Решение № 2-826/2018 2-826/2018 ~ М-458/2018 М-458/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-826/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года <адрес>, УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Глуховой Е.А.,

с участием истца ФИО1., представителя ответчика ООО «Городская управляющая компания в <адрес>» ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО7 к ФИО4 ФИО8, ООО «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве <адрес>» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования основывает на том, что она и ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес> (далее: спорное жилое помещение). Ответчик не производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и отказывается оплачивать счета. Просит суд определить порядок и размер участия между сособственниками в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого 1/2 доли; обязать ООО «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве <адрес>» заключить с ФИО4 ФИО9 и ФИО4 ФИО10 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником ? доли квартиры, соглашение о порядке и размере оплате за жилое помещение между ней и ФИО3, ее братом, не достигнуто. Поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик ФИО3 суду пояснил, что он является собственником ? доли спорной квартиры, согласен на раздельную оплату счетов за коммунальные услуги.

Представитель ответчика ФИО2 суду пояснил, что не возражает в удовлетворении иска. ФИО1 обращалась в ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>» с вопросом о разделе лицевых счетов, совместное заявление собственники квартиры в организацию не подавали, в связи с чем, отдельные платежные документы им не выдаются. ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: УР. <адрес>, <адрес>, начисляет плату за жилье и коммунальные услуги на основании договора управления.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 ФИО11 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля) на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>» за плату осуществляет деятельность по управлению, оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставляет коммунальные услуги собственникам. В обязанности Управляющего входит, в числе прочего, организация начисления платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги; обеспечение учета поступления и расходования средств на содержание и ремонт имущества.

Из Приложения № к договору управления «Размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и коммунальные услуги» усматривается, что в нем определены виды платежей: содержание общего имущества многоквартирного дома, услуги и работы по управлению МКД, эксплуатация лифтового оборудования, техническое обслуживание и ремонт многоквартирного домофона, вывоз ТБО, вознаграждение за работу «Представителя», ремонт ОИМД, услуги банка по приему платежей, коммунальные услуги – отопление, ГВС, ХВС, водоотведение.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, выданному Федеральной налоговой службой МРИ ФНС № по УР, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>».

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3, являясь собственниками квартиры, членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, при этом между ними не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что истица и ответчик обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, то есть по ? доле каждый.

Учитывая изложенное, суд нашел исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО12 к ФИО4 ФИО13, ООО «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве <адрес>» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить:

Определить порядок и размер участия ФИО4 ФИО14 и ФИО4 ФИО15 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого 1/2 доли.

Обязать ООО «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве <адрес>» заключить с ФИО4 ФИО16 и ФИО4 ФИО17 отдельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого 1/2 доли жилого помещения.

Обязать ООО «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве <адрес>» выдавать ФИО4 ФИО18 и ФИО4 ФИО19 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Решение в окончательной форме вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Евлевских.