением решения суда об изъятии у ответчиков земельного участка и объекта недвижимости на нем, право собственности переходит в силу закона к администрации <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1, дата года рождения (СНИЛС №), ФИО2 ИвА., дата года рождения (№), ФИО2, дата года рождения (СНИЛС №) о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном многоквартирном доме - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 ИвА., ФИО2 на жилое помещение (квартира), принадлежащее им на праве общей долевой собственности - доля в праве по 1/3 на жилое помещение (квартира) №, общей площадью 15,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение (квартира) №, общей площадью 15,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Лысенко