Решение № 2-2655/2024 2-2655/2024~М-1698/2024 М-1698/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-2655/2024

УИД 50RS0№-08

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Царёвой И.В.

При секретаре ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мунтяну Штефана к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском и просил: признать за Мунтяну Штефаном право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>, д. Подольное, СНТ «Руть», уч. № в границах согласно схеме расположения.

Требования заявлены по тем основаниям, что ФИО3 является членом СНТ «Руть», ему выделен земельный участок № площадью 1000 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания. На основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Руть» - работников АТП «Пресня» УД КС РФ, расположенного на землях совхоза «Веселевский». Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт выбора земельного участка автотранспортному предприятию «Пресня» Конституционного Суда РФ под коллективное садоводство общей площадью 15,0 га у <адрес> из земель совхоза «Веселевский», выдан соответствующий план на отведенный участок. Проект планировки и застройки территории с/т «Руть» согласован в установленном порядке, постановление о его утверждении отсутствует. Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы земель общего пользования. Постановлениями Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за членами с/т «Руть» у д. Подольное закреплены земельные участки в собственность членов 3,7 га, 1,9 га, 2,1 га соответственно. Земельный участок № ранее никому не выделялся, в собственность иным лицам не предоставлялся, на ГКУ как ранее учтенный не стоит. ФИО3 обратился в Администрацию с заявлением о предварительном согласовании, однако получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия утвержденного проекта планировки и застройки, чересполосицы с соседним земельным участком, непредоставления документов, подтверждающих право предоставления земельного участка.

В судебном заседании стороны отсутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителем истца представлено заявление о рассмотрении дела без участия.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Руть» - работников АТП «Пресня» УД КС РФ, расположенного на землях совхоза «Веселевский».

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт выбора земельного участка автотранспортному предприятию «Пресня» Конституционного Суда РФ под коллективное садоводство общей площадью 15,0 га у <адрес> из земель совхоза «Веселевский», выдан соответствующий план на отведенный участок.

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы земель общего пользования.

Постановлениями Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за членами с/т «Руть» у д. Подольное закреплены земельные участки в собственность членов 3,7 га, 1,9 га, 2,1 га соответственно.

ФИО3 является членом СНТ «Руть», ему выделен земельный участок № площадью 1000 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания.

Согласно заключению СНТ «Руть» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принят в члены СНТ «Руть» на основании решения общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, является владельцем земельного участка № площадью 1000 кв.м.

Земельный участок № образован из земель, отведенных СНТ «Руть» на основании Постановлений Главы администрации <адрес> и находится в границах указанных земель.

Задолженности по уплате членских, целевых и иных взносов и сборов по участку № не имеется, участок, ухожен, обработан, используется по назначению.

Споров по границам земельного участка также не имеется, площадь участка составляет 1000 кв.м в соответствии с решением общего собрания.

Земельный участок № иным гражданам не предоставлялся, что следует из имеющихся в распоряжении правления протоколов общих собраний.

Согласно выводам, содержащимся в заключении специалиста ИП ФИО2 № Р/91-24, в Графическом приложении № представлен план границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, СНТ «Руть», с отображением аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН.

Фактические границы земельного участка № на местности закреплены межевыми знаками. Ограждение по периметру отсутствует.

<адрес> земельного участка № СНТ «Руть», составляет 1001 кв.м.

В результате проведенного исследования установлено, что земельный участок № расположен в границах, отведенных СНТ «Руть».

В Графическом приложении № представлен вариант установления границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, СНТ «Руть».

В п. 2.7 «Исследование по четвертому вопросу», на стр. 12 исследовательской части заключения, в Таблице № представлены координат поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости - Вариант установления границ земельного №, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, СНТ «Руть».

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве доказательства по делу, оснований не доверять его выводам у суда не имеется, эксперт обладает необходимыми познаниями в области землеустройства, о чем представлены документы об образовании, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, сторонами заключение не оспаривается.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая образование испрашиваемого земельного участка в пределах земель, отведенных СНТ «Руть» в соответствии с проектом застройки, выводы заключения эксперта, суд полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мунтяну Штефана к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Мунтяну Штефаном право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 1001 кв.м по адресу: <адрес>, д. Подольное, СНТ «Руть», уч. №, в границах согласно таблице № заключения специалиста № Р/91-2024:

Таблица №:

Вариант установления границ земельного №, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, снт «Руть» по фактическому пользованию

Имяточки

Имяточки

Имяточки

Имяточки

Имяточки

н1

н1

н1

н1

н1

н2

н2

н2

н2

н2

н3

н3

н3

н3

н3

н4

н4

н4

н4

н4

н5

н5

н5

н5

н5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В. Царёва