Решение № 2-2095/2017 2-2095/2017~М-2319/2017 М-2319/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-2095/2017

КОПИЯ Дело № 2-2095/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Качесовой Н.Н.,

при секретаре Аплиной О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Транссервис», обществу с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов «БЕФОРМ», обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс Информ», обществу с ограниченной ответственностью «Гидромаш», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (далее ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Транссервис», обществу с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов «БЕФОРМ», обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс Информ», обществу с ограниченной ответственностью «Гидромаш», ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит взыскать досрочно с заемщика общества с ограниченной ответственностью «Транссервис», с солидарного с ООО «Транссервис» поручителя общества с ограниченной ответственностью «Ресурс Информ», с солидарного с ООО «Транссервис» поручителя общества с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов «БЕФОРМ»», с солидарного с ООО «Транссервис» поручителя общества с ограниченной ответственностью «Гидромаш», с солидарного с ООО «Транссервис» поручителя ФИО2, с солидарного с ООО «Транссервис» поручителя ФИО3, с солидарного с ООО «Транссервис» поручителя ФИО4 в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по Кредитному договору №721/1440-0000914 от 10.07.2014 в размере 13 179 550,01 рублей, из которой: 12 446 857,80 руб. - остаток ссудной задолженности; 673 250,06 руб. - задолженность по плановым процентам за период с 08.02.2017 по 20.06.2017; 28 478,44 руб. - задолженность по пени по процентам за период с 08.03.2017 по 20.06.2017; 30 963,71 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу за период с 08.03.2017 по 20.06.2017; обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке №721/1440-0000914-302 от 10.07.2014: здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 807,7 кв.м, адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:258, принадлежащее на праве собственности ФИО3; здание - бытовой корпус, назначение: нежилое, 2-этажный общая площадь 112,5 кв.м, адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:255, принадлежащее на праве собственности ФИО2; здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,8 кв.м, адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:266, принадлежащее на праве собственности ФИО3; здание-мастерская, назначение: нежилое, площадь 126 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:284, принадлежащее на праве собственности ФИО3; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материального - технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 10300 кв.м.. адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:29, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/103) и ФИО3 (доля в праве 102/103); определить способ реализации недвижимости в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость объектов недвижимости исходя из 80 процентов от рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке №1612/17 от 30.06.2017: здание общей площадью 807,7 кв.м., адрес объекта <...> размере 6 640 000 рублей; здание, общей площадью 93,8 кв.м., адрес объекта <...> в размере 928 000 рублей; здание - мастерская, площадью 126 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта <...> в размере 768000 рублей; здание - бытовой корпус, общей площадью 112,5 кв.м., адрес объекта <...> в размере 1 040 000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материального - технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 10300 кв.м.. адрес объекта <...> в размере 856 000 рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке №721/1440-0000914-301 от 10.07.2014: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 9700 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир кирпичный завод. Участок находится примерно в 519 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Зоркальцево, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:29, принадлежащий на праве собственности ФИО3; определить способ реализации недвижимости в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость объектов недвижимости исходя из 80 процентов от рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке №1612/17 от 30.06.2017, что составляет 800 000 рублей; взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транссервис», Общества с ограниченной ответственностью «Гидромаш», Общества с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов «БЕФОРМ», Общество с ограниченной ответственностью «Ресурс Информ», ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей; взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей; взыскать с ФИО3 в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В обоснование требований истец указал, что 10.07.2017 ВТБ 24 (ЗАО) (после переименования ВТБ 24 (ПАО)) и ООО «Транссервис» заключили кредитное соглашение <***>, по условиям которого банк обязался открыть ответчику ООО «Транссервис» кредитную линию с лимитом задолженности в размере 16200000 руб. сроком 2555 дней под 15, 2 % годовых, а ООО «Транссервис» обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. За период с 10.07.2014 по 24.06.2017 между банком и заемщиком было заключено 6 дополнительных соглашений о предоставлении кредитов. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению были заключены договоры ипотеки и договоры поручительства с ООО «ЗСМ «БЕФОРМ», ООО «Ресурс Информ», ООО «Гидромаш», ФИО2, ФИО4, ФИО3, по условиям которых поручители приняли на себя обязательства солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению. Кредит заемщику был предоставлен, однако, заемщик не исполнил принятых на себя по кредитному соглашению обязательств, нарушил сроки возврата кредита и уплаты процентов, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца ВТБ 24 (ПАО) – ФИО1 в судебном заседании требования истца поддержал по тем же основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ООО «Транссервис», ООО «ЗСМ «БЕФОРМ», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела не просили. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Ответчики ООО «Ресурс Информ», ООО «Гидромаш» извещались судом путем направления судебного уведомления по месту регистрации юридических лица по адресу: <...> и по адресу: <...>, однако своих представителей в судебное заседание не направили.

На основании п.п.2, 3 ст.54 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (ст.165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя, а равно отказаться от участия в деле.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать извещение ответчиков надлежащим и, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков ООО «Ресурс Информ», ООО «Гидромаш».

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ВТБ 24 (ПАО) подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ, К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу требований ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено взыскание неустойки, то есть определенной законом или договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, между ВТБ 24 (ЗАО) после переименования ВТБ 24 (ПАО)) и ООО «Транссервис» заключено кредитное соглашение от 10.07.2014 <***>, согласно которому ВТБ 24 (ПАО) ООО «Трассервис» была предоставлена кредитная линия в сумме 16 200 000 рублей на срок 2555 дней с даты, следующей за датой предоставления первого кредита под 15,2 % годовых.

В соответствии с пунктами 1.8, 1.9 вышеуказанного кредитного соглашения кредиты в рамках кредитной линии предоставляются на основании отдельных дополнительных соглашений о предоставлении кредита, заключаемых между кредитором и заемщиком.

Фактически между сторонами было заключено 6 дополнительных соглашений о предоставлении кредита, во исполнение которых банком перечислены на счет заемщика соответствующие денежные суммы в общей сумме 16200 000 руб., то подтверждается выпиской по лицевому счету от 30.06.2017 № 45208-810-3-0040-0005355 (том 1 л.д.82-91).

Пунктами 2.1, 2.2 Особых условий кредитного соглашения, являющегося приложением № 1 к вышеуказанному кредитному соглашению (далее Условия) предусмотрена обязанность заемщика по исполнению обязательств по соглашению согласно порядку погашения кредита и уплаты процентов; уплата процентов на кредит производится одновременно с возвратом соответствующей части кредита.

Пунктом 1.13 кредитного соглашения предусмотрено начисление неустойки (пени) на сумму соответствующей просроченной задолженности в размере 0,08% за каждый день просрочки в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту.

Ответчик свои обязательства по кредитному соглашению исполняет ненадлежащим образом. В адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита в полном объеме, расторжении договора. Однако ответчиком не приняты необходимые меры по погашению долга.

Следовательно, обязательства кредитора исполнены надлежащим образом, однако ООО «Транссервис» в рамках указанного кредитного соглашения систематически нарушал условия кредитного договора в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование им, что подтверждается представленным расчетом задолженности, выпиской по счету.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, исходя из того, что доказательств в подтверждение исполнения обязательства по указанному кредитному договору в материалы дела суду не представлено, суд считает установленным, что обязательства по возврату долга ответчиками в полном объеме не исполнены.

Из представленного расчета задолженности по кредитному договору от 10.07.2014 <***> по состоянию на 20.06.2017 следует, что общая сумма задолженности составляет 13179550, 01 рублей, из которых: 12 446 857,80 руб. - остаток ссудной задолженности; 673 250,06 руб. - задолженность по плановым процентам за период с 08.02.2017 по 20.06.2017; 28 478,44 руб. - задолженность по пени по процентам за период с 08.03.2017 по 20.06.2017; 30 963,71 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу за период с 08.03.2017 по 20.06.2017.

Анализируя вышеизложенное, проверив правильность математических операций представленного истцом расчета в совокупности с исследованными в судебном заседании финансовыми документами с учетом вносимых ООО «Транссервис» платежей, суд находит его верным и считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом подлежащей взысканию ссудной задолженности в размере 13179550, 01 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в связи с положениями ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, будучи уведомленный о необходимости доказывания факта отсутствия задолженности перед истцом, в судебное заседание не явился, доказательств своевременного и в полном объеме внесения денежных сумм в счет погашения задолженности по кредитному договору от 10.07.2014 <***>, как и возражения против исковых требований, не представил.

Следовательно, поскольку в данном случае законность и обоснованность требований истца нашла свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу, что исковые требования ВТБ 24 (ПАО) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1.12 кредитного соглашения в обеспечение исполнения обязательств заемщика по соглашению заключаются, в том числе, договоры поручительства.

В соответствии со п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с ч.1,2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает предоставление кредитору – поручительства ООО «ЗСМ «БЕФОРМ», ООО «Ресурс Информ», ООО «Гидромаш», ФИО2, ФИО4, ФИО3, в соответствие с договорами поручительства от 10.07.2014 <***>-п01, <***>-п03, <***>-п04, <***>-п05, <***>-п06, <***>-п07, по условиям которых последние обязались перед банком в солидарном порядке отвечать по обязательствам ООО «Трасссервис», возникшим из кредитного соглашения от 10.07.2014 <***> в полном объеме.

В соответствии с вышеуказанными договорами поручительств, каждый из поручителей (ООО «ЗСМ «БЕФОРМ», ООО «Ресурс Информ», ООО «Гидромаш», ФИО2, ФИО4, ФИО3) обязались солидарно с заемщиком отвечать перед истцом в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательства по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту, обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов кредитора, понесенные им в связи с исполнением кредитного соглашения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «Трассервис» с каждым из ответчиков в отдельности ООО «ЗСМ «БЕФОРМ», ООО «Ресурс Информ», ООО «Гидромаш», ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются солидарными должниками по кредитному соглашению.

Поручителям также направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита в полном объеме, расторжении договора. Однако ответчиками не приняты необходимые меры по погашению долга.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчиков ООО «Трассервис», ООО «ЗСМ «БЕФОРМ», ООО «Ресурс Информ», ООО «Гидромаш», ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно досрочно в пользу истца ВТБ 24 (ПАО) подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся по кредитному соглашению от 10.07.2014 №721/1440-0000914, а именно: 12 446 857,80 руб. - остаток ссудной задолженности; 673 250,06 руб. - задолженность по плановым процентам за период с 08.02.2017 по 20.06.2017; 28 478,44 руб. - задолженность по пени по процентам за период с 08.03.2017 по 20.06.2017; 30 963,71 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу за период с 08.03.2017 по 20.06.2017, а всего подлежит взысканию денежная сумма в размере 13 179550, 01 руб.

В части требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1.12 кредитного соглашения в обеспечение исполнения обязательств заемщика по соглашению заключаются, в том числе, договоры ипотеки.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу положений ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному соглашению от 10.07.2014 <***> между истцом ФИО3 был заключен договор об ипотеке от 10.07.2014 <***>-з01 и дополнительное соглашение к нему от 08.06.2016 <***>-з01-д01, по условиям которых в залог передано следующее имущество:

- здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 807,7 кв.м., адрес объекта <...>, кадастровый номер (или условный номер), принадлежащее на праве собственности ФИО3, залоговая стоимость 346500 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 9700 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир кирпичный завод. Участок находится примерно в 519 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Зоркальцево, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:29, принадлежащий на праве собственности ФИО3, залоговая стоимость 1696 000 руб.

Также обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному соглашению от 10.07.2014 <***> между истцом и ФИО3, ФИО2 был заключен договор об ипотеке от 10.07.2014 <***>-з02 и дополнительное соглашение к нему от 08.06.2016 <***>-з02-д01, по условиям которых в залог передано следующее имущество:

- здание - бытовой корпус, назначение: нежилое, 2-этажный общая площадь 112,5 кв.м., адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:255, принадлежащее на праве собственности ФИО2, залоговая стоимость 3734 500 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материального - технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 10 300 кв.м., адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:29, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/103) и ФИО3(102/103), залоговая стоимость 2354 000 руб.;

- здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 807,7 кв.м., адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:258, принадлежащее на праве собственности ФИО3, залоговая стоимость 4068 000 руб.;

- здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,8 кв.м., адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:266, принадлежащее на праве собственности ФИО3, залоговая стоимость 462 000 руб.;

- здание-мастерская, назначение: нежилое, площадь 126 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:284, принадлежащее на праве собственности ФИО3, залоговая стоимость 756 000 руб.

В соответствии с п. 3.1. вышеуказанных договоров об ипотеке Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае просрочки оплаты более 15 календарных дней при осуществлении очередного ежемесячного платежа по возврату кредитной линии и уплате начисленных процентов в соответствии с кредитным соглашением, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению очередных ежемесячных платежей по возврату кредитной линии более трех раз в течение 12 месяцев, даже, если каждая просрочка незначительно; если требование залогодержателя о досрочном возврате кредита и процентов за пользование им не будет удовлетворено залогодателем в течение 14 календарных дней, считая с даты получения письменного уведомления о таком требовании; в других случаях, предусмотренных действующим законодательством..

Учитывая то обстоятельство, что в судебном заседании был установлен факт ненадлежащего неисполнения ответчиком ООО «Транссервис» обеспеченных залогом имущественных обязательств, суд находит заявленные истцом требования об обращении взыскания на предмет залога подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из ч. 1 ст. 56 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Соглашения относительно цены заложенного имущества сторонами в ходе судебного разбирательства не достигнуто.

При определении размера начальной продажной цены предмета залога суд руководствуется пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) и полагает необходимым определить начальную продажную цену предмета залога в размере 80% от рыночной стоимости, определенной на основании отчета ЗАО «Оценка собственности» от 30.06.2017 № 1612/17 «Об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества в количестве 6 единиц, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 и ФИО2», представленного стороной истца и определить способ реализации недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

С учетом изложенного, суд считает возможным обратить взыскание на следующее недвижимое имущество:

- здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 807,7 кв.м., адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:258, принадлежащее на праве собственности ФИО3, начальная продажная цена составит 6640000 руб. (80% от 8300000 руб.)

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 9700 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир кирпичный завод. Участок находится примерно в 519 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Зоркальцево, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:29, принадлежащий на праве собственности ФИО3, начальная продажная цена составит 800 000 руб. (80% от 1000 000 руб.)

- здание - бытовой корпус, назначение: нежилое, 2-этажный общая площадь 112,5 кв.м., адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:255, принадлежащее на праве собственности ФИО2, начальная продажная цена составит 1040 000 руб. (80% от 1300 000 руб.)

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материального - технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 10300 кв.м., адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:29, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/103) и ФИО3 (доля в праве 102/103); начальная продажная цена составит 856000 руб. (80% от 1070 000 руб.)

- здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,8 кв.м., адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:266, принадлежащее на праве собственности ФИО3, начальная продажная цена составит 928000 руб. (80% от 1160 000 руб.)

- здание-мастерская, назначение: нежилое, площадь 126 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:284, принадлежащее на праве собственности ФИО3, начальная продажная цена составит 768 000 руб. (80% от 960 000 руб.).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абз. 2 п. 5 Постановления от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче организациями искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере 6000 руб.

Требование об обращении взыскания на имущество относится к категории имущественных требований, не подлежащих оценке; при этом по смыслу приведенной нормы количество имущества, на которое истец просит обратить взыскание, не влияет на размер государственной пошлины.

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении заявленные требований, с ответчиков ООО «Транссервис», ООО «Гидромаш», ООО «ЗСМ «БЕФОРМ», ООО «Ресурс Информ», ФИО2, ФИО3 ФИО4 в пользу истца ВТБ 24 (ПАО) солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 руб. (за требования имущественного характера), а также взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (за требования неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество).

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в больше размере, имеются основания для возврата ВТБ 24 (ПАО) государственной пошлины в размере 6000 руб. (платежное поручение от 05.07.2017 № 333).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Транссервис», обществу с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов «БЕФОРМ», обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс Информ», обществу с ограниченной ответственностью «Гидромаш», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транссервис», с солидарного с ООО «Транссервис» поручителя общества с ограниченной ответственностью «Ресурс Информ», с солидарного с ООО «Транссервис» поручителя общества с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов «БЕФОРМ»», с солидарного с ООО «Транссервис» поручителя общества с ограниченной ответственностью «Гидромаш», с солидарного с ООО «Транссервис» поручителя ФИО2, с солидарного с ООО «Транссервис» поручителя ФИО3, с солидарного с ООО «Транссервис» поручителя ФИО4 в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению №721/1440-0000914 от 10.07.2014 в размере 13 179 550,01 рублей, из которых:

- 12 446 857,80 руб. - остаток ссудной задолженности;

- 673 250,06 руб. - задолженность по плановым процентам за период с 08.02.2017 по 20.06.2017;

- 28 478,44 руб. - задолженность по пени по процентам за период с 08.03.2017 по 20.06.2017;

- 30 963,71 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу за период с 08.03.2017 по 20.06.2017.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество:

- здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 807,7 кв.м., адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:258, принадлежащее на праве собственности ФИО3; путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6640000 руб.

- здание - бытовой корпус, назначение: нежилое, 2-этажный общая площадь 112,5 кв.м., адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:255, принадлежащее на праве собственности ФИО2; путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1040 000 руб.

- здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,8 кв.м., адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:266, принадлежащее на праве собственности ФИО3; путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 928000 руб.

- здание-мастерская, назначение: нежилое, площадь 126 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:284, принадлежащее на праве собственности ФИО3; путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере768 000 руб.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материального - технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 10300 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:29, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/103) и ФИО3 (доля в праве 102/103) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 856000 руб.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 9700 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир кирпичный завод. Участок находится примерно в 519 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Зоркальцево, кадастровый (или условный) номер 70:14:0103004:29, принадлежащий на праве собственности ФИО3, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 800 000 руб.

Взыскать солидарно с ответчиков ООО «Транссервис», ООО «Гидромаш», ООО «ЗСМ «БЕФОРМ», ООО «Ресурс Информ», ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Вернуть из бюджета муниципального образования «город Томск» в пользу ВТБ 24 (публичное акционерное общество) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 6000 руб. (платежное поручение от 05.07.2017 № 333).

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья: /Подпись/ Н.Н. Качесова

«Верно»

Председательствующий судья Н.Н. Качесова

Секретарь: О.Ю. Аплина

Оригинал находится в деле № 2-2095/2017 Октябрьского районного суда г.Томска.