Решение № 2-5829/2017 2-5829/2017 ~ М-7145/2017 М-7145/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-5829/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

15.12.2017 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

третьего лица без самостоятельных требований ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г.Сочи с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что 20.10.2017 г. ей была приобретена квартира, расположенная по адресу: г.Сочи, <адрес>.

Указанная квартира находилась в общей долевой собственности у ФИО4 и ФИО3, договор купли-продажи от имени обоих собственников был подписан ФИО3, представлявшей второго собственника на основании доверенности.

В приобретенной квартире по месту проживания зарегистрирован ФИО4

К моменту подписания договора ФИО3 заверила ФИО1 в том, что все необходимые документы для снятия ФИО4 с регистрационного учета уже поданы в Управление по вопросам миграции ГУ МВД по Краснодарскому краю и снятие с регистрационного учета произойдет уже к моменту регистрации перехода права собственности.

Однако после регистрации перехода права собственности ФИО1 выяснила, что ФИО4 по прежнему состоит на регистрационном учете в приобретенной квартире. ФИО1 обратилась с письменной претензией по поводу неисполнения обязательств по договору к ФИО3 как представителю ФИО4 В ответ ФИО3 пояснила, что Управление по вопросам миграции ГУ МВД по Краснодарскому краю отказало в снятии с регистрационного учета ФИО4 в его отсутствие и когда будет произведено снятие с регистрационного учета ФИО4, ФИО3 не знает, поскольку ФИО4 находится под следствием, заключен под стражу и находится в <данные изъяты>.

Поскольку регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, то в соответствии со ст.30 ЖК РФ, ФИО1 просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Сочи, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика.

Третье лицо ФИО3 полагала, что требования истца являются законными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, пояснения третьего лица, исследовав в судебном заседании материалы дела, и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Сочи, <адрес>.

Право собственности подтверждается договором купли-продажи от 20.10.2017 г., выпиской из ЕГРН от 27.10.2017 г.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 1 ст.235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Соответственно, с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчик утратил право пользования ею.

Статья 304 ГК РФ закрепляет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО4 Признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Сочи, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 18.12.2017 г.

Председательствующий