Решение № 2-2742/2023 2-2742/2023~М-2395/2023 М-2395/2023 от 22 октября 2023 г. по делу № 2-2742/2023

УИД74RS0№-67

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебаркульский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чебаркульского муниципального района, Муниципальному учреждению «Администрация Варламовского сельского поселения» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Чебаркульского муниципального района, Муниципальному учреждению «Администрация Варламовского сельского поселения» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что согласно похозяйственной книги администрации Варламовского сельского поселения <адрес>, с 1997 года сестра истца – ФИО2 числилась собственником жилого дома, общей площадью 58,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 вселилась в 1997 году в дом и по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживала там открыто и непрерывно, а после смерти ФИО2 она открыто и непрерывно владеет данным домом, на придомовом земельном участке выращивали сельскохозяйственные культуры, при жизни ФИО2 документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом в установленном порядке не оформила, в связи с чем наследники в настоящее время у нотариуса не могут получить свидетельство о праве на наследство, право собственности на указанный дом в органах Росреестра не зарегистрировано, иных лиц, претендующих на него не имеется (л.д.4-5).

Истец ФИО1 и ее представитель КоптягИ. И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Муниципального учреждения «Администрация Варламовского сельского поселения» в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела без участия своего представителя (л.д.32).

Представитель ответчика Администрации Чебаркульского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица Управления по земельно-имущественным отношениям Администрации Чебаркульского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, извещены.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В судебном заседании установлено, что согласно книг похозяйственного учета ФИО2 с 1997 года числится собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19, 23, 71-94).

ФИО2 и ФИО1 являются родными сестрами (л.д.13, 25).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 58,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18).

По данным Чебаркульского подразделения ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведений о собственнике спорного жилого дома не имеется (л.д.22, 36, 95), в собственности Чебаркульского муниципального района не числится (л.д.26).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 указали на то, что жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, с 1997 года владела ФИО2, а после ее смерти ФИО1, иных лиц, претендующих на данный дом никогда не имелось.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.

Сведений о притязаниях других лиц на спорный дом суду не поступило.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 с 1997 года до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, а после ее смерти ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывного владели, как своим собственным имуществом – жилым домом, общей площадью 58,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с 1997 года по день рассмотрения дела в суде, то есть, более восемнадцати лет.

На основании изложенного, а также при отсутствии со стороны ответчиков и третьих лиц возражений, относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Л.Мохначёва