Решение № 2-269/2019 2-769/2019 2-769/2019~М-233/2019 М-233/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-269/2019

К делу № 2-269/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 08 июля 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 681 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, на котором имеется жилой дом и строения, принадлежащие ей на праве собственности. При выполнении кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ указанного земельного участка, данным ЕГРН, что стало возможным из-за наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Фактические границы земельного участка существуют на местности длительное время, земельный участок огорожен капитальным забором и споров относительно их границ со смежными землепользователями не имеется. Просит суд установить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части описания координат поворотных точек, конфигурации и площади указанного земельного участка и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 07.12.2018 г.

ФИО1 в судебном заседании поддержал требования истца, ссылаясь на их обоснованность проведенной по делу судебной экспертизой.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

Как видно из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права, выданного <ДД.ММ.ГГГГ> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 681 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 06.06.2019 г. №02.19/55 подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> (986 кв.м.) на 300 кв.м. больше пощади указанного земельного участка по сведениям ЕГРН и на 305 кв.м. больше по правоудостоверяющим документам. Имеет место пересечение границ по сведениям ЕГРН: земельного участка с кадастровым номером <№>, с фактическими границами смежного земельного участка <№> (площадь наложения составляет 59,4 кв.м.). В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания местоположения, размеров, конфигурации границ земельного участка кадастровым номером с кадастровым номером <№>. Экспертом предложен вариант исправления выявленной реестровой ошибки путем внесения в сведения ЕГРН изменений в части описания местоположения, размеров и конфигурации границ указанного земельного участка на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 07.12.2018 г., что не противоречит требованиям п. 32 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, поскольку увеличение площади земельного участка произошло на 8,4%.

Поскольку сохранение сведений в ЕГРН о вышеуказанном земельном участке ведет к наложению по сведениям ЕГРН границ земельных участков, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения, размеров, конфигурации границ земельного участка площадью 681 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения, размеров, конфигурации границ земельного участка площадью 681 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 07.12.2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2019 г.

Судья Н.С. Семенов