Решение № 2-393/2017 2-393/2017~М-394/2017 М-394/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-393/2017

Дело № 2-393/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 20 июня 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО2 <данные изъяты>, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к администрации г.Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ему было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Администрацией г.Курчатова в приватизации жилого помещения ему было отказано в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором зарегистрирован и проживает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ФИО1 один зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.

Представители ответчиков - администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В представленных заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждены справками с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, данными финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «Курчатов Парк» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №. Установлено, что за период действия Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 участия в приватизации жилья не принимал, что следует из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ и справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ №.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сообщения администрации г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение (комната) является изолированным, имеет общую площадь 11,6 кв.м, в том числе жилую площадь 11,1 кв.м.

По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом № по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Данные обстоятельства также подтверждены выпиской из реестра муниципальной собственности города Курчатова. Постановлением главы города Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № дому № по <адрес> присвоен статус «Жилой дом». В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателях спорного жилого помещения (уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Курчатовское отделение Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о правообладателях данного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из письма главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО1 обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на комнату.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к администрации г.Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на комнату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова