Решение № 2-963/2017 2-963/2017~М-474/2017 М-474/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-963/2017

№ 2-963/2017

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г.Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Юсуповой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что является членом СНТ «Родничок», ему в пользование и владение предоставлен земельный участок <номер> по <адрес>, общей площадью 530 кв.м., расположенный в границах земель садоводческого товарищества. В установленном законом порядке обратился к ответчику с заявлением об оформлении прав на земельный участок, однако до настоящего времени его обращение не рассмотрено. Просит признать за ним право собственности на земельный участок <номер>, площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации сада.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Иск не оспорили, возражений не представили.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Родничок» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,

В соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Астрахани от <дата><номер> земельный участок, площадью 143000 кв.м. по адресу <адрес> был предоставлен СНТ «Родничок» в аренду на 50 лет, для размещения и эксплуатации садовых участков.

<дата> между Администрацией г. Астрахани (арендодатель) и СТ «Родничок» (арендатор) заключен договор аренды земель сельскохозяйственного использования, согласно которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 14, 3 га, согласно экспликации земель, для размещения и эксплуатации садовых участков по <адрес>.

В соответствии с выпиской из протокола <номер> общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Родничок» от <дата> общее собрание не против выделения из состава земель СНТ всем членам и оформление земельных участок, не имеющих в собственности.

В соответствии с выпиской из протокола <номер> общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Родничок» от <дата> постановлено принять ФИО1 в члены СНТ «Родничок», и одновременно передать ему в пользование земельный участок <номер>.

Так, истец ФИО1 пользуется спорным земельным участком, исполняет обязанности перед товариществом в полном объеме.

<дата> ФИО1 обратился в Управление муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, предоставив все необходимые документы, о чем свидетельствует расписка и в книгу учета входящих документов <номер> внесена запись <номер>, однако в установленный срок его обращение не рассмотрено.

Из представленной в материалы дела схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что площадь земельного участка <номер> в настоящее время составляет 530 кв.м.

В соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Представителем ответчика не представлено в судебное заседание доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок изъят из оборота, в связи с чем право истца на получение в собственность земельного участка не может быть ограничено.

Судом установлено, что ФИО1, являясь членом садоводческого товарищества «Родничок», добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению, в связи с чем, на него распространяются положения ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и он в силу закона имеет право бесплатно получить в собственность спорный земельный участок.

Согласно справки ООО «УК «Спектр» <номер> от <дата> рыночная стоимость спорного земельного участка, расположенного в СНТ «Родничок» по адресу: <адрес>, площадью 530 кв.м., в кадастровом квартале <номер> составляет 90000 руб.

В соответствии со схемой границ, площадь земельного участка определена как 530 кв.м., определены границы земельного участка в соответствии с каталогом координат. Земельный участок расположен в границах земель садоводческого товарищества.

Анализируя в совокупности представленные в суд доказательства и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что истец длительное время использует земельный участок по назначению в границах, существовавших до его приобретения, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <номер>, площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации сада.

Ответчик не присутствующий в судебном заедании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Омарова И.В.