Решение № 2-4878/2024 2-4878/2024~М-3953/2024 М-3953/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-4878/2024

Дело № 2-4878/2024

УИД: 22 RS 0013-01-2024-006575-21


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года город Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи: Н.Г. Татарниковой,

при секретаре: К.О. Апонасович,

с участием помощника прокурора г. Бийска: В.В. Климанова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, ответчик не несет бремени содержания жилого помещения, членом семьи истца не является. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления прав собственника ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право собственности принадлежит ФИО3.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица МУ МВД России "Бийское" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Третье лицо – МУ МВД России «Бийское» представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 на момент предъявления иска в суд ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

На регистрационном учете в спорной квартире ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истец продала спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона (л.д. 75-77).

Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» введен регистрационный учет граждан по месту их жительства (пребывания) вместо ранее существовавшей прописки.

При этом само по себе наличие регистрации по месту жительства не влечет за собой признание права лица на данное жилое помещение.

Однако, ст.ст.3, 6, 7 названного Закона, а также п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее по тексту – Правила), установлено, что при смене места жительства гражданин обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в 7-дневный срок встать на регистрационный учет по новому месту жительства.

Согласно ст. 31 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа);

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;

и) прекращения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями п. 1 ст. 4 ГПК РФ предусмотрено, что суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В данном случае истец ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, защите подлежит нарушенное право, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что на день рассмотрения иска истец ФИО1 не является собственником спорной квартиры, утратившим право пользования, которой она требует признать ответчика ФИО2, ее права в силу положений статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ, как бывшего собственника спорной квартиры, ответчиком ФИО2 в рассматриваемом случае на дату рассмотрения спора, не нарушаются.

Иные основания исковое заявление ФИО1 не содержит. Другие обстоятельства, обосновывающие заявленные исковые требования, суду не заявлялись, и не доказывались.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования ФИО1 подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Татарникова

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2025