Решение № 2-1706/2017 2-1706/2017~М-1647/2017 М-1647/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-1706/2017

Дело № 2-1706/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Калач–на–Дону «01» ноября 2017 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре Лопатиной Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.метра и земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим: Она является членом СНТ «Раздолье» с ДД.ММ.ГГГГ., за ней закреплен земельный участок № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, которым она пользуется по настоящее время. Для оформления прав на земельный участок ею проведено его межевание, согласованы границы, споров по которым не имеется. На данном земельном участке расположен садовый дом, инвентарный номер №, ДД.ММ.ГГГГ.постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.метра. При обращении в администрацию Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в передаче ей бесплатно в собственность данного земельного участка было отказано по причине того, что СНТ «Раздолье» прекратило своё существование с ДД.ММ.ГГГГ., поэтому предоставленная выписка из протокола общего собрания о предоставлении земельного участка не может быть принята ответчиком, как надлежаще оформленный документ, что и послужило основанием для обращения в суд с данным заявлением. В связи с тем, что ранее она в приватизации не участвовала, а ликвидация СНТ «Раздолье» не должна влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации земельного участка и садового дома в собственность бесплатно, то полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец ФИО2, извещённая о слушании дела надлежащим образом (л.д.36), в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием представителя, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д.32).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования ФИО2 поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела (л.д.36), о чём свидетельствует уведомление о вручении (л.д.37), в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя либо об отложении дела слушанием, равно как и возражений по существу заявленных исковых требований суду представлено не было.

Суд, с учётом мнения представителя истца ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца ФИО2 и представителя ответчика.

Выслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования истца ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.3 ст.40 Федерального закона РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо муниципальной собственности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8, гражданам, исходя из преамбулы ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании выписки из протокола общего собрания членов СТ «Раздолье» № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении земельных участков между членами товарищества», садоводу ФИО2 распределён земельный участок СТ «Раздолье», расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.24).

Согласно технического паспорта на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь садового дома составляет <данные изъяты> кв.м., назначение – нежилое здание, в графе «Сведения о правообладателях объекта» сведения отсутствуют (л.д.9-18).

Согласно заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Калачевское отделение от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии несущих строительных конструкций здания садового дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.38-54), техническое состояние несущих строительных и ограждающих конструкций здания садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию здания садового дома. Строительные конструкции здания садового дома и основания обладают достаточной надежностью, устойчивостью при эксплуатации с учётом особых воздействий (например, пожара, взрыва, удара транспорта и т.п.). Здание садового дома возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм посетителям и работающим в нем при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из здания. При эксплуатации данного здания, как здания садового дома, нет необходимости в его реконструкции и перепланировке, так как его технические возможности позволяют использовать её как здание садового дома.

Таким образом, возведённое нежилое здание садового дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются также материалами дела: уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21); справкой Калачевского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой по данным архива Калачевского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество в <адрес> и <адрес> не зарегистрировано, в приватизации жилого фонда в <адрес> и <адрес> не участвовала (л.д.22); сообщением администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в утверждении схемы земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23); копией единой книжки садовода СТ «Раздолье», выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 (л.д.25-26), и другими материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.метра и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение суда в мотивированной форме изготовлено «03» ноября 2017 года.