Решение № 2-1727/2020 2-1727/2020~М-1841/2020 М-1841/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-1727/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск, Республика Мордовия 23 октября 2020 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Крысиной З.В.,

при секретаре судебного заседания Синьковой И.А.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Веста-Дом»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Веста-Дом» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Веста-Дом» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, обязанности разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указала, что она состояла в браке с ФИО2 27 декабря 2004г. брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия от 15 декабря 2004г.

В период брака ими приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность. Собственниками являются она, ФИО2 и дочь ФИО3, доля каждого составляет 1/3.

После расторжения брака в квартире проживает и пользуется всеми коммунальными услугами бывший супруг – ФИО2 При этом он отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам.

Из-за неоплаты ФИО2 образовалась задолженность в размере 86912 руб. 98 коп.

За разрешением сложившейся ситуации она обращалась в ООО «Веста-Дом» с заявлением о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение, но был получен отказ из-за недостижения соглашения с бывшими членами семьи.

Просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, которая составляет по 1/3 доли у каждого, от ежемесячных начислений.

Обязать ООО Веста-Дом» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Разделить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86912 руб. 98 коп. в соответствии с вышеопределенными долями.

Определением суда от 23 октября 2020г. производство по делу в части исковых требований о разделении образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86912 руб. 98 коп., прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 в остальной части исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Веста-Дом» ФИО4 относительно удовлетворения исковых требований не возразила.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом посредством направления телеграмм. Согласно отчетам о вручении телеграмм, адресаты по извещению за телеграммой не явились.

При этом от ответчика ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где указала, что исковые требования признает.

Гражданское дело рассматривается на основании статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, общей площадью 42,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за ФИО3, ФИО5, ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли у каждого.

В связи со вступлением в брак 12 марта 2013г. ФИО5 сменила фамилию на «Шалашова» (свидетельство о заключении брака №).

В соответствии с выпиской из домовой книги от 6 октября 2020г., в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1

Брак между истцом и ответчиком ФИО2 расторгнут 27 декабря 2004г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

Лицевые счета на спорное жилое помещение оформлены на ответчика ФИО2

Управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Веста-Дом», что подтверждается договором управления №МКД/10 от 15 апреля 2018г.

Согласно пункту 3.3.1 договора управления №МКД/10 от 15 апреля 2018г. собственник обязуется нести бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доли участия в нем и бремя расходов по содержанию занимаемых ими помещений. Цена договора определяется исходя из обязательных платежей, вносимых собственником за жилищно-коммунальные услуги. Цена договора и размер платы за помещение устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально принадлежащему собственнику жилого/нежилого помещения (пункт 4.1 договора).

Как установлено, в судебном заседании истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

В в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

С учетом изложенного, учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются собственниками спорной квартиры - по 1/3 доли каждый, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, стороны общего хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о необходимости определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержании и ремонте квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО1, ФИО2 – в размере 1/3 доли за каждым от общей суммы ежемесячных платежей.

Требование о возложении на ООО Веста-Дом» обязанности заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности необходим для определения взаимных прав и обязанностей между лицами, зарегистрированными в жилом помещение, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Сам по себе финансовый лицевой счет является внутренним документом компании, осуществляющей начисление коммунальных платежей, а факт возложения на ООО "Веста-Дом" обязанности предоставлять отдельные платежные документы свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами, что соответствует положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Веста-Дом» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО1, ФИО2 – в размере 1/3 доли за каждым, от общей суммы ежемесячных платежей.

На общество с ограниченной ответственностью «Веста-Дом» возложить обязанность заключить с ФИО3, ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли платежей от общей площади жилого помещения, за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Веста-Дом» предоставлять ФИО3, ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, согласно 1/3 доли платежей от общей площади жилого помещения, на каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Мотивированное решение суда составлено 27 октября 2020 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия З.В.Крысина

1версия для печати