Решение № 2-1834/2017 2-1834/2017~М-1245/2017 М-1245/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-1834/2017

Дело № 2-1834/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Кулиева И. А.

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании реестровой ошибки,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании кадастровой ошибки и осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

В обоснование искового заявления указано, что истцу принадлежит на праве собственности гараж № в Гаражно-строительном кооперативе «Вперед».

Кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в виде пересечения контура гаража земельных участков с кадастровыми номерами №. Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют требованиям земельного законодательства, площадь наложения составляет 3 кв.м.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения кадастровых работ образован земельный участок путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, уточнены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Филиал ФГБУ «ФИО1 кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка приостановлено в связи с пересечением границ участка с границей земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет.

Указывая, что данные обстоятельства препятствуют ему в реализации законного право на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, истец просил признать ошибку в расположении земельного участка занимаемого гаражом № в ГСК «Вперед», признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № обязать Управление Росреестра по Республике Татарстан осуществит государственный кадастровый учет образуемого земельного участка под гаражом № в ГСК «Вперед» площадью 19 кв.м. и откорректировать границы (графическую часть) земельного участка с кадастровым номером № по границам образуемого земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан, Муниципальное казенное учреждение Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4

В судебном заседании истец изменил формулировку заявленных требований – просит признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, осуществить государственный кадастровый учет образуемого земельного участка, расположенного под гаражом № с ГСК «Вперед» и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по границам земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с документами, поданными с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан с исковыми требованиями не согласна.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Республике Татарстан в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 согласен с заявленными требованиями.

Представители Муниципального казенного учреждения Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани извещены о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Учитывая отсутствие сведений об уважительных причинах неявки указанных сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом, истцу, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности гараж площадью 17,2 кв.м. в ГСК «Вперед» по <адрес>, гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ истец подал в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости

Решением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка № в ГСК «Вперед» приостановлено в связи с тем, что одна из границ этого земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет.

Истец пояснил, что спора по фактической границе между гаражами не имеется, приведение границы в сведениях ГКН в соответствие с фактической границей не изменяет ни площадь, ни конфигурацию смежных земельных участков, данное обстоятельство также подтвердил правообладатель смежного гаража – третье лицо ФИО4.

Как следует из приобщенной к делу копии межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5, из заключения кадастрового инженера, в отношении земельного участка с кадастровым номером № возможно имеется кадастровая ошибка в расположении границ.

В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Учитывая выявление подобной реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости") ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению – поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав правообладателя земельного участка с кадастровым номером 16:50:050152:52, поскольку, он вправе осуществить государственный кадастровый учет своего земельного участка по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 ФИО8 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании реестровой ошибки удовлетворить

Признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Осуществить государственный кадастровый учет образуемого земельного участка, расположенного под гаражом № с ГСК «Вперед» и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по границам земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с документами, поданными с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после вынесения в окончательной форме

Судья И.А. Кулиев.