Решение № 2-303/2017 2-303/2017~М-274/2017 М-274/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-303/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Х.Р.,

при секретаре Вилявиной Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации муниципального образования «Солянский сельсовет» <адрес>, администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на магазин,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Солянский сельсовет» <адрес>, администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на нежилое помещение, указав, что в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «г», истец без разрешительной документации возвел нежилое здание.

Данное сооружение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным требованиям СанПин.

В связи с тем, что в настоящее время необходимо оформить регистрацию права собственности на нежилое здание, истец вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> «г».

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО «Солянский сельсовет» <адрес>, администрации муниципального образования «<адрес>» не явились, возражений на исковое заявление не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, из состава земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> «г», с разрешенным использованием (назначением) для строительства магазина.

Без получения разрешительной документации на земельном участке истцом возведено нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости нежилого фонда - магазин, расположенный по адресу: <адрес>«г», имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций нежилого помещения по <адрес> «г» <адрес>, все основные строительные конструкции нежилого здания в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

В материалах дела имеется экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, согласно которому, нежилое помещение, расположенное по адресу: ФИО5 <адрес>, в <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»; СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнение № к СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО3 к администрации МО «Солянский сельсовет» <адрес>, администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к администрации муниципального образования «Солянский сельсовет» <адрес>, администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на магазин – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности в целом на нежилое здание, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.Р. Мустафина