Решение № 2-2465/2023 2-2465/2023~М-2342/2023 М-2342/2023 от 28 августа 2023 г. по делу № 2-2465/2023

Дело № 2-2465/2023

УИД 50RS0020-01-2023-003317-75


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шевченко С.Н., с участием адвоката ФИО9, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Городского округа Коломна о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывает, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с К№, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 Ответчики ФИО2, ФИО4 являются сособственниками указанного жилого дома в ? доле и в ? доле в праве, соответственно.

Истец пользуется земельным участком, но не может оформить право собственности на земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу.

Представитель истца адвокат ФИО9, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Городского округа Коломна Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу.

Ответчики ФИО2, ФИО4 так же не явились в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения.

В направленном в адрес суда заявлении ответчик ФИО4 исковые требования признала, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ей известны и понятны, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.9.1 ФЗ О введении в действие Земельного кодекса РФ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Также в соответствии со статьей 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на момент возникновения права собственности на жилой дом закреплено право на бесплатную приватизацию земельного участка.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>.м, с К№, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 Ответчики ФИО2, ФИО4 являются сособственниками указанного жилого дома в ? доле и в ? доле в праве, соответственно.

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО8 из земель поселений предоставлено по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, закрепленный за домом <данные изъяты> по <адрес>.

В настоящее время за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за истцом права на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом, ? доля в праве общей долевой собственности на который принадлежит истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности на долю в праве на земельный участок за ФИО3 органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко

Решение в окончательной форме принято судом 15 сентября 2023 года.

Судья С.Н. Шевченко