Решение № 2-4636/2017 2-4636/2017~М-4169/2017 М-4169/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-4636/2017

Дело № 2-4636/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Быковченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Негосударственному аккредитованному некоммерческому частному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Академия маркетинга и социально-информационных технологий - ИМСИТ» о признании права общей долевой собственности и права оперативного управления на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Негосударственному аккредитованному некоммерческому частному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Академия маркетинга и социально-информационных технологий - ИМСИТ» о признании права общей долевой собственности и права оперативного управления на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. Этаж: 10. Этажность дома: 10, с условным номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

Ответчик представил отзыв. Считает исковые требования подлежащим удовлетворению. Просил рассмотреть иск в отсутствие представителя Ответчика.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Негосударственным аккредитованным некоммерческим частным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Академия маркетинга и социально-информационных технологий - ИМСИТ» (г. Краснодар) был заключен Договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с условным номером №

На основании данного договора Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало за Учреждением право собственности на указанную квартиру, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № Учреждению выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Ответчик создан как некоммерческое негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования.

ДД.ММ.ГГГГ. Регистрационной палатой администрации г. Краснодара за № был зарегистрирован «Институт маркетинга и социально-информационных технологий (г. Краснодар), - негосударственное образовательное учреждение, настоящее наименование Негосударственное аккредитованное некоммерческое частное образовательное учреждение высшего образования «Академия маркетинга и социально-информационных технологий – ИМСИТ» («Учреждение»).

В редакции устава Учреждения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Министерства Юстиции РФ по <адрес>, после соответствующей правовой экспертизы, установившей соответствие положений устава законодательству Российской Федерации учредителями являются:

- ФИО1;

- ФИО2;

- ФИО3;

- ФИО4.

Согласно пункту 8.2 устава Учреждения на имущество, закрепленное учредителями (собственниками) за Академией и приобретенное Академией по иным основаниям, она приобретает право оперативного управления в соответствии ГК РФ, при этом учредители (собственники) в отношении приобретенного Академией имущества приобретают право общей долевой собственности в равных долях.

Из пункта 3 статьи 213 Гражданского кодекса РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 120 Гражданского кодекса (действовавшей до 01.09.2014 года), учреждением признается организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемая им полностью или частично.

Права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со статьей 296 данного Кодекса. Особенности правового положения отдельных видов государственных и иных учреждений определяются законом и иными правовыми актами.

Статья 296 Гражданского кодекса устанавливает право оперативного управления учреждения в отношении закрепленного за ним имущества, которое учреждение осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

По общему принципу, изложенному в пункте 2 статьи 299 Гражданского кодекса, доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении учреждения, а также имущество, приобретенное учреждением по договору или иным основаниям, поступают в оперативное управление учреждения в порядке, установленном данным Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 1 пункта 5 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию

Разъясняя применение судами пункта 2 статьи 298 Гражданского кодекса, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 2 Постановления от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации" указал, что Гражданский кодекс, не регламентируя содержание права самостоятельного распоряжения имуществом, приобретенным за счет доходов, полученных от приносящей доходы деятельности, определяет, что учреждение в силу статей 120, 296, 298 Гражданского кодекса не может обладать данным имуществом на праве собственности.

Таким образом, нормами Гражданского кодекса не было предусмотрено возникновение у как у государственных бюджетных учреждений, так и негосударственных частных учреждений права собственности на имущество, приобретенное за счет внебюджетных источников.

Таким образом, на основании договора купли-продажи у Истца возникло право оперативного управления на спорную квартиру в силу статьи 299 Гражданского кодекса, а у Учредителей - право собственности.

При подаче документов на государственную регистрацию в 2008 году Ответчиком было ошибочно подано заявление на государственную регистрацию права собственности на указанное выше имущество.

ДД.ММ.ГГГГ НАН ЧОУ ВО Академия ИМСИТ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было подано заявление об исправлении технической ошибки в отношении указанного имущества, а именно в Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в раздел «Вид права» указать «право оперативного управления» вместо «собственность».

Сообщением (Исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в исправлении технической ошибки Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было отказано

Согласно положениям статьи 123.21 Гражданского кодекса, действующей с 01.01.2014, учреждением признается унитарная некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера. Учредитель является собственником имущества созданного им учреждения. На имущество, закрепленное собственником за учреждением и приобретенное учреждением по иным основаниям, оно приобретает право оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (введенной Федеральным законом от 08.05.2010 N 83-ФЗ) установлено, что имущество частного учреждения находится у него на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Следовательно, нормами действующего в настоящее время законодательства также предусмотрено возникновение права собственности Учредителей на приобретенное негосударственным учреждением по иным основаниям имущество, поступающее учреждению на праве оперативного управления.

Доказательств нарушения чьих-либо прав и законных интересов в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на следующее Имущество:

- Квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. Этаж: 10. Этажность дома: 10, с условным номером № расположенная по адресу: <адрес> в следующим долях за:

- ФИО1 – в размере ? общей долевой собственности;

- ФИО2 – в размере ? общей долевой собственности;

- ФИО3 – в размере ? общей долевой собственности;

- ФИО4 – в размере ? общей долевой собственности.

Признать за Негосударственным аккредитованным некоммерческим частным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Академия маркетинга и социально-информационных технологий - ИМСИТ» (г. Краснодар) (ОГРН <***>, ИНН <***>, 350010, <адрес>) право оперативного управления на следующее Имущество:

- Квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. Этаж: 10. Этажность дома: 10, с условным номером №, расположенная по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в правоустанавливающие документы регистрирующими органами.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий