Решение № 2-32/2017 2-32/2017~М-10/2017 М-10/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-32/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тигильский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.С.,

при секретаре Куликовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Тигиль Тигильского района Камчатского края 28 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. она проживает по адресу: <адрес>. В этой же квартире вместе с ней зарегистрирован по месту жительства её отец – ФИО2, который в квартире не проживает с 2002 года, выбыл по собственному желанию, коммунальные услуги не оплачивает.

С учётом изложенного ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец, а также третьи лица, при надлежащем извещении, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие истца и третьих лиц.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ч.4 ст.167, ч.2 ст.150 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в нём доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Так, в частности, согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, для расторжения договора найма по данному основанию юридически значимыми обстоятельствами являются не только длительность непроживания гражданина, но и добровольность его непроживания, отсутствие намерений в дальнейшем проживать в спорном помещении.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выдан ордер № на занятие ею и членами её семьи: супругом ФИО2, несовершеннолетним сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и члены её семьи прописаны по указанному адресу. Решением Исполкома Паланского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>, переименована на <адрес>; решением № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> переименована на <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу прописана также дочь ответчика – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО1 Спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности.

Так же судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тигильским районным судом Корякского автономного округа было рассмотрено гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Судом в удовлетворении заявленных исковых требований было отказано. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела, ответчик, зная о его рассмотрении судом, доказательств вселения в спорную квартиру, а также заинтересованности в сохранении прав на неё, включая внесение им коммунальных платежей, осуществление ремонта и т.п., не представил. При этом судом не установлено препятствий со стороны истца для проживания ответчика в квартире.

Исследованными судом доказательствами подтверждается что, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, и попыток вселиться в него не предпринимал, проживает в другой квартире, сохраняя лишь регистрацию в спорной квартире. Бремя содержания спорной квартиры не несёт, коммунальные платежи не вносит, что не может свидетельствовать о временном отсутствии ответчика. Доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением не представлено.

Согласно со ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Совокупность установленных судом обстоятельств свидетельствует, о том, что ответчик не является временно отсутствующим в спорном жилом помещении, его непроживание в нём носит постоянный характер, какие-либо препятствия для его вселения отсутствуют.

Доказательств того, что истец чинила препятствия вселению ответчика, последним, в суд не представлено, как и не представлено им доказательств несения им бремени содержания квартиры, в том числе и оплаты коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Тигильский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 06 марта 2017 года (с учётом выходных дней).

Судья подпись С.С.Цыганова

Копия верна:

Судья С.С.Цыганова