Решение № 2-302/2018 2-302/2018 ~ М-77/2018 М-77/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-302/2018

№ 2-302/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года с. Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савельевой Н. П.,

при секретаре Дунаевой И. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительными сведений о земельном участке,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать недействительными сведения в Государственном кадастровом учете о земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым №, аннулировать границы и запись о границах данного участка, признать недействительным кадастровый паспорт данного земельного участка.

В обоснование иска указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. метра, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГг. №. Данный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

Для выкупа примыкающего земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, ДД.ММ.ГГГГг. был сформирован межевой план в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым № из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате этого по заявлению администрации Партизанского муниципального района на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра со статусом «учтенный», присвоен №, который полностью налагается на земельный участок истца с кадастровым №, что нарушает права истца как собственника земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать недействительными сведения в Государственном кадастровом учете о земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым № и снять его с кадастрового учета.

Представители ответчика Федеральной кадастровой палате Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии, третьего лица администрации Партизанского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Представитель третьего лица просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии частью 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГг. № является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. метра, для ведения личного подсобного хозяйства, назначение – земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГг. стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №.

Поскольку право собственности ФИО1 подтверждено допустимыми доказательствами, следовательно, его право собственности на земельный участок является юридически действительным.

Из публичной карты, а также выписки из ЕГРН усматривается, что на земельный участок истца с кадастровым № полностью налагается земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв. метра, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ответчиком, образован путем перераспределения и на основании заявления администрации Партизанского муниципального района о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> этом как следует из материалов дела, в том числе межевого плана, ФИО2 обращался к третьему лицу о перераспределении ему земельного участка примыкающего к его земельному участку с кадастровым номером №. Между тем, на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым №, в границы которого полностью вошел земельный участок истца с кадастровым №

Суд считает, что спорный земельный участок незаконно поставлен на кадастровый учет, поскольку местоположение границ данного земельного участка определено без учета границ земельного участка истца. При образовании спорного земельного участка не учтен земельный участок истца как ранее сформированный.

Так, согласно части 1 статьи 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку учет и регистрация права в отношении земельного участка истца осуществлена ДД.ММ.ГГГГг., то есть ранее постановки на учет спорного земельного участка, при этом Бородей не просил предоставить ему земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что формирование спорного земельного участка произведено с нарушением закона, поэтому требование истца о признании недействительными сведений в Государственном кадастровом учете о земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым № и снятии его с кадастрового учета является обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительными сведений о земельном участке и снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Признать недействительными сведения в Государственном кадастровом учете о земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Судья Н. П. Савельева