Решение № 2-352/2025 2-352/2025(2-4411/2024;)~М-3151/2024 2-4411/2024 М-3151/2024 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-352/2025

УИД: 92RS0002-01-2024-004386-86

Дело №2-352/2025


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Дробышевой О.А.,

при помощнике судьи Соловьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО7 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права на приобретение земельного участка и по встречному иску ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2 к ФИО7, ФИО9, ФИО3, ФИО10 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на него, признании права на приобретение земельного участка, по встречному иску ФИО9, ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО10 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на него, признании права на приобретение земельного участка, по встречному иску ФИО10 к ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО3 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на него, признании права на приобретение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО10 и просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Выделить в натуре из состава жилого дома, принадлежащую ему ? долю и признать за ним право собственности на автономный жилой блок общей площадью 67,6 кв.м, согласно сложившегося порядка пользования, отступлением от идеальных долей на основании выводов эксперта по результатам проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, признать за ним право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью 331 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с постановкой его на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права в координатах согласно схемы расположения земельного участка. Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Между сторонами фактически сложился порядок пользования спорными жилыми помещениями в жилом доме, но добровольно произвести раздел жилого дома по фактическому порядку пользования с ответчиками истец не имеет возможности, так как истцом и ответчиками была проведена реконструкция жилого дома в помещениях, которые находятся в их фактическом пользовании, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд. При этом реконструированный жилой дом соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил, с технической точки зрения, не создает угрозу жизни, здоровья и безопасности граждан.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО1 подали встречный иск к ФИО7, ФИО9, ФИО3, ФИО10 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на него, признании права на приобретение земельного участка, так как каждый из них имеет право на 13/250 долей в спорном имуществе, просят суд произвести раздел жилого дома согласно со сложившимся порядком пользования домом с отступлением от идеальных долей, признав за ними право собственности в равных долях, каждому по 1/5 доли, на автономный жилой блок общей площадью 83,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и право на приобретение в собственность в равных долях бесплатно земельного участка площадью 808 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с постановкой его на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права в координатах согласно схемы расположения земельного участка.

Ответчики ФИО9, ФИО3 подали встречный иск к ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО10 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на него, признании права на приобретение земельного участка, так как каждый из них имеет право на 9/100 долей в спорном имуществе, просят суд произвести раздел жилого дома согласно со сложившимся порядком пользования домом с отступлением от идеальных долей, признав за ними право собственности в равных долях, каждому по 1/2 доли, на автономный жилой блок общей площадью 56,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и право на приобретение в собственность в равных долях бесплатно земельного участка площадью 430 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с постановкой его на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права в координатах согласно схемы расположения земельного участка.

Ответчик ФИО10 подал встречный иск к ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО9, ФИО3 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на него, признании права на приобретение земельного участка, так как имеет право на ? долю в спорном имуществе, просят суд произвести раздел жилого дома согласно со сложившимся порядком пользования домом с отступлением от идеальных долей, признав за ним право собственности на автономный жилой блок общей площадью 52,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и право на приобретение в собственность в равных долях бесплатно земельного участка площадью 354 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с постановкой его на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права в координатах согласно схемы расположения земельного участка.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО17, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения встречных исков не возражала.

Ответчики - истцы по встречному иску ФИО5, ФИО9, ФИО3, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, воспользовались правом ведения дела через представителя. Ранее, представитель ФИО12, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные встречные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики - истцы по встречному иску ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО1 подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили требования встречного иска удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в во встречном иске и на заключение судебного эксперта.

Представитель ответчика Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что истцу Истцу ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Третьей Севастопольской ГНК ФИО13 и зарегистрированного в реестре за №, право собственности зарегистрировано ГКП «БТИ и ГРОНИ» ДД.ММ.ГГГГ, запись № в реестровую книгу №. Сведения о регистрации права собственности за ответчиком внесены в ЕГРН, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополь осуществлена запись №

Ответчикам ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2 принадлежит по № долей каждому на вышеуказанный жилой дом на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Фондом коммунального имущества СГС на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано КП «БТИ и ГРОНИ» СГС ДД.ММ.ГГГГ, запись №, доп пв, регистрационный №. Сведения о регистрации права собственности за ответчиками внесены в ЕГРН, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополь осуществлены записи № №, №, №, №, №.

Ответчикам ФИО9, ФИО3 принадлежит по 9/100 долей каждому на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании приказа Отдела приватизации ГЖФ Севастопольской ГГА от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Севастополя ФИО14 и зарегистрированного в реестре под №. право собственности зарегистрировано Севастопольским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, запись №, № Сведения о регистрации права собственности за ответчиками внесены в ЕГРН, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополь осуществлены записи №, №.

Ответчику ФИО10 принадлежит ? доля вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Третьей Севастопольской ГНК ФИО13 и зарегистрированного в реестре за №, право собственности зарегистрировано ГКП «БТИ и ГРОНИ» ДД.ММ.ГГГГ, запись № в реестровую книгу №. Сведения о регистрации права собственности за ответчиком внесены в ЕГРН, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополь осуществлена запись №.

Согласно кадастровому паспорту, жилой дом по <адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь здания согласно со сведениями в ЕГРН составляет 187,7 кв. м.

Жилой дом, кадастровый №, расположен на земельном участке общей площадью 1923 кв.м, кадастровый №, местонахождение: РФ, г. Севастополь, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, сведения являются актуальными.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, может производиться как в судебном порядке, так и по соглашению между участниками общей долевой собственности путем заключения соглашения, подлежащего государственной регистрации. После регистрации раздела недвижимости в натуре право общей долевой собственности прекращается. Каждой выделенной части недвижимости присваивается почтовый адрес.

Положениями ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего долевого имущества, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, если выдел доли в натуре не невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в случаях, когда доля собственника незначительна, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года №4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности", а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ); б) при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Согласно с п. 11 разъяснений Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года №4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001 (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 22 марта 2001 г. N 35). Согласно указанного своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными – это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний в области науки, искусства, техники или ремесла, суд назначает экспертизу.

Для определения технической возможности реального раздела жилого дома в соответствии с долями в праве собственности сторон, с отступлением от идеальных долей, с максимальной изоляцией собственников, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Заключением судебного эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Офкадин» установлено, что согласно графической части Правил землепользования и застройки города Севастополя, жилой дом расположен в территориальной зоне № в пределах которой предусмотрено размещение объектов жилищного фонда (индивидуальных блокированных жилых домов). Согласно Постановлениям Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ. №-ПП и от ДД.ММ.ГГГГ. №-ПП, в районе исследуемого объекта по адресу: <адрес> красные линии улично-дорожной сети не установлены, что обеспечивает выполнение предельного параметра Правил землепользования и застройки города Севастополя в части отступа от красной линии улицы: 5,0 м.

Экспертом установлено, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> относится к блокированной жилой застройке, в виду: установленного наличия 4-х обособленных частей жилого дома; наличия самостоятельного подключения к инженерным системам и сетям, а также входов-выходов как в обособленные части, так и на придомовую территорию; отсутствия в составе исследуемого объекта 2-х и более структурно обособленных помещений, состоящих из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, имеющих доступ в помещения общего пользования, характерных для многоквартирных жилых домов. Основные параметры жилого дома: Площадь здания – 256,9 кв.м.; ? Общая площадь помещений - 232,7 кв.м.; ? Количество этажей – 2, в том числе подземных 1; ? Этажность - 1 этаж; ? Высота здания – 5,0 м; ? Площадь застройки - 318 кв.м.

Установлено, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Принимая во внимание установленные данные, строительно-технический эксперт приходит к выводу о том, что в целом объект исследования обеспечивает выполнение требований по прочности, устойчивости, механической безопасности конструктивных элементов, в связи с чем, с технической точки зрения, не создает угрозу жизни, здоровья и безопасности граждан.

Строительно-технический эксперт пришел к выводу о наличии технической возможности разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, между сособственниками с отступлением от идеальных долей и в соответствии с вариантами раздела, предложенными в исковом заявлении ФИО7 и встречных исковых заявлениях, в соответствии со сложившимся порядком пользования и в соответствии со строительными, санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности РФ и прочности конструктивных элементов здания. В результате раздела будут образованы четыре индивидуальных жилых дома блокированной застройки:

Жилой <адрес>. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1. <адрес> помещений 76,3 кв.м, из них: котельная пл. 15,5 кв.м тамбур пл. 3,1 кв.м, коридор пл. 5,0 кв.м, кухня пл. 6,8 кв.м., коридора пл. 10,6 кв.м, кухня пл. 9,0 кв.м, жилая комната пл. 18,5 кв.м, кладовая пл. 7,8 кв.м. <адрес> жилого дома, определенная в соответствии согласно Приложению № 2 к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № № – 83,9 кв.м.

Жилой <адрес>. ФИО7. <адрес> помещений 59,7 кв.м, из них: тамбур пл. 1,4 кв.м, коридор пл. 3,4 кв.м, кухня пл. 8,6 кв.м, жилая комната пл. 13,5 кв.м, жилая комната пл.17,90 кв.м, кухня пл. 9,1 кв.м, санузел пл. 5,8 кв.м. <адрес> жилого дома, определенная в соответствии согласно Приложению № 2 к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № № – 67,6 кв.м.

Жилой <адрес>. ФИО8, ФИО9. <адрес> помещений 50,0 кв.м, из них тамбур пл. 1,9 кв. м, кухня пл. 5,7 кв.м, ванная пл. 1,8 кв.м., помещение 15.4 кв.м., коридор пл. 4,0 кв.м, жилая комната пл. 12,8 кв.м, кухни пл. 8,4 кв.м. <адрес> жилого дома, определенная в соответствии согласно Приложению № 2 к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ г. № № – 56,3 кв. м.

Жилой <адрес>. ФИО10. <адрес> помещений 46,7 кв.м, из них жилая комната пл. 16,9 кв.м, жилая комната пл. 8,7 кв. м, кухня пл. 13,6 кв.м, санузел пл. 4,6 кв.м, коридор пл. 2,9 кв.м. <адрес> жилого дома, определенная в соответствии согласно Приложению № 2 к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № № – 52,1кв. м.

У суда нет оснований не доверять выводам эксперта, поскольку они сделаны квалифицированным специалистом – экспертом. Эксперт в исходе дела не заинтересован, отводов эксперту не заявлено, экспертиза проведена с соблюдением требований ст. ст. 85, 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, является мотивированным, содержит последовательные выводы. Выводы эксперта, изложенные в заключении судебной экспертизы, сомнений в их правильности у суда не вызывают. Заключение отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательства. Выводы экспертизы не носят предположительного характера, являются категорическими, основаны на действующих нормах и правилах.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности раздела жилого дома в натуре по единственному варианту, предложенному экспертом, который в полной мере соответствует задачам соблюдения прав и интересов сторон, целевому назначению и использованию имущества, максимально приближен к сложившемуся порядку пользования имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

Согласно с п 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Согласно с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С учетом того, что требования о разделе жилого дома в натуре подлежат удовлетворению, суд считает необходимым в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" признать за истцом и ответчиками право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, необходимых для расположения и обслуживания четырех выделенных автономных блока в доме блокированной застройки в координатах, отраженных кадастровым инженером ФИО15 в схемах расположения земельных участков, представленных в материалы дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО10, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права на приобретение земельного участка, встречный иск ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО1 к ФИО7, ФИО9, ФИО3, ФИО10 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на него, признании права на приобретение земельного участка, встречный иск ФИО9, ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО10 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на него, признании права на приобретение земельного участка, встречный иск ФИО10 к ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО9, ФИО3 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на него, признании права на приобретение земельного участка – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, жилым домом блокированной застройки.

Выделить в натуре из состава жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, ? долю, принадлежащую ФИО7, признав за ним право собственности на автономный жилой блок общей площадью 67,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в составе помещений: тамбур пл. 1,4 кв.м, коридор пл. 3,4 кв.м, кухня пл. 8,6 кв.м, жилая комната пл. 13,5 кв.м, жилая комната пл.17,9 кв.м, кухня пл. 9,1 кв.м, санузел пл. 5,8 кв.м.

Признать за ФИО7 право на приобретение в собственность земельного участка площадью 331 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с постановкой его на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права в следующих координатах: №

Выделить в натуре из состава жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, 65/250 долей, принадлежащих ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, признав за ними право собственности в равных долях, каждому по 1/5 доли, на автономный жилой блок общей площадью 83,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в составе помещений: котельная пл. 15,5 кв.м тамбур пл. 3,1 кв.м, коридор пл. 5,0 кв.м, кухня пл. 6,8 кв.м., коридора пл. 10,6 кв.м, кухня пл. 9,0 кв.м, жилая комната пл. 18,5 кв.м, кладовая пл. 7,8 кв.м.

Признать за ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2 право на приобретение в собственность в равных долях бесплатно земельного участка площадью 808 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с постановкой его на государственный кадастровый учет и регистрацией права за ними в следующих координатах№

Выделить в натуре из состава жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, 18/100 долей, принадлежащих ФИО9, ФИО3, признав за ними право собственности в равных долях, каждому по ? доли, на автономный жилой блок общей площадью 56,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в составе помещений: тамбур пл. 1,9 кв. м, кухня пл. 5,7 кв.м, ванная пл. 1,8 кв.м., помещение 15,4 кв.м., коридор пл. 4,0 кв.м, жилая комната пл. 12,8 кв.м, кухни пл. 8,4 кв.м.

Признать за ФИО9, ФИО3 право на приобретение в собственность в равных долях бесплатно земельного участка площадью 430 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с постановкой его на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права в следующих координатах: №

Выделить в натуре из состава жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № долю, принадлежащую ФИО10, признав за последним право собственности на автономный жилой блок общей площадью 52,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в составе помещений: жилая комната пл. 16,9 кв.м, жилая комната пл. 8,7 кв. м, кухня пл. 13,6 кв.м, санузел пл. 4,6 кв.м, коридор пл. 2,9 кв.м.

Признать за ФИО10 право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью 354 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с постановкой его на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права в следующих координатах: №

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя сведений об образованных объектах недвижимости – автономных жилых блоках площадью 83,9 кв.м. (ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО1), площадью 67,6 кв.м. ( ФИО7), площадью 56,3 кв.м. (ФИО9, ФИО3), площадью 52,1 кв.м. ( ФИО10) в ЕГРН без заявления других сособственников.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2025 года.Судья О.А. Дробышева