Решение № 2-411/2017 2-411/2017~М-155/2017 М-155/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-411/2017

Дело № 2-411/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре Ю.И. Лазаревой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу <адрес>. Квартира перешла в собственность истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дарителем являлся отец истца – ФИО3

Когда собственником квартиры являлся отец истца, к нему обратился ФИО2 с просьбой о регистрации в спорной квартире, на что ФИО10 дал согласие, и 25.11.2015 ФИО2 был зарегистрирован.

В настоящее время собственником жилого помещения является истец, и наличие регистрации ответчика в квартире нарушает ее права, как собственника. Ответчик в квартиру никогда не вселялся, его вещей в квартире нет, совместного хозяйства и общего бюджета ни истец, ни ее отец с ответчиком никогда не вели. В квартире ответчик зарегистрирован в качестве знакомого.

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного слушания, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца – адвокат Святкина И.А. (ордер №6 от 26.01.2017) в судебном заседании поддержала поданный иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к извещению ответчика по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда.

С учетом изложенного, суд приступает к рассмотрению дела по последнему известному месту жительства ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, показания свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года №.

Как следует по справке ф.8 от 10.01.2017, выданной ООО «РИЦ» в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 – собственник и ФИО2 – знакомый по РВП с 25.11.2015 по 23.10.2018.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО2 никогда не вселялся и не прожил в спорном жилом помещении, личные вещи ответчика никогда не находились и не находятся в квартире истца, не делал попыток вселиться и не намерен в настоящее время вселяться в жилое помещение.

Данный факт установлен на основании показания свидетеля ФИО15, который в судебном заседании показал, что ФИО2 ремонтировал у него по объявлению бытовую технику. ФИО2 попросил прописать его на некоторое время, поскольку он является гражданином Украины. Свидетель согласился его зарегистрировать на полгода, но потом увидел, что регистрация на три года. В спорной квартире ФИО2 никогда не проживал, не вселялся, вещи в квартире никакие не оставлял, где он находится, свидетелю не известно.

Показания данного свидетеля согласуются с тем, что ответчик не получил заказную судебную корреспонденцию по месту регистрации, по данным УФМС по Ульяновской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеет регистрации по месту жительства на территории Ульяновской области.

В соответствии с п.16 п.п. «б» Постановления\ Правительства РФ от 15.01.2007 №9 (в ред. от 26.10.2016) «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в в том числе в случае прекращение у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, - на основании документа, подтверждающего прекращение у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

Следовательно, в судебном заседании установлено, что ФИО2 никогда не вселялся и не проживает в спорном жилом помещении, следовательно утратил право пользования квартирой истца.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, не вселяясь и не проживая по месту регистрации по РВП, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением истца.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца основаны на действующем жилищном законодательстве, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 31, 32 ЖК РФ, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение по адресу: город <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер