Решение № 2-722/2019 2-722/2019~М-630/2019 М-630/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-722/2019

Гражданское дело <№*****>

<№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес><ДД.ММ.ГГГГ>

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Вдрвиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО13 Ибадет кызы, ФИО12 Усубали оглы, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО14 АлексА.у, ФИО11 о признании права собственности на гараж, установление границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указывая в обоснование заявленных требований, что ему принадлежит кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГМ <адрес>, двор <адрес>, который им был построен в <ДД.ММ.ГГГГ>. С этого времени он владеет и пользуется указанным гаражом. В целях осуществления государственного кадастрового учета и установления границ земельного участка под гаражом площадью <данные изъяты> м., находящегося по адресу: <адрес>, тер. ГМ <адрес>, двор <адрес>, гараж <№*****>, на местности, им был заключен договор с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером выявлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером <№*****> накладываются на границы земельного участка под его гаражом. При проведении кадастровых работ, выяснилось, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж, находится в границах придомового земельного участка многоквартирного жилого <адрес> с кадастровым номером <№*****>,

Земельный участок под его гаражом площадью <данные изъяты> м. обозначен на кадастровом плане - :ЗУ1, находится на придомовом земельном участке многоквартирного жилого <адрес> с кадастровым номером <№*****> и имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также указывает, что некоторые земельные участки под гаражами, которые расположены в одном ряду с его гаражом, выведены из границ придомового земельного участка многоквартирного жилого <адрес> с кадастровым номером <№*****>, а границы земельного участка под его гаражом, накладываются на границы этого придомового земельного участка многоквартирного жилого дома с кадастровым номером <№*****>.

Земельный участок под многоквартирным домом <№*****> по <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков, которые являются собственниками квартир в данном жилом доме.

Просит: Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гараж, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГМ <адрес>, тер. (во дворе <адрес>).

Установить местоположение отрезков н1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4, н5-н6, н6-н7, н7-н8, н8-н9 и н9-н1 смежной границы между придомовым земельным участком многоквартирного жилого <адрес> с кадастровым номером <№*****> и земельным участком № :ЗУ1по адресу: <адрес>, тер. ГМ <адрес>, двор <адрес>, по следующими координатам точек поворота границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО3, ФИО12, ФИО13, действующая в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО14, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, против иска возражений не имеют, о чем представили в суд заявления.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда, возражений на иск в суд не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, решение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.157-158).Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не имеет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 122 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 8 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 218-ФЗ предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, будучи собственником <адрес> в <адрес> на месте сарая, закрепленного за квартирой, во дворе указанного жилого дома без соответствующего разрешения построил гараж. Наличие гаража подтверждается сведениями из ВВФ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которых общая площадь гаража составляет <данные изъяты>.м, год ввода в эксплуатацию - <ДД.ММ.ГГГГ> гараж расположен по адресу: <адрес>, территория ГМ <адрес> (л.д.12).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, регистрация данного гаража не проводилась. Между тем, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером выявлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером <№*****> накладываются на границы земельного участка под указанным гаражом.

Таким образом, принадлежащий истцу гараж расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, который сформирован и включен в границы земельного участка под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером <№*****>.

Собственники помещений в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> – ответчики по делу не возражают против удовлетворения исковых требований истца, о чем представили в суд письменные заявления.

Истцом в суд также представлено Технический отчет, согласно которому по результатам обследования спорного объекта недвижимости – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, конструкции гаража не несут угрозу жизни и здоровья граждан.

Гараж, общей площадью <данные изъяты>м, расположенный в гаражном массиве по адресу: <адрес>, тер. ГМ <адрес> (во дворе <адрес>) построен в период брака с ФИО15, которая возражений протии иска не имеет.

Других лиц, претендующих на спорный гараж, не усматривается. Возражений от ответчиков в суд не поступило.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание - гараж, площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, ГМ <адрес>, тер. (во вдворе <адрес>).

Установить местоположение отрезков н1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4, н5-н6, н6-н7, н7-н8, н8-н9 и н9-н1 смежной границы между придомовым земельным участком многоквартирного жилого <адрес> с кадастровым номером <№*****> и земельным участком № :ЗУ1по адресу: <адрес>, тер. ГМ <адрес>, двор <адрес>, по следующими координатам точек поворота границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес>.

Судья Т.В.Зуева