Решение № 2-1181/2020 2-1181/2020~М-1179/2020 М-1179/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1181/2020

Гр. дело № 2-1181/2020

68RS0013-01-2020-002065-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 23 сентября 2020 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Уваровой А.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, ФИО4, действующего в своих интересах и интересах ФИО5 и ФИО6, ФИО1, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах ФИО8, ФИО9 к администрации г.Мичуринска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 21/396 долей, ФИО4 принадлежит 21/396 долей, ФИО5 принадлежит 21/396 долей, ФИО6 принадлежит 21/396 долей, ФИО3 принадлежит 34/99 долей, ФИО1 принадлежит 26/99 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО7 и ФИО9 принадлежит по 2/33 доли каждому в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по указанному адресу. Во время проживания ФИО8, ФИО7 и ФИО9 было произведено переоборудование своей части жилого дома, а именно жилая пристройка Лит. А1 площадью 7,3 кв.м. переоборудована из холодной пристройки.

ФИО3, ФИО2, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах ФИО5 и ФИО6, ФИО1, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах ФИО8, ФИО9 обратились в Мичуринский городской суд <адрес> с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала и пояснила суду, что, являясь участниками общей долевой собственности, они пришли к соглашению о фактическом разделе и пользовании общей долевой собственностью. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом,расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.Выделить в собственность ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6 21/99 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, предоставив в их общую долевую собственность по 1/4 доли каждому часть жилого дома, расположенную на 1-м этаже жилого дома и состоящую из комн. 1 (кухня) площадью 8,5 кв.м., комн. 2 (жилая) площадью 12,1 кв.м., а также холодной пристройки лит а - комн. IV- площадью 6,6 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом,расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №. Выделить ему в собственность 26/99 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, предоставив в собственность часть жилого дома, расположенную на 1-м этаже жилого дома и состоящую из комн.4(кухня) площадью 9,6 кв.м., комн.3(жилая) площадью 18,5 кв.м., а также холодной пристройки лит а2- (комн.1 площадью -5,2 кв.м., комн. II площадью-1.1 кв.м.).

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО9 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, что подтверждается заявлением, приобщенном к материалам дела.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, при постановке решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как уставлено в судебном заседании, согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 21/396 долей, ФИО4 принадлежит 21/396 долей, ФИО5 принадлежит 21/396 долей, ФИО6 принадлежит 21/396 долей, ФИО3 принадлежит 34/99 долей, ФИО1 принадлежит 26/99 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО7 и ФИО9 принадлежит по 2/33 доли каждому в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по указанному адресу.

Согласно инженерно - техническому обследованию ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» в жилом доме <адрес> проведено переустройство, заключающееся в следующем: жилая пристройка лит А1 общей площадью 7,30 кв.м. переоборудована из холодной пристройки, с установкой в помещении № санитарно- технического прибора (ванна). Данное переустройство не затронуло конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома после переустройства соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 и 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе стребовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцы фактически пользуются:

ФИО1 пользуется помещением, расположенном на 1-м этаже жилого дома и состоящую из комн.4 (кухня) площадью 9,6 кв.м., комн.3 (жилая) площадью 18,5 кв.м., а также холодной пристройки лит а2- (комн.1 площадью -5,2кв.м., коми. II площадью-1.1 кв.м.);

ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6 пользуются помещением, расположенном на 1-м этаже жилого дома и состоящим из комн. 1 (кухня) площадью 8,5 кв.м., комн.2 (жилая) площадью 12,1 кв.м., а также холодной пристройкой лит а - комн. IV - площадью 6,6 кв.м.;

ФИО3 пользуется помещениями, расположенными: на 1-м и 2-ом этажах жилого дома и состоящие: на 1-м этаже- холодной пристройки лит а-комн. III- площадью 3,0 кв.м., а на 2-м этаже из комн.1 (кухня) площадью 10,4 кв.м., комн.2(санузел) площадью 2,9 кв.м., комн.3(жилая) площадью 7 кв.м., комн.4(жилая) площадью 11,4 кв.м., комн.5 (жилая) площадью 5,2 кв.м., а также холодная пристройка лит а2 (комн.II- площадью 5,0 кв.м., коми. III- площадью 2,8 кв.м.);

ФИО7, ФИО8, ФИО9 пользуются помещениями, расположенными на 2-м этаже жилого дома и состоящую из коми.6 (жилая) площадью 14,1 кв.м., комн.7 (кухня) площадью 4,0 кв.м., комн.8(коридор) площадью 5,3 кв.м., комн.9(ванная) площадью 2 кв.м., а также холодной пристройки лит al- комн.1 площадью 3,3кв.м.

Фактически помещения занимаемые и истцами являются изолированными, имеют отдельный вход.

Учитывая соответствие строения требованиям строительных и технических норм и требований безопасности, суд удовлетворяет требования о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 108,3 кв.м., жилой площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящую из помещений на первом этаже дома: комн.4(кухня) площадью 9,6 кв.м., комн.3(жилая) площадью 18,5 кв.м., а также холодной пристройки лит а2- (комн.1 площадью -5,2м2, комн.II площадью-1.1 кв.м.).

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6 по 1/4 доли каждому часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящую из помещений, расположенных на 1-м этаже жилого дома: комн. 1 (кухня) площадью 8,5 кв.м., комн. 2 (жилая) площадью 12,1 кв.м., а также холодной пристройки лит а - комн. IV- площадью 6,6 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящую из помещений, расположенных на 1-м и 2-м этажах жилого дома: на 1-м этаже- холодной пристройки лит а-комн. Ш- площадью 3,0 кв.м.; на 2-м этаже из комн.1 (кухня) площадью 10,4 кв.м., комн.2(санузел) площадью 2,9 кв.м., комн.3(жилая) площадью 7 кв.м., комн.4(жилая) площадью 11,4 кв.м., комн.5 (жилая) площадью 5,2 кв.м., а также холодная пристройка лит а2 ( комн.II- площадью 5,0 кв.м., коми. III- площадью 2,8 кв.м.).

Выделить в общую долевую собственность ФИО7, ФИО8, ФИО9 по 1/3 доле каждому часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, состоящую из помещений, расположенных на 2-м этаже жилого дома и состоящую из коми.6 (жилая) площадью 14,1 кв.м., комн.7 (кухня) площадью 4,0 кв.м., комн.8(коридор) площадью 5,3 кв.м., комн.9 (ванная) площадью 2 кв.м., а также холодной пристройки лит a1- комн.1 площадью 3,3 кв.м.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме 30 сентября 2020 года.

Судья А.В. Чичканов