Решение № 2-922/2021 2-922/2021~М-470/2021 М-470/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-922/2021

Дело № 2-922/2021 ***

УИД 33RS0005-01-2021-000935-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «28» июля 2021г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Красильниковой Г.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора Курочкиной А.В.,

представителя органа опеки и попечительства ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Карабаново к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Карабаново обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила выселить ответчиком из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что спорное жилое помещение находится в многоквартирном доме, который в 2016г. признан аварийным и подлежащим реконструкции, в связи с чем по заявлению ФИО4, на основании постановления главы администрации г.Карабаново ДД.ММ.ГГГГ. это помещение было изъято путем выкупа. Между администрацией г.Карабаново и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. было заключено соглашение об изъятии спорного жилого помещения путем выкупа, по условиям которого последний должен был освободить спорное жилое помещение в течение 170 дней с момента подписания соглашения, а администрация г.Карабаново -выплатить компенсацию за спорное жилое помещение в размере *** руб. *** коп. ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Карабаново выполнила свои обязательства по выплате выкупной стоимости, однако ФИО4 и члены его семьи квартиру в установленный срок не освободили, проживают там до настоящего времени.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении иска по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4 на основании доверенности и в интересах несовершеннолетней ФИО6 как законный представитель, с иском администрации г.Карабаново согласилась, просила предоставить срок для выселения до 1 ноября 2021г. и в обоснование своей позиции пояснила, что её семья действительно до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, поскольку принадлежащее им иное жилое помещение находится в стадии ремонта, окончание которого планируется на октябрь 2021г. Проживая в спорном жилом помещении они оплачивают коммунальные услуги, подача которых в многоквартирный дом не прекращена. Задержка с выселением из спорного жилого помещения была вызвана уважительными причинами, ФИО4 длительное время болел короновирусной инфекцией, из-за чего ремонтные работы были начаты только зимой 2020г., о чем администрация г.Карабаново была уведомлена в марте 2021г.

Ответчики ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, обратились к суду с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, просили предоставить срок для выселения из спорного жилого помещения до 1 ноября 2021г.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора и органа опеки и попечительства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, включая не связанные с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании постановления администрации г.Карабаново от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции ***

По заявлению ФИО4 администрацией г.Карабаново принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии путем выкупа у ФИО4 жилого помещения – квартиры площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>(ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией г.Карабаново и ФИО4 оформлено и подписано соглашение об изъятии путем выкупа вышеуказанного жилого помещения на следующих условиях: размер выкупной стоимости жилого помещения составляет ***.; выкупная стоимость выплачивается на счет ФИО4 в течение тридцати дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру; ФИО4 обязался в срок не позднее 170 календарных дней с момента перечисления денежных средств приобрести иное жилое помещение на сумму не менее выкупной; ФИО4 и члены его семьи освобождают квартиру в течение 170 дней с момента заключения настоящего соглашения ***

Свои обязательства по выплате выкупной стоимости за спорное жилое помещение администрация г.Карабаново исполнила ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности муниципального образования г.Карабаново на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

В установленный соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок ФИО4 и члены его семьи: супруга ФИО2, дочь ФИО5 и дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из спорного жилого помещения не выселились, продолжают там проживать до настоящего времени, о чем свидетельствую представленные акты ***

Ответчики в спорном жилом помещении регистрацию по месту жительства, пребывания не имеют *** На момент рассмотрения настоящего ответчики спорное жилое помещение не освободили.

В собственности ФИО2 имеется квартира по адресу: <адрес> ***

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах, с учетом названных положений закона, принимая во внимание переход к муниципальному образованию г.Карабаново права собственности на спорное жилое помещение, отсутствие соглашения по вопросу использования этого жилого помещения между сторонами, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о выселении ответчиков.

Вместе с тем, исходя из принципа разумности и справедливости, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает необходимым сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Анализируя обстоятельства настоящего дела, учитывая, что ремонт в жилом помещении, куда должна вселиться семья ответчиков, должен быть окончен в октябре 2021г., а также эпидемиологическую ситуацию в стране, суд приходит к выводу о сохранении на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиками права пользования спорной квартирой на срок до ДД.ММ.ГГГГг. включительно с последующим выселением их из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4, ФИО2 и ФИО5 в пользу местного бюджета муниципального образования Александровский район подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Карабаново удовлетворить частично.

Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения – <адрес> в <адрес>

Сохранить за ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> сроком до 1 ноября 2021г.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу местного бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области государственную пошлину в размере 300 (Триста) руб. в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий *** Маленкина И.В.

Мотивированное решение составлено 4 августа 2021г.

***