Решение № 2-2036/2017 2-2036/2017~М-2061/2017 М-2061/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2036/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» ноября 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО4 ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2036/2017 по исковому заявлению ФИО5 ФИО2 к Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО4 ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, имеет площадь 2806 кв.м. и ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, имеет площадь 1557 кв.м. и ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» для подготовки межевого плана. Межевой план подготовлен, согласно которому площадь земельного участка после измерений составила 1400 кв.м.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» для подготовки межевого плана. Межевой план подготовлен, согласно которому площадь земельного участка после измерений составила 2415 кв.м.

Истец обратился в Росреестр по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанных земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что содержание межевых планов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям. В частности, в разделах «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельных участков на основании документов, перечисленных в части 10 ст.22 Закона, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В связи с тем, что истец не может предоставить информацию (документы, подтверждающие существование границ на местности 15 и более лет), в связи с отсутствием такой информации, истец вынужден обратиться в суд для защиты нарушенного права.

На основании изложенного, с учетом уточнения истец просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2415 кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» и установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО ПКЦ «Земля и недвижимость».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется отзыв на иск, в котором принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д.6-8).

Земельный участок площадью 2806 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.12-13).

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО6 ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 2415 кв.м. При подготовке межевого плана использованы документы, а именно: выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. В свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить его местоположение, местоположение данного земельного участка определяется в соответствии с Законом о кадастре исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения). Границы земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить местоположение границ земельного участка, а именно по фактически существующему ограждению. В ходе проведения кадастровых работ было установлено соответствие полученной в результате измерений величины площади уточняемого земельного участка и площади, указанной в свидетельстве на право собственности на землю и содержащейся в сведениях ГКН. Из представленной выкопировки инвентаризации земель д.Новойрайкино видно, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером № полностью совпадает с конфигурацией уточняемого земельного участка.

Земельный участок площадью 1557 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.56-60).

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО6 ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1400 кв.м. При подготовке межевого плана использованы документы, а именно: выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. В свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить его местоположение, местоположение данного земельного участка определяется в соответствии с Законом о кадастре исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения). Границы земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить местоположение границ земельного участка, а именно по фактически существующему ограждению. Из представленной выкопировки инвентаризации земель д.Новойрайкино видно, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером № полностью совпадает с конфигурацией уточняемого земельного участка.

Согласно ответов на запросы, поступивших из ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2415 кв.м. в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ указанных земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Согласно выписки из Постановления администрации сельского поселения Новый Буян от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с проведением нумерации объектов недвижимости в <адрес> присвоить адрес ранее учтенному земельному участку с кадастровым номером № общей площадью 2806 кв.м.: <адрес>

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что спорные земельные участки в конфигурации и площади, установленных межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ находятся в собственности истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, требования ФИО5 ФИО2 об установлении границ земельных участков являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 ФИО2 к Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2415 кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО ПКЦ «Земля и недвижимость».

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО ПКЦ «Земля и недвижимость».

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о вышеуказанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - Ключникова И.А.