Решение № 2-3814/2024 2-3814/2024~М-2808/2024 М-2808/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-3814/2024

УИД: 59RS0004-01-2024-006632-81

Дело № 2-3814/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Евдокимовой Т.А.,

при секретаре Черепановой Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО2 ФИО6 о взыскании пени,

у с т а н о в и л:

Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – Департамент) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании пени за период 21.10.2011 по 29.12.2015 в размере 805 730 рублей 56 копеек на сумму основного долга до момента фактического погашения долга, взысканного по решению Арбитражного суда Пермского края от 22.02.2012 года по делу № А50-23902/2011; пени за период 24.09.2014 по 18.05.2015 в размере 10 952 рубля 92 копейки на сумму основного долга до момента фактического погашения долга, взысканного по решению Ленинского районного суда г. Перми от 28.01.2015 по делу 2-1266/2015.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 17.09.2007 года Департамент заключил с ответчиком договор аренды № 137-07С земельного участка с кадастровым номером № площадью 3905,54 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> под стоянки и гаражи, в том числе многоэтажные встроенные, пристроенные, отдельно стоящие, надземные, подземные, на срок с 20.03.2007 по 19.02.2012. В соответствии с соглашением о расторжении, договор расторгнут 28.02.2014 года. Решением Арбитражного суда Пермского края от 22.02.2012 в пользу департамента с ФИО2 взыскана арендная плата за период с 01.01.2008 по 30.06.2011 в размере 1 141 695 рублей 30 копеек, пени за период с 25.01.2008 по 21.10.2011 в размере 270 924 рубля 28 копеек. Пени в соответствии с условиями договора за период с 21.10.2011 по 29.12.2015 составили 805 730 рублей 56 копеек. Решением Ленинского районного суда г. Перми от 28.01.2015 года с ФИО2 взыскана арендная плата в размере 202 666 рублей 64 копейки, неустойка в размере 67 520 рублей 55 копеек. Пени в соответствии с условиями договора за период с 24.09.2014 по 18.05.2015 составили 10 95 рубля 92 копейки.

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещался судом, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражал, по доводам письменного отзыва, согласно которого, считает, что истцом пропущен срок для обращения с указанными требованиями в суд (л.д. 34).

Выслушав представителя ответчика, оценив доводы истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска, в силу следующего.

Согласно ч. 1,4 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 22.02.2012 года по делу № А50-23902/2011 с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу департамента земельных отношений администрации г. Перми задолженность по арендной плате в размере 1 141 695 рублей 30 копеек, а также пени в размере 270 924 рубля 28 копеек. В удовлетворении остальной части требований отказано (л.д. 6-9, 10).

Указанным решением взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 по 30.06.2011 в сумме 1 141 695 рублей 30 копеек, а также пени за период с 15.09.2009 по 21.10.2011 в размере 270 924 рубля 28 копеек.

В настоящем деле, истец просит взыскать пени за период с 21.01.2011года по 29.12.2015 года в размере 805 730 рублей 56 копеек.

Решением Ленинского районного суда г.Перми от 28.01.2015 года, взысканы с ФИО2 в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми задолженность по арендной плате в размере 202 666 рублей 64 копеек, неустойка в размере 57 860 рублей 10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 660 рублей 45 копеек.

Департаменту земельных отношений администрации г. Перми в удовлетворении остальной части иска к ФИО2 о взыскании арендной платы, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, отказано.

Данным решением установлено, что установлено, что 07.09.2007 между Департаментом земельных отношений администрации города Перми, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, заключен договор аренды № 137-07С земельного участка, площадью 3905,54 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> для использования под объекты недвижимости (п.1.1., 1.2.). Договор заключен на период с 20.03.2007 по 19.02.2012 (п.4.1.). Арендная плата, действующая в течение 2007 устанавливается в размере 148916,78 руб., а в дальнейшем – в размере, указанном в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п.4.5. настоящего договора (п.4.2). Для арендатора физического лица арендная плата вносится равными частями от указанной в п.4.2 договора суммы до 15 сентября за I полугодие и до 15 ноября за II полугодие (п.4.3). Размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в случаях принятия соответствующих нормативных актов РФ, Пермского края и г. Перми (п.4.5). Договор вступает в силу с момент его регистрации в Управлении земельных отношений администрации г. Перми, если иное не предусмотрено действующим законодательством. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора с 20.03.2007 (п.8.1.) (л.д.5-8). В акте от 20.03.2007 приема-передачи данного земельного участка обозначено, что на земельном участке имеется кирпичное здание склада (лит. Б), площадью 509,1 кв.м..

Пунктом 4.7. договора аренды предусмотрено, что за каждый день задержки внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% в день от величины недоимки арендной платы за расчетный период.

Указанным решением с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате за период с января 2012 года по февраль 2014 года в размере 202666,64 рублей, а также неустойка за период с 16.09.2012 по 28.02.2014 года в размере 57 860 рублей 10 копеек.

В настоящем деле, истец просит взыскать пени за период с 24.09.2014 года по 18.05.2015 года в размере 10 952 рубля 92 копейки.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление N 43) предусмотрено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Из представленного истцом расчета, недоимка по решению Арбитражного суда Пермского края от 22.02.2012 года начислялась ответчику до 30.12.2015 года, с 30.12.2015 года начисления не производились, осуществлялось уменьшение размера начисленных пени, в связи с их частичной оплатой (л.д. 5).

Как следует из представленного Отделом судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районов г. Перми ГУ ФССП России по Пермскому краю акта, исполнительное производство о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате, взысканной по решению Арбитражного суда Пермского края от 22.02.2012 года окончено 25.12.2015 года в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (л.д. 42-43).

Согласно расчета истца, недоимка по решению Ленинского районного суда г. Перми от 28.01.2015 года начислялась ответчику до 18.05.2015 года, с 18.05.2015 года начисления не производились, осуществлялось уменьшение размера начисленных пени, в связи с их частичной оплатой (л.д. 4).

Из искового заявления следует, что полное исполнение решения Ленинского районного суда г. Перми от 28.01.2015 года осуществлено ответчиком 18.05.2015 года.

Таким образом, датой начала течения трехгодичного срока исковой давности по требованиям о взыскании пени по спорному договору в соответствии с положениями ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по решению Арбитражного суда Пермского края от 22.02.2012 года является 31.12.2015 года, по решению Ленинского районного суда г. Перми от 28.01.2015 года является 19.05.2015 года.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 25.07.2024 (л.д.27), т.е. с пропуском трехлетнего срока исковой давности, что в силу абзаца 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая изложенное, поскольку срок исковой давности по взысканию недоимки истек 31.12.2018 года и 19.05.2018 года, в то время как с иском в суд Департамент обратился лишь 25.07.2024 года, суд приходит к выводу об отказе в иске, в связи с пропуском срока исковой давности.

Оснований для восстановления пропущенного срока суд не усматривает, поскольку каких-либо уважительных причин для его восстановления, истцом не названо, ходатайство о восстановлении пропущенного срока не заявлено.

Таким образом, в удовлетворении заявленных Департаментом требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении требований Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО2 ФИО7 о взыскании пени в размере 805 730 рублей 56 копеек, с дальнейшим начислением на сумму основного долга, взысканного по решению Арбитражного суда Пермского края от 22.02.2012 года по делу № А50-23902/2011 до момента фактического погашения долга; в размере 10 952 рубля 92 копейки, с дальнейшим начислением на сумму основного долга, взысканного по решению Ленинского районного суда г. Перми от 28.05.2015 года по делу № 2-1266/2015 до момента фактического погашения долга - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Т.А. Евдокимова

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2024 года.

Подлинник документа находится в деле № 2-3814/2024

в Ленинском районном суде г. Перми.