Решение № 2-3019/2017 2-3019/2017~М-1529/2017 М-1529/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-3019/2017

Дело № 2-3019/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Каспирович И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что в соответствии с разрешением № 32 от 25 сентября 1990 года отдела главного архитектора Благовещенского исполкома является владельцем гаража в с. Плодопитомник. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом более 15 лет.

Просит признать право собственности на гараж площадью 27 кв.м., с инвентарным номером ***, расположенный на земельном участке в соответствии с межевым планом от 08 мая 2009 года, выполненным ООО «Амурземпроект», в квартале П-1 г. Благовещенска п. Плодопитомник.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

В письменном отзыве представитель ответчика указал, что в администрации города Благовещенска отсутствуют сведения об отводе земельного участка под строительство гаражей, в границах которого находится спорный объект.

Представитель ответчика, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании разрешения № 32 от 25 сентября 1990 года отдела главного архитектора Благовещенского райисполкома ФИО1, проживающему по адресу: ***, разрешено строительство стационарного гаража согласно проекта посадки, выданного архитектурно-планировочным бюро Благовещенского района.

Поскольку спорный гараж находится на выделенном истцу земельном участке, отведенном для этих целей, о чем свидетельствуют материалы дела, суд приходит к выводу, что данный гараж не является самовольной постройкой.

Индивидуальные признаки спорного гаража содержатся в техническом паспорте задания от *** года, согласно которому гараж 1990 года постройки, площадь – 22,4 кв.м, инвентарный номер ***, расположен на земельном участке в квартале П-1 г. Благовещенска п. Плодопитомник.

Спорный гараж не нарушает градостроительных норм и правил, прав и охраняемых законом интересов лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что следует из технического заключения на гараж архитектора ФИО2

Стороной ответчика не оспариваются фактические обстоятельства поступления гаража во владение и пользование истца, осуществления им данных правомочий единолично, добросовестно, открыто и непрерывно.

Проверяя законность и обоснованность заявленных истцом требований суд, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на здание, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая, что построенный в 1990 году спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других граждан, принимая во внимание, что доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, данным гаражом истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет, поэтому требование истца о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,4 кв.м., с инвентарным номером ***, расположенный на земельном участке в соответствии с межевым планом от 08 мая 2009 года, выполненным ООО «Амурземпроект» в квартале П-1 г. Благовещенска п. Плодопитомник.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 08 мая 207 г. А.В. Горбаконенко