Решение № 2-5127/2025 2-5127/2025~М-4190/2025 М-4190/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-5127/2025

Дело № 2-5127/2025

50RS0039-01-2025-006890-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5127/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил признать за истцом право собственности на 3/4 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что ФИО1 является сыном покойной ФИО18 (ФИО17) ФИО8, <дата> года рождения, и ФИО3. Брак между ними был расторгнут. 04.12.1996г. между ФИО18 (ФИО17) ФИО8 и ФИО19, <дата> года рождения, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, на основании которого ФИО4 обязалась пожизненно содержать ФИО6, а после смерти ФИО6 ФИО4 передается квартира по адресу: <адрес>. <дата> ФИО6 умер. Таким образом, ФИО4 исполняла свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, осуществляла уход на протяжении 7 лет и выплачивала по 3 минимальных размера оплаты труда ежемесячно. <дата> ФИО4 получено свидетельство о государственной регистрации права <номер> на указанную квартиру. <дата> между ФИО4 и ФИО2 зарегистрирован брак. <дата> ФИО4 продала по договору купли-продажи квартиры квартиру, полученную по договору пожизненного содержания с иждивением, за 6 600 000 рублей. <дата> ФИО4 приобрела квартиру по адресу: <адрес> за 4 281 192 рубля на основании договора участия в долевом строительстве жилого <адрес>P от 02.10.2015 г., и 09.03.2016 г. получено свидетельство о государственной регистрации права <номер> на указанную квартиру. <дата> ФИО4 составлено завещание (<адрес>1), в котором она завещает все свое имущество своему сыну (истцу). ФИО4 умерла <дата>, в связи с чем открыто наследственное дело у нотариуса ФИО7 Нотариус выделил ответчику 5/8 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с чем истец не согласен, так как квартира по указанному адресу была приобретена на деньги от продажи квартиры, полученной ФИО4 по договору пожизненного содержания с иждивением. Время, а именно 9 месяцев, проведенное в браке ФИО4 с ответчиком до получения ею квартиры по договору пожизненного содержания, незначительно и не может считаться основанием для признания спорной квартиры совместно нажитым имуществом, в связи с чем не подлежит выделу супружеской доли. Поскольку ответчик является пенсионером, то имеет право на обязательную долю в наследстве не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из наследников по закону. Так как ФИО4 было составлено завещание, в котором она завещала все свое имущество истцу, то доля истца составляет 3/4 доли спорной квартиры. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражения, согласно которым имущество, приобретенное ФИО4 во время брака с ответчиком, является совместно нажитым имуществом, поскольку на протяжении брака ответчик был трудоустроен, постоянно работал и все деньги передавал в общий бюджет. ФИО4 не работала, дохода не получала, при этом постоянно финансово поддерживала своего сына, который, с ее слов, на протяжении многих лет не был трудоустроен и не имел какого-либо дохода. Право на квартиру по договору ренты возникло уже в период брака, часть рентных платежей выплачена в браке, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание может быть совершено одним гражданином, а также гражданами, состоящими между собой в момент его совершения в браке (совместное завещание супругов). К супругам, совершившим совместное завещание, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 приходится сыном ФИО18 (ФИО17) ФИО8, <дата> года рождения.

04.12.1996 между ФИО6 и ФИО5 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ФИО6 передает в собственность ФИО5 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а ФИО5 обязалась пожизненно содержать ФИО6, обеспечивая его одеждой, питанием, необходимой помощью, сохранив в его бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанную квартиру.

Согласно п. 4 договора пожизненного содержания с иждивением вышеуказанная квартира передается бесплатно посредством вручения ФИО5 зарегистрированных в Комитете муниципального жилья г. Москвы правоустанавливающих документов на квартиру.

В соответствии с п. 11 договора пожизненного содержания с иждивением после регистрации договора в Комитете муниципального жилья г. Москвы гр. ФИО5 становится собственником квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.

Договор пожизненного содержания с иждивением был зарегистрирован Правительством Москвы Департаментом муниципального жилья управления приватизации жилищного фонда 20.12.1996 года.

<дата> между ФИО2 и ФИО5 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <номер>. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18.

<дата> ФИО6 умер.

<дата> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, номер записи регистрации <номер>.

<дата> между ФИО4 (продавец) и ФИО12 (покупатель) был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость договора составила 6 600 000 рублей (п. 3 договора).

<дата> между ФИО4 и ФИО12 составлен передаточный акт к договору купли-продажи квартиры от <дата>, в соответствии с которым продавец передал, а покупатель принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

<дата> между АО «ЮИТ Московия» (застройщик) и ФИО4 (дольщик) был заключен договор участия в долевом строительстве № <номер>, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить своими силами и (или) с привлечением других лиц жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Стоимость договора участия в долевом строительстве <номер> составила 4 281 192 рубля и оплачивается в течение 7 (семи) рабочих дней с даты регистрации договора в Едином государственном реестре прав (п. 2.1 договора, приложение № 1 к договору).

<дата> между АО «ЮИТ Московия» и ФИО4 был подписан передаточный акт, в соответствии с которым застройщик передал дольщику жилое помещение <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон 10, поз. 17 (строительный адрес).

<дата> ФИО4 зарегистрировала за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Основание государственной регистрации – договор <номер> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата>, передаточный акт от <дата>.

<дата> ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <номер>.

<дата> нотариусом города Москвы ФИО7 открыто наследственное дело <номер> к наследству умершей ФИО4

Как усматривается из материалов наследственного дела, наследниками ФИО4 являются: ФИО1 – сын (по закону и по завещанию), ФИО2 – муж (по закону).

Согласно составленному ФИО4 завещанию № <адрес>1 от <дата> ФИО4 завещала все свое имущество, какое на момент смерти окажется ей принадлежащим, ФИО1.

Наследственное имущество состоит из:

- квартира с кадастровым номером <номер>, расположенная по адресу: <адрес>;

- право требования денежных средств, находящихся на вкладах,

- квартира с кадастровым номером <номер>, находящаяся по адресу: <адрес>;

- жилое строение (садовый дом) со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером <номер>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир садовый дом. Почтовый адрес ориентира: участок <номер>;

- автомобиль марки Опель Астра, VIN № <номер>.

Как указывает истец, нотариус выделил ответчику 5/8 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с чем истец не согласен, так как квартира по указанному адресу была приобретена на деньги от продажи квартиры, полученной ФИО4 по договору пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как следует из ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Согласно ч. 2 ст. 583 ГК РФ по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Как следует из положений ст. 585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Исходя из положений ч. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Как следует из ч. 2 ст. 601 ГК РФ к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии с положениями ст. 597 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент подписания договора) пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.

Согласно положениям ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Факт заключения брака между ФИО2 и ФИО4 до государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку воля на заключение договора пожизненного содержания с иждивением от 04.12.1996 возникла до оформления брачных отношений между ФИО2 и ФИО4 органами ЗАГС.

Доводы представителя ответчика, согласно которым ФИО4. выполнялись обязательства перед ФИО6 в период совместного брака с ФИО2, сами по себе не могут свидетельствовать о приобретении права собственности на 1/2 доли спорной квартиры.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Доказательств значительного увеличения стоимости квартиры в период брака стороной ответчика не представлено, равно как и доказательств исполнения наследодателем обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением перед ФИО14 за счет общих средств супругов.

Время, а именно 9 месяцев, проведенное в браке ФИО4 с ответчиком до получения ею квартиры по договору пожизненного содержания, незначительно и не может считаться основанием для признания спорной квартиры совместно нажитым имуществом, в связи с чем не подлежит выделу супружеской доли.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В соответствии с положениями ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственность.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО4, поскольку была приобретена ФИО4 на денежные средства, полученные с продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, полученной наследодателем по договору пожизненного содержания с иждивением от 04.12.1996.

Как указано в п. 4 договора пожизненного содержания с иждивением, вышеуказанная квартира передается бесплатно посредством вручения ФИО5 зарегистрированных в Комитете муниципального жилья г. Москвы правоустанавливающих документов на квартиру.

Договор пожизненного содержания с иждивением был зарегистрирован Правительством Москвы Департаментом муниципального жилья управления приватизации жилищного фонда 20.12.1996.

Брак между ФИО2 и ФИО4 был зарегистрирован <дата>, то есть после заключения последней договора пожизненного содержания с иждивением и регистрации указанного договора государственным органом, таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является личным имуществом ФИО4, полученной ею до вступления в брак.

Продажа указанной квартиры была произведена <дата>, цена договора составила 6 600 000 рублей. <дата> между АО «ЮИТ Московия» и ФИО4 был заключен договор участия в долевом строительстве <номер>Р в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость которой составила 4 281 192 рубля.

Учитывая, что между сделкой купли-продажи и заключением договора участия в долевом строительстве прошло менее 7 дней, учитывая, что цена договора участия составляет сумму меньше стоимости договора купли-продажи, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена ФИО4 за счет денежных средств, полученных с продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (личного имущества), в связи с чем спорная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО4, к указанному имуществу не могут быть применены правила ст. 1150 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

ФИО2, <дата> года рождения, является нетрудоспособным (пенсионером), в связи с чем не может быть лишен права на обязательную долю в соответствии с п. 2 ст. 1149 ГК РФ, что не оспаривается истцом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, признав за истцом право собственности на 3/4 доли квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<...>) право собственности на 3/4 доли квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2025