Решение № 2-284/2020 2-284/2020~М-147/2020 М-147/2020 от 27 января 2020 г. по делу № 2-284/2020

УИД 63RS0028-01-2020-000173-77

№ 2-284/2020

Мотивированное
решение изготовлено 11.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 марта 2020 года с. Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Стрельцовой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № -284/2020 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок и о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок и о прекращении права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Так же в ЕГРН имеются сведения о том, что он является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок имеет статус ранее учтенного, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В январе 2020 года истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращения записи регистрации земельного участка с кадастровым №, так как этот участок накладывается на участок с кадастровым №, принадлежащий ему же и расположенный по такому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ от Росреестра получено уведомление о приостановлении государственной регистрации и отказе в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №. Просит обязать Управление Росреестра по Самарской области в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью 500 кв.м., и прекратить право собственности на земельный участок по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве глава поселения ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просил.

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просил.

Выслушав истца, приняв во внимание отзывы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Сергиевским сельским советом народных депутатов <адрес>, принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>2, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ указанного земельного участка установлены в соответствии с планом установления границ земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ», что подтверждается решением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>2, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о снятии с регистрационного учета и прекращении записи регистрации земельного участка с кадастровым №, так как указанный земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым №.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес> приостановлено начиная с ДД.ММ.ГГГГ осуществление действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела усматривается, что первоначально истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2. На основании указанного свидетельства истец зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок, установил его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ на этот же земельный участок было выдано свидетельство о праве собственности №. Сведения о данном участке в ЕГРН внесены как о ранее учтенном, истцом по указанному свидетельству право собственности не регистрировалось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности истца ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано по двум свидетельствам о праве собственности на землю.

По мнению суда свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выдано Комитетом по земельной реформе ошибочно. Иным способом, кроме как в судебном порядке, признать указанное свидетельство ошибочно выданным, не представляется возможным, поскольку Комитет по земельной реформе Сергиевского района ликвидирован без правопреемства.

Таким образом, в суде установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым №5 зарегистрировано за истцом повторно на один и тот же земельный участок, и поэтому исковые требования истца об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок и о прекращении права собственности на него, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок и прекращении права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № площадью 500 кв.м., возникшее на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью 500 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 500 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Г.С. Морозова