Решение № 2-988/2019 2-988/2019~М-501/2019 М-501/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-988/2019

№ 2-988/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре – Бердниковой Р.А., с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску представителя ФИО3 - ФИО2 к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права на собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО3 – ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 53, 4 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 1976г. истцу предоставлен за выплату жилой дом по вышеуказанному адресу, в который она вселился и проживает. Впоследствии она выкупила у совхоза указанный дом, однако подтверждающие документы не сохранились. Вместе с тем, согласно сведений из похозяйственной книги сельского поселения, жилой дом числится за ФИО3 В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на указанный выше жилой дом в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на спорный объект недвижимости. На основании вышеизложенного, представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом извещен, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Администрация Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о дне, месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом извещены, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, обозрев материалы инвентарного дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17.12.2001 N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации". Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как следует из справки Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 04.02.2019г., жилой дом по <адрес> зарегистрирован за ФИО3 с 04.05.1976г. (л.д. 6).

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из похозяйственной книги, выданной 04.02.2019г. Администрацией Горностаевского сельского поселения, согласно которой домовладение по адресу: <адрес> числится за ФИО3 (л.д. 7).

В предоставленном филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе инвентарном деле на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, информация о наличии зарегистрированных прав на указанный выше объект недвижимости отсутствует.

Согласно сведениям из домовой книги, заверенным подписью сельского головы ФИО1, домовладельцем жилого дома по указанному выше адресу является ФИО3 (л.д. 8-11).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 08.5.2019 № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Законодательство, действовавшее на момент приобретения ФИО3 спорного дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом, и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Согласно Указаниям по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112\5, в впоследствии аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в Сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24\26 и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилых домах, которые находятся в собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

При таких обстоятельствах, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Представленные сведения из похозяйственных книг, а также справка № 109, выданные Администрацией Горностаевского сельского поселения 04.02.2019 года, подтверждают, что спорный дом зарегистрирован за истицей ФИО3 с 04.05.1976г.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что у ФИО3 возникло право собственности на спорный жилой дом и каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования – Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в отношении спорного недвижимого имущества не имеется, и наличие прав третьих лиц на указанный объект недвижимости не установлено, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 является добросовестным приобретателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск представителя ФИО3 - ФИО2 к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права на собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 53, 4 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 22.07.2019г.

Судья А.В. Бурова