Решение № 2-1118/2018 2-37/2019 2-37/2019(2-1118/2018;)~М-1238/2018 М-1238/2018 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-1118/2018

К делу№2-37/2019

УИД 23RS0033-01-2018-001715-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской 14.11.2019

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нестеровой Т.Н.

при секретаре Баландиной С.Н.,

с участием истицы ФИО1,

её представителя ФИО2,

ответчицы ФИО3,

ее представителя ФИО4,

представителей ответчиков ФИО5, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО3, администрации Губского сельского поселения Мостовского района об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором с учетом последующего уточнения исковых требований просила:

-исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка считать декларированной;

-установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3817 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 18.09.2019, подготовленным кадастровым инженером <Ф.О.А.>., зарегистрированной в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность за №1736 в следующих координатах поворотных точек:

1:X- 397713,87, Y-2270619,02;

2: X - 397757,64, Y - 2270647,10;

н1: X-397735,64, Y - 2270652,98;

н2: X-397723,17, Y - 2270658,32;

н3: X-397692,51, Y - 2270657,31;

н4: X-397687,95, Y - 2270656,09;

н5: X-397665,14, Y - 2270649,96;

5: X-397647,71, Y -2270641,15;

6: X-397669,04, Y - 2270591,29;

7: X-397691,21, Y - 2270604,48;

1: X - 397713,87, Y - 2270619,02;

-обязать ФИО3 привести фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями ЕГРН, а именно: перенести забор с части принадлежащего истцу земельного участка в сторону участка ответчика (ФИО3), в точке 1 на 94 см. на север и 64 см. на восток; в точке 26 на 15 см; в точке 25 на 21 см.; в точке 24 на 0,71 см, в точке 23 на 13 см, в точке н5 на 67 см., согласно ситуационного плана;

-указать в резолютивной части решения суда, что оно будет являться основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для изменения сведений в ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

-истребовать из чужого незаконного владения ответчика ФИО3 110 метров сетки рабицы, огораживающую на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> по границе, обозначенной в ситуационном плане (Приложение № 1 к Заключению эксперта <С.С.В.> от 07.08.2019) сплошной линией черного цвета от т.н5 до т.20 (по часовой стрелке).

Исковые требования мотивированы тем, что истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведений личного подсобного хозяйства, площадью 3817 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.2011, серия 23 АИ №661490. В 2017 году соседи <М.Н.П.> и ФИО3 изменили фактические межевые границы, а именно, в 2017 году перенесли забор, разделяющий смежные участки, в результате чего площадь принадлежащего истице участка была уменьшена.

Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истица провела кадастровые работы по уточнению границ и площади указанного земельного участка, в результате кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по материалам межевания площадь равна 3817 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

Материалы межевания земельного участка являются основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет – при его образовании или внесении изменений в сведения о ранее учтенных земельных участках.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные уточненные требования, и просили их удовлетворить, приведя обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, поддерживая возражения на иск, приобщенные к материалам дела.

Представитель ответчика - администрации Губского сельского поселения Мостовского района ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, поддерживая возражения на иск, приобщенные к материалам дела.

Ответчица ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования не признали и просили отказать в их удовлетворении, поддерживая возражения на иск, приобщенные к материалам дела.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведений личного подсобного хозяйства, площадью 3817 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.2011 серия 23 АИ №661490.

В целях установления границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером <Ф.О.А.> по поручению истицы был подготовлен межевой план от 18.09.2019.

При проведении полевых геодезических изысканий было установлено, что границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, обозначены искусственным сооружением - забором, его границы исторически сложившиеся и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 3817,00 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

Определением Мостовского районного суда от 12.02.2019 по ходатайству истицы ФИО1 была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Кубаньгеоизыскание».

Согласно экспертному заключению установлено, что границы земельного участка <адрес> в кадастровым номером <номер> должна располагаться в соответствии с актуальными сведениями ЕГРН о данном земельном участке.

Эксперт <Ю.А.Ю.> подтвердил выводы экспертизы в судебном заседании.

По ходатайству истицы ФИО1, не согласившейся с выводами эксперта, была назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту <С.С.В.>

Согласно выводам заключения судебной экспертизы от 07.08.2019, проведенной экспертом <С.С.В.>., фактическая площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером <номер> – 3754 кв.м, по сведениям ЕГРП -3817 кв.м, несоответствие площади отраженной в документах о правах на указанный земельный участок составляет 68 кв.м. Фактические границы исследуемого земельного участка определяются на основании установленного ограждения территории земельного участка- искусственные сооружения- забор, его границы исторически сложились, и не нарушают интересы смежных землепользователей.

После получения результатов экспертного заключения от 07.08.2019 эксперта <С.С.В.> истица ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру <Ф.О.А.> для подготовки межевого плана и выполнения кадастровых работ. После получения заключения кадастрового инженера, от истицы ФИО1 последовало уточнение исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании кадастровый инженер <Ф.О.А.> пояснила, что при проведении кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, обозначены искусственным сооружением - забором, его границы исторически сложившиеся и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 3817,00 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

В связи с тем, что после получения результатов экспертизы от 07.08.2019 эксперта <С.С.В.> от истицы последовало уточнение исковых требований, суд может взять выводы эксперта за основу для принятия решения.

Доводы истицы ФИО1 о возложении на ФИО3 привести фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями ЕГРН, а именно: перенести забор с части принадлежащего её земельного участка в сторону участка ответчицы ФИО3, согласно ситуационного плана, суд считает несостоятельными, так они не нашли своего подтверждения в судебном заседании и противоречат материалам дела, а именно межевому плану, заключению эксперта от 07.08.2019, в которых указано, что границы земельного участка исторически сложившиеся и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей.

Кроме того требования истицы ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения ответчика ФИО3 110 метров сетки рабицы, огораживающую земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> по границе, суд считает не подлежащим удовлетворению. Так как истицей ФИО1 не представлено в суд доказательств принадлежности ей спорной сетки рабицы.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером: <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в границах, указанных в межевом плане от 18.09.2019, подготовленным кадастровым инженером <Ф.О.А.> в координатах поворотных точек:

1:X- 397713,87, Y-2270619,02;

2: X - 397757,64, Y - 2270647,10;

н1: X-397735,64, Y - 2270652,98;

н2: X-397723,17, Y - 2270658,32;

н3: X-397692,51, Y - 2270657,31;

н4: X-397687,95, Y - 2270656,09;

н5: X-397665,14, Y - 2270649,96;

5: X-397647,71, Y -2270641,15;

6: X-397669,04, Y - 2270591,29;

7: X-397691,21, Y - 2270604,48;

1: X - 397713,87, Y - 2270619,02.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО3, администрации Губского сельского поселения об установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Площадь земельного участка считать декларированной.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 18.09.2019, подготовленным кадастровым инженером <Ф.О.А.>., зарегистрированной в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность за №1736, в следующих координатах поворотных точек:

1:X- 397713,87, Y-2270619,02;

2: X - 397757,64, Y - 2270647,10;

н1: X-397735,64, Y - 2270652,98;

н2: X-397723,17, Y - 2270658,32;

н3: X-397692,51, Y - 2270657,31;

н4: X-397687,95, Y - 2270656,09;

н5: X-397665,14, Y - 2270649,96;

5: X-397647,71, Y -2270641,15;

6: X-397669,04, Y - 2270591,29;

7: X-397691,21, Y - 2270604,48;

1: X - 397713,87, Y - 2270619,02;

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2019.

Судья Т.Н. Нестерова