Решение № 2-2702/2025 2-2702/2025~М-2201/2025 М-2201/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-2702/2025

УИД:61RS0019-01-2025-003577-75

Дело № 2-2702/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту ЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, требования мотивированы тем, что ему как военнослужащему, от воинской части была предоставлена <адрес> по адресу: <адрес><дата> году. С <дата> года по настоящее время он постоянно проживает в указанной квартире, что подтверждается справкой ООО УК «Коммунальщик», актом о проживании. Согласно технического паспорта изготовленного ООО «ЦТИ» <адрес> имеет общую площадь 23 кв.м., жилая 13,7 кв.м. Документы, послужившие основанием для вселения у него отсутствуют, поскольку находились в воинской части, которая в настоящее время расформирована. При обращении в государственный архив Ростовской области, мною получен Новочеркасск в Новочеркасский филиал ГКУ РО «Государственный архив Ростовской области» на государственное хранение не поступали.

Просил суд признать за ФИО1 <дата> года рождения (паспорт № право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, общей площадью 23 кв.м., жилой 13,7 кв.м.

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска заключить с ФИО1 <дата> года рождения (паспорт №) договор социального найма жилого помещения на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 23 кв.м., жилой 13,7 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ДЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска в суд не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно сведений ЕГРН <адрес> литере А по адресу: <адрес> числится за МО «Город Новочеркасск».

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 как военнослужащему, от воинской части в период прохождения службы.

Согласно справки ООО УК «Коммунальщик» ФИО1 по адресу: <адрес> проживает с мая <дата> года.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 проживающие по соседству с истцом, подтвердили, что ФИО1 с <дата> года проживает в <адрес>. Супруга истца умерла, и он проживает в квартире один. Из квартиры никогда не выезжал, только отсутствовал временно, когда был в командировках принесении военной службы.

Объяснения свидетелей логичны, последовательны, подтверждаются другими материалами дела, и у суда нет оснований не доверять им.

В соответствии с ч. 1 чт. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 чт. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (часть 3 указанной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ).

Статья 62 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец проживает в квартире постоянно, законность его проживания никем не оспорена, оплачивает коммунальные услуги, задолженностей не имеет, производит за свой счет текущий капитальный ремонт, то есть, фактически исполняет условия договора социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту ЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения (паспорт № №) право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, общей площадью 23 кв.м., жилой 13,7 кв.м.

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска заключить с ФИО1 <дата> года рождения (паспорт №) договор социального найма жилого помещения на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 23 кв.м., жилой 13,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.И. Рыбакова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2025г.