Решение № 2-626/2017 2-626/2017(2-7198/2016;)~М-7345/2016 2-7198/2016 М-7345/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-626/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 февраля 2017 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением об обязании передать ключи,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 34кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая препятствует ему в свободном доступе в комнату и проживанию в ней. Истец просит суд вселить его в указанную комнату, обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и обязать выдать ему ключи от замков входной двери./л.д.5-6/

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3./л.д.13/ заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Её представитель ФИО4 пояснила суду, что ответчица в соответствии со ст.395 ГК РФ имеет право на защиту своего право пользования жилым помещением в том числе и от собственника.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>

ФИО1 является собственником жилой комнаты <номер>, расположенной по адресу: <адрес>./л.д.7/

Согласно выписки из домовой книги в данной жилой комнате зарегистрирована с <дата>. ФИО2/л.д.8/

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Заявление ответчика о том, что она не признает иск и не желает вселения истца в комнату, суд расценивает как препятствие в осуществлении истцом права на проживание в принадлежащем ему жилом помещении. В связи с чем требования ФИО1 о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а ссылка ответчика на ст.305 ГК РФ в рассматриваемом случае несостоятельна.

Ответчик не опроверг заявления истца о том, что ключей от входной двери у него не имеется, в связи с чем суд полагает, что требования о возложении на неё обязанности передать ФИО1 ключи обоснованны.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400руб.

Руководствуясь ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> и выдать ему ключи от замков входной двери в указанную комнату.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 400руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: