Решение № 2-545/2017 2-545/2017~М-342/2017 М-342/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-545/2017

Дело № 2-545/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 16 марта 2017 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.

при секретаре Рыжовой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ...6, ФИО1 ...7 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... (далее Комитет ЖКХ), в котором просят сохранить жилое помещение по адресу ... в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного 05.10.2000г., зарегистрированного в ЕГРП 23.11.2000г. за ..., они являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: ....

В указанной квартире без оформления необходимых документов, с целью улучшения жилищных условий ими была произведена перепланировка. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В связи с этим, они обратились в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... с заявлением о согласовании вышеуказанной перепланировки в квартире, по адресу: .... Однако, письмом от ... в согласовании перепланировки им было отказано.

Согласно заключениям ГП КС «Облстройпроект» и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» в результате данной перепланировки нарушения прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью не имеется.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности от ... заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие в соответствии с представленными истцом документами (л.д. 20).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с ч.4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли – продажи квартиры (л.д. 7), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8, 9).

В вышеуказанном жилом помещении истцами была выполнена перепланировка, а именно: произведен демонтаж ненесущих перегородок и встроенного шкафа, подоконной части и присоединение лоджии к жилой комнате, монтаж перегородки и установление душевой кабины.

Истцы обратились в Комитет ЖКХ с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, предоставив необходимые документы.

Председатель Комитета ЖКХ ... отказал в согласовании произведенной перепланировки ... в ... (л.д. 13).

Вместе с тем, Бюро технической инвентаризации ... выдало истцу технический паспорт и план на данное жилое помещение с указанием произведенной перепланировки (л.д. 10-11, 12).

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в ...» в ... и ... представленные по перепланировке жилого помещения - ... корпус ... по ... в ... документы соответствуют требованиям СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ... (СанПиН 2....-10)пп. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1. (л.д. 15).

Согласно заключению ГП КО «Облстройпроект» № ПНЦ 080012/6 от ... перепланировка ..., расположенной в ..., корпус ..., по ... в ..., заключающаяся в демонтаже ненесущих перегородок и встроенного шкафа, подоконной части и присоединение лоджии к жилой комнате, монтаж перегородки и установление душевой кабины, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СниП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 14).

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения по ... в виде выполненных работ по демонтажу ненесущих перегородок и встроенного шкафа, подоконной части и присоединение лоджии к жилой комнате, монтажу перегородки и установление душевой кабины не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам.

Принимая во внимание нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцом доказательств, имеющих существенное значение для разрешения спора по существу, суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии, соответствующем плану БТИ квартиры на дату ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ...8, ФИО1 ...9 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: ..., корпус ..., ... перепланированном и переустроенном состоянии, в виде выполненных работ по демонтажу ненесущих перегородок и встроенного шкафа, подоконной части и присоединению лоджии к жилой комнате, монтажу перегородки и установлению душевой кабины.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья Г.П. Рудая