Решение № 2-174/2017 2-174/2017~М-165/2017 М-165/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-174/2017

Дело №

Поступило в суд <дата>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года <адрес>

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.

при секретаре Солоповой Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации р.п. Чистоозерное <......> района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что с <дата> в ее владении находится жилой дом, общей площадью <......> кв.м., земельный участок, общей площадью <......> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Данный дом был построен ее родителями в <дата>, с этого времени она проживает в нем, с <дата> зарегистрирована в вышеуказанном доме, таким образом, с указанного времени она владеет и пользуется как своим собственным, открыто и непрерывно, несет бремя его содержания: осуществляет все эти годы ремонт дома, пользуется земельным участком. В настоящее время истец намерена зарегистрировать свои права на жилой дом и земельный участок.

Просит признать за ней - ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью <......> кв.м., земельный участок, общей площадью <......> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свой иск в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации р.п. Чистоозерное <......> района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск ФИО1 следует удовлетворить.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие ст. 234 данного Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 19 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года указывается, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> правообладателя не имеет ( л.д.<......>).

Согласно кадастровому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь- <......> кв.м., сведений о зарегистрированных правах нет. (л.д.<......>).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав, требований, арестов (запрещений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. <......>).

Согласно архивной справке № от <дата>, выданной отделом архивной службы администрации <......> района Новосибирской области, сведений за <дата>-<дата> о предоставлении земельного участка под строительство дома по адресу: <адрес> К.А.Ф., П.Л.М. не найдено (л.д.<......>)

Согласно свидетельству о смерти № К.А.Ф., <дата> года рождения, умер <дата> ( л.д.<......>).

Согласно свидетельству о смерти № П.Л.М., умерла <дата> (л.д.<......>).

В соответствии со справкой о составе семьи, выданной <дата> филиалом ГАУ НСО «МФЦ» <......> района по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО1, <дата> года рождения (л.д.<......>).

Согласно копии паспорта серии № № и ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с <дата> (л.д. <......>)

В судебном заседании свидетели Л.Н.М. и Ф.В.Н. пояснили, что в <дата> родители ФИО1 – К.А.Ф. и П.Л.М. построили жилой дом по <адрес>, с <дата> в данном жилом доме постоянно проживает ФИО1. На протяжении более 20 лет она содержит жилой дом в исправном состоянии, производит необходимые платежи, пользуется земельным участком. На дом и земельный участок никто не претендует.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто владела спорным имуществом, не скрывала факт нахождения имущества в своем владении. Судом установлено, что к моменту предъявления настоящего иска в суд ФИО1 более 20 лет добросовестно, открыто, и непрерывно владела как своим собственным имуществом - жилым домом общей площадью <......> кв. м. и земельным участком площадью <......> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, имеются основания для признания права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на жилой дом общей площадью <......> кв. м., земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <......> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: л.п. Максимейко А.А.