Решение № 2-2042/2017 2-59/2018 2-59/2018(2-2042/2017;)~М-2423/2017 М-2423/2017 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-2042/2017

К делу 2-59/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО11 21 ноября 2018 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Щербакова В.Н.,

при секретаре Ельчищевой Т.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО1, представителя истца ФИО1 по доверенности Данилова И.А.,

представителя ответчика Администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <данные изъяты>, Буцхрикидзе <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район, третьи лица ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 <данные изъяты>, Буцхрикидзе <данные изъяты> обратились в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район, третьи лица ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и просят признать за истцом ФИО4 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю квартиры, общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. ФИО11, <адрес>; признать за истцом ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю квартиры, общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенной по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. ФИО11, <адрес> устранить препятствия, созданные ответчиком Администрацией Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район, в государственной регистрации перехода права собственности ФИО4 <данные изъяты> на 1/6 долю и права собственности Буцхрикидзе <данные изъяты> на 1/6 долю квартиры, общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности на ФИО4 <данные изъяты> на 1/6 долю и права собственности Буцхрикидзе <данные изъяты> на 1/6 долю квартиры, общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. ФИО11, <адрес>, на основании договора № от 03.04.2017 г. на передачу жилого помещения в собственность граждан без совместного обращения с ответчиком администрацией Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район; считать решение суда основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним перехода права собственности на на ФИО4 <данные изъяты> на 1/6 долю и права собственности ФИО2 на 1/6 долю квартиры, общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № от 03.04.2017 г. на передачу жилого помещения в собственность граждан без совместного обращения с ответчиком Администрацией Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район. Свои требования истцы мотивирую тем, что истцам ФИО1 и ФИО2, ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на основании ордера серии 8г № 000506 от 29.11.1999 г., договора социального найма жилого помещения № 118 от 06.03.2017 г. была предоставлена квартира общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, расположенная по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения от 04.02.2017 г. по адресу указанной квартиры значатся зарегистрированными истцы ФИО1 и ФИО2, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 03.04.2017 г. квартира общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, расположенная по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. ФИО11, Микрорайон-1, д. 52, кв. 6, была передана бесплатно в порядке приватизации в общую долевую собственность (по 1/6 доле) истцам ФИО1 и ФИО2, ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 В целях регистрации перехода права собственности занимаемой квартиры истцы обратились с предложениями явиться 28.10.2017 г. в 10.00 ч. в Муниципальное казенное учреждение «МФЦ МО Кавказский район» для подачи заявлений о регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение обратились к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района. Однако в назначенное время ответчики не явились в Муниципальное казенное учреждение «МФЦ МО Кавказский район» для подачи заявлений о регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Истцы считают, что данные действия ответчиков лишают истцов права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и по доверенности в интересах ФИО2, представитель истца ФИО1 адвокат Данилов И.А. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Кавказский район ФИО3 не согласился с исковыми требованиями и просил в исковых требованиях отказать в полном объеме, считает, что спорная квартира не является муниципальной собственностью Кропоткинского городского поселения.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно ордеру № серии 8г от 30 ноября 1999 года администрацией г. Кропоткина на основании постановления главы администрации от 29.11.1999 г. № 1580 ФИО10 с составом семьи 3 человека (он, сын — <данные изъяты> дочь — <данные изъяты>.) предоставлено жилое помещение, расположенное по адреус: г. ФИО11, <адрес>

Постановлением главы администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 01.03.2017 г. № 131 «О заключении договора социального найма жилого помещения с ФИО6» между администрацией Крпооткинского городского поселения и ФИО6 был заключен договор социального найома № 118 от 06.03.2017 г. на спорное жилое помещение.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 03.04.2017 г. квартира общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, расположенная по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. ФИО11, <адрес>, была передана бесплатно в порядке приватизации в общую долевую собственность (по 1/6 доле) истцам ФИО1 и ФИО2, ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) от 03.04.2017 года от ответчика был подписан главой Кропоткинского городского поселения Кавказского района.

Судом установлено, что спорная квартира согласно выписке из реестра муниципальной собственности Кропоткинского городского поселения находится в жилом фонде Кропоткинского городского поселения и является муниципальной собственностью.

Доказательств тому, что в настоящее время квартира исключена из реестра муниципальной собственности ответчик не предоставил. Согласно имеющимся в материалах дела сообщений ТУ Росимущества по Краснодарскому краю и Пограничного управления спорная квартира не входит в состав федеральной собственности и не является собственностью пограничного управления.

Данный факт установлен также Апелляционным определением гражданской коллегии Краснодарского краевого суда от 25.09.2018 года. Согласно п. 1 приложения 3 к Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» к муниципальной собственности отнесены объекты жилого и нежилого фонда, за исключением входящих в состав имущества предприятий.

В соответствии с п. 2 приведенного Постановления объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.

Пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 07.03.1995 г. № 235 предусмотрено, что утверждение плана приватизации предприятий (изменений, вносимых в план приватизации) является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность.

В п. 2 Положения «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 г. № 235, указано, что передаче в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 68 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий»

Из анализа законодательных актов следует, что спорная квартира в жилом доме является муниципальной собственностью Кропоткинского городского поселения, а доводы представителя ответчика об ошибочности включения спорной квартиры в состав муниципального фонда являются необоснованными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положения статьи 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривают, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов восстановления нарушенного права является признание права.

Таким образом, суд полагает законными требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на 1/6 долю за каждым на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что истцы 25.10.2017 г. обратились к ответчику с досудебным предложением о его явке 28.10.2017 г. в 10 часов в МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «МФЦ МО КАВКАЗСКИЙ РАЙОН», расположенное по адресу: <...>, для совместной подачи заявлений о регистрации прав общей долевой собственности на квартиру № 6 в д. 52 Микрорайона-1 г. Кропоткина Краснодарского края. Ответчик в МФЦ не явился, каких-либо пояснений по данному поводу не предоставил.

Суд считает установленным факт чинения ответчиком истцам препятствий в государственной регистрации перехода права собственности на 1/6 долю каждому спорного жилого помещения.

В силу положений ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствие со ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом суд полагает законными и подлежащими удовлетворению требования истцов об устранении препятствий, чинимых ответчиком, в регистрации перехода права собственности на 1/6 долю каждому спорной квартиры без подачи совместного заявления с ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО4 <данные изъяты>, Буцхрикидзе <данные изъяты> к Администрация Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район, третьи лица ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за истцом ФИО4 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю квартиры, общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. ФИО11, <адрес>

Признать за истцом Буцхрикидзе <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю квартиры, общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, кадастровый номер № расположенная по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. ФИО11, <адрес>

Устранить препятствия, созданные ответчиком Администрацией Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район, в государственной регистрации перехода права собственности ФИО4 <данные изъяты> на 1/6 долю и права собственности Буцхрикидзе <данные изъяты> на 1/6 долю квартиры, общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. ФИО11, <адрес>

Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности на ФИО4 <данные изъяты> на 1/6 долю и права собственности Буцхрикидзе <данные изъяты> на 1/6 долю квартиры, общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. ФИО11, <адрес>, на основании договора <данные изъяты> от 03.04.2017 г. на передачу жилого помещения в собственность граждан без совместного обращения с ответчиком Администрацией Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район.

Считать решение суда основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним перехода права собственности на на ФИО1 на 1/6 долю и права собственности Буцхрикидзе <данные изъяты> на 1/6 долю квартиры, общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. ФИО11, <данные изъяты> на основании договора № от 03.04.2017 г. на передачу жилого помещения в собственность граждан без совместного обращения с ответчиком Администрацией Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий