Решение № 2-4532/2017 2-4532/2017~М-3623/2017 М-3623/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-4532/2017

Дело № 2-4532/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Абумуслимовой М.А.

24 августа 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области о внесении изменений в договор приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрация городского округа г. Волжский Волгоградской области о внесении изменений в договор приватизации. В обосновании иска указали, что истцы на основании договора купли-продажи от "."..г. приобрели у С., С. и С. в общую долевую собственность <...> долей (по <...> долей каждому) жилого помещения (комнату №...) и мест общего пользования коммунальной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. С., С. и С. владели <...> долями коммунальной квартиры на праве общей долевой собственности в равных долях (по <...> долей каждый) на основании договора передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г., согласно которому указанные доли в порядке приватизации им передала администрация городского округа г. Волжский. Согласно выписке из ЕГРН, в настоящее время собственниками долей в коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес> являются: ФИО3 общая долевая собственность <...> долей, ФИО1 общая долевая собственность <...> долей, ФИО2 общая долевая собственность <...> долей, ФИО4 общая долевая собственность <...> долей, ФИО5 общая долевая собственность <...> долей, ФИО6 общая долевая собственность <...> долей. Сумма числителей долей всех собственников равна <...>, а при условии одинакового знаменателя равного <...>, сумма всех долей составит единицу. Однако, в договоре передачи жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г. была допущена техническая ошибка в написании размера доли жилого помещения, передаваемой администрацией городского округа г. Волжский указано <...> доли вместо <...> доли. Истцы просят суд обязать администрацию городского округа г. Волжский Волгоградской области внести изменения в Договор передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г., заключенный между администрацией городского округа г. Волжский Волгоградской области и С., С., С. в договоре указать: «администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области безвозмездно передает, а граждане приобретают <...> доли жилого помещения и мест общего пользования» вместо: «администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области безвозмездно передает, а граждане приобретают <...> доли жилого помещения и мест общего пользования», признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях (по <...> доли каждому) <...> долей жилого помещения (комната №...) и мест общего пользования пятикомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области, представитель Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные доказательства, считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ от "."..г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от "."..г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 7 Закона РФ от "."..г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от "."..г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от "."..г. заключенного между С., С., С. (продавец) и ФИО1, ФИО2 (покупатель), продавец передал, а покупатель принял в общую долевую собственность в равных долях (по <...> долей каждому) <...> долей жилого помещения (комната №...) и мест общего пользования коммунальной квартиры <адрес>, жилая площадь <...> долей (комнаты №...) составляет 19,6 кв.м.

Пунктом 2 Договора предусмотрено, что указанные <...> доли коммунальной квартиры принадлежат продавцу на праве общей долевой собственности в равных долях (по <...> долей каждому) на основании договора передачи жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г..

"."..г. за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности по <...> долей за каждым на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Сособственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются: ФИО3 – <...> долей, ФИО4 – <...> долей, ФИО5 – <...> долей, ФИО6 – <...> долей.

При сложении долей всех собственников (<...>) сумма равна <...>, при условии одинакового знаменателя долей <...>.

Однако, в договоре передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г. С., С., С. доля указана как <...>, вместо <...>, то есть, допущена техническая ошибка.

Таким образом, в связи с тем, что в договоре передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... С., С., С. от "."..г. допущена техническая ошибка в указании размера доли, суд считает исковые требования о внесении изменений в договор передачи жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г. года и признании за истцами права собственности на <...> долей в спорной квартире по 97/696 за каждым обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области о внесении изменений в договор приватизации – удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа г. Волжский Волгоградской области внести изменения в Договор передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г., заключенный между администрацией городского округа г. Волжский Волгоградской области и С., С., С. в договоре указать: «администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области безвозмездно передает, а граждане приобретают <...> доли жилого помещения и мест общего пользования» вместо: «администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области безвозмездно передает, а граждане приобретают <...> доли жилого помещения и мест общего пользования».

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на <...> долей (в равных долях по <...> доли каждому) жилого помещения (комната №...) и мест общего пользования пятикомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение составлено "."..г.

Судья: Н.С.Василенко