Решение № 2-468/2017 2-468/2017(2-6447/2016;)~М-6076/2016 2-6447/2016 М-6076/2016 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-468/2017

Дело № 2-468/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Берещанского Ю.В., при секретаре Барбашове Д.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация-2 города Ялта» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым к ФИО4, ФИО2, ФИО3 об освобождении общедомового имущества, суд

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационная организация-2 города Ялта» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым обратилось в Ялтинский городской суд Республики Крым с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, об освобождении общедомового имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, являясь собственниками квартир №, №, № по <адрес>, самовольно ограничили доступ к помещениям относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, установив металлические решетки и ограничив доступ в помещение лифтового холла (помещение IV) общей площадью 3,2 кв.м. а также лестничному маршу между 11 и 12 этажами, управляющей организацией осуществляющей содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Протокола № 1 от 07.03.2015 года общего собрания собственников помещений (квартир) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которых является Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационная организация-2 города Ялта» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым. Факт самовольного ограничения доступа к местам общего имущества подтверждается жалобами жильцов указанного дома, письмами отдела надзорной деятельности по г. Ялте, МЧС РК, а также актами составленными сотрудниками МУП «РЭО-2 г. Ялта» в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационная организация-2 города Ялта» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым является управляющей организацией осуществляющей содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Протокола № 1 от 07.03.2015 года общего собрания собственников помещений (квартир) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ, предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии п.п. «а», «д» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В адрес ответчиков ФИО4 и ФИО3, 29.09.2016 года, 17.10.2016 года, Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационная организация-2 города Ялта» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым направляли письменные предписания с требованием снести металлическую решетку, освободить от строительного мусора и вещей бывшего употребления в местах общего пользования многоквартирного дома, по адресу: <адрес> (л.д.17-18).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного суд не может не согласиться с доводами истца. Факт самовольного ограничения доступа к местам общего имущества достоверно установлен и подтверждается жалобами жильцов указанного дома, письмами отдела надзорной деятельности по г. Ялте, сообщением Министерства чрезвычайных ситуаций Республики Крым, актами составленными сотрудниками МУП «РЭО-2 г. Ялта», а также представленными фотоматериалами.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение всех понесенных судебных расходов.

Руководствуюсь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация-2 города Ялта» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым к ФИО4, ФИО2, ФИО3 об освобождении общедомового имущества удовлетворить.

Обязать граждан ФИО4, ФИО2, ФИО3 демонтировать металлические решетки, установленные на выходе из лифтового холла, между помещениями III и IV и на лестничном марше между 11 и 12 этажами в многоквартирном доме <адрес>, а также очистить технический этаж и коридор (помещение III) от личных вещей и строительного мусора.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация-2 города Ялта» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым солидарно государственную пошлину в размере 300,00 рублей (р/с № в РНКБ).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии и с правилами, предусмотренными ст. ст. 320-321 ГПК РФ.

Судья Ю.В. Берещанский