Решение № 2-2918/2019 2-2918/2019~М-2037/2019 М-2037/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-2918/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.Ю.

при секретаре Синельниковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2918/2019 63RS0038-01-2019-002642-78 по иску ООО «ФинГруппИнвест» к ФИО2, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ФинГруппИнвест» обратилось в суд к ФИО2, Департаменту градостроительства г.о. Самара с иском о признании права собственности, мотивируя тем, что ООО «Труд-1» осуществляло жилую застройку по адресу: <адрес>, а также строительство необходимых объектов инфраструктуры. Для строительства жилых домов ООО «Труд-1» получило в аренду земельный участок площадью 6 714,90 кв.м., кадастровый № на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №з, заключенного с Комитетом по управлению имуществом <адрес> (произведена государственная регистрация указанного договора).ООО «Труд-1» получило разрешение Главы городского округа Самара на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63301000-099. Разрешением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № RU63301000-101э разрешен ввод в эксплуатацию жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (секции 12, 13 по генплану), жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (секции 14, 15, 16-17, 18, 19 по генплану), распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией (№ по генплану), расположенных по адресам: <адрес>А/95А соответственно.Таким образом, ООО «Труд-1» осуществлено строительство жилых домов и объектов наружной инфраструктуры, необходимых для обеспечения энергоресурсами многоквартирных домов, в том числе распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией, расположенной по адресу: <адрес>А/95А. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Самарские городские электрические сети» письмом № подтвердило технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ на электроснабжение жилой застройки по адресу <адрес> с установкой в РП-317 18 ячеек КСО-298. ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра (обследования) присоединяемых электроустановок РП 10/0,4 кВ ООО «Труд-1» к ПС 110 кВ «Безымянка-3» для электроснабжения жилой застройки по адресу: <адрес> установлен факт выполнения включенных в технические условия ЗАО «Самарские городские электрические сети» мероприятий в части требований Самарского РДУ, с учетом выполнения обязательств Филиала ОАО «МРСК Волги» - «СРС» (письмо № МР6/121/16.05/8541 от 15.10.2009г.), о чем составлен акт № р48-26. Согласно акту разграничения балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности и схеме учета между Самарскими горэлектросетями и предприятием ООО «Труд-1» от ДД.ММ.ГГГГ границей ответственности между электроустановками являются соединительные муфты в месте врезки кабелей – 10 кВ ф. 49, ф. 43 п/ст Б-3 РП 317 I, IIсекц. в сторону РП 317. При этом электроустановка абонента начинается с соединительных муфт каб. – 10 кВ ф. 43, 49п/ст Б-3-РП 317. ООО «Труд-1» является лицом, ответственным за эксплуатацию кабелей 10 кВ от места врезки до РП-317, РП-317 и кабелей 0,4 кВ. Распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией, расположенная по адресу: <адрес>А/95А, площадь 142,10 кв.м. поставлена на кадастровый учет за номером 63:01:0229002:519. ООО «Труд-1» осуществляло жилую застройку по адресу: <адрес>, а также строительство необходимых объектов инфраструктуры. Для строительства жилых домов ООО «Труд-1» получило в аренду земельный участок площадью 6 714,90 кв.м., кадастровый № на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №з, заключенного с Комитетом по управлению имуществом <адрес> (произведена государственная регистрация указанного договора). На строительство распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией, было выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63301000-099. С соблюдением требований законодательства осуществлен ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимого имущества, что подтверждается разрешением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № RU63301000-101э. ООО «Труд-1» выполнило технические условия, получило необходимые разрешения (согласования) на ввод распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией, в эксплуатацию.Наличие вышеописанного разрешения на ввод в эксплуатацию, акта осмотра электроустановки, выполненных технических условий, выданных ЗАО «СГЭС», акта разграничения балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности и схемы учета между ЗАО «СГЭС» и ООО «Труд-1» свидетельствуют о факте существования указанной распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией, в действительности.Указанная распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией, участвовала и участвует в гражданском обороте. По окончанию создания распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией, ООО «Труд-1» эксплуатировало ее, а затем продало сооружение ООО «Вавилон», которое в свою очередь продало указанное сооружение обществу с ограниченной ответственностью «ФинГруппИнвест» (далее – Истец). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Труд-1» (Продавец) и ООО «Вавилон» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи №/РП, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить: - нежилое здание «Распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией», расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь – 142,1 кв.м. кадастровый номер № (далее по тексту – Недвижимое имущество);- технологическое и иное оборудование, перечисленное в прилагаемом перечне (Приложение 1), установленное в Недвижимом имуществе и/или имеющее непосредственное отношение по обеспечению работоспособности распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией. Факт передачи указанного имущества подтверждается заключенным сторонами договором купли-продажи №/РП от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим согласно п. 4.2 договора силу акта приема-передачи. Исполнение ООО «Вавилон» обязанности по оплате подтверждается актом зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вавилон» (Продавец) и ООО «ФинГруппИнвест» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи №/РП, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество:- нежилое здание «Распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией», расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь – 142,1 кв.м. кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный № (36:401:002:000146790), кадастровый №);- технологическое и иное оборудование, перечисленное в прилагаемом перечне (Приложение 1), установленное в Недвижимом имуществе и/или имеющее непосредственное отношение по обеспечению работоспособности распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФинГруппИнвест» и ФИО2 был заключен договор инвестирования, в соответствии с которым Сторона 1 (ФИО2) обязуется частично финансировать приобретение Стороной 2 (ООО «ФинГруппИнвест») объектов сетевого хозяйства (электро- и теплосетевых комплексов, тепловых, водопроводных, канализационных вводов, тепловых, электрических, водопроводных, канализационных сетей, подстанций, иных объектов наружной инфраструктуры), предусмотренных п. 1.2 договора, а ООО «ФинГруппИнвест» обязуется приобретать у третьих лиц объекты сетевого хозяйства с последующей передачей доли в праве собственности ФИО2 В силу п. 1.2 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) объектом инвестирования в соответствии с условиями настоящего договора является:- нежилое здание «Распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией», расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь – 142,1 кв.м. кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный № (36:401:002:000146790), кадастровый №) (далее по тексту – Недвижимое имущество);- технологическое и иное оборудование, перечисленное в прилагаемом перечне (Приложение 1), установленное в Недвижимом имуществе и/или имеющее непосредственное отношение по обеспечению работоспособности распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией, (далее – технологическое оборудование).ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФинГруппИнвест» получило письмо ФИО2, содержащее требование передать ему ? доли в праве собственности на нежилое здание «Распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией», расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь – 142,1 кв.м.Между тем указанное требование не основано на нормах действующего законодательства и положениях договора инвестирования в силу следующих обстоятельств.Согласно п. 3.5 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, п. 3 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется внести денежные средства в размере ? доли от стоимости приобретаемого объекта сетевого хозяйства, предусмотренных пп. 1.2.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), в сумме 500 000 руб. не позднее 10 календарных дней с момента подписания дополнительного соглашения. Пунктом 3.6 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае своевременного исполнения Стороной 1 (ФИО2) п. 3.5 настоящего договора, Сторона 2 (ООО «ФинГруппИнвест») передает Стороне 1 (ФИО2) долю в размере ? в праве собственности на объект сетевого хозяйства, приобретение которого было профинансировано Стороной 1 (ФИО2).В соответствии с п. 5.1. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения Стороной 1 (ФИО2) обязанности по финансированию приобретения объекта сетевого хозяйства в сроки, установленные в настоящем договоре и дополнительных соглашениях к нему, Сторона 1 (ФИО2) утрачивает право на получение доли в праве собственности на объект сетевого хозяйства, даже, если такой объект был приобретен Стороной 2 (ООО «ФинГруппИнвест»).Ответчик 1 не исполнил принятые на себя обязательства.ООО «ФинГруппИнвест» приобрело спорный объект недвижимого имущества на основании договора купли-продажи №/РП от ДД.ММ.ГГГГ и самостоятельно оплатило цену указанного имущества. В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи №/РП от ДД.ММ.ГГГГ и Приложением 2 к указанному договору стоимость указанного недвижимого имущества и технологического и иного оборудования, установленного в недвижимом имуществе и/или имеющего непосредственное отношение по обеспечению работоспособности распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией, составила 1 000 000 руб. В силу указанных обстоятельств в настоящее время Истец является собственником объекта недвижимости: Распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией, назначение: нежилое здание, кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный № (36:401:002:000146790), кадастровый №), адрес: <адрес>л. Краснодонская, 95а, площадь: 142,10 кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 2008. Однако у ООО «ФинГруппИнвест» отсутствует зарегистрированное право собственности на указанный объект. Таким образом, решение суда о признании за ООО «ФинГруппИнвест» права собственности на указанный объект устранит имеющуюся неопределенность в правоотношениях. Наличие договорных связей, а также факт выполнения своих обязательств свидетельствует о том, что право собственности на объект недвижимости: Распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией, назначение: нежилое здание, кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный № (36:401:002:000146790), кадастровый №), адрес: <адрес>л. Краснодонская, 95а, площадь: 142,10 кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 2008 должно быть признано за обществом с ограниченной ответственностью «ФинГруппИнвест». Истец просит признать за Обществом с ограниченной ответственностью «ФинГруппИнвест» право собственности на объект недвижимости: Распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией, назначение: нежилое здание, кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный № (36:401:002:000146790), кадастровый №), адрес: <адрес>л. Краснодонская, 95а, площадь: 142,10 кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 2008 г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, по основаниям в иске изложенным. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Вавилон» по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, представил письменный отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ООО «Труд-1» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, представил письменный отзыв, согласно которому оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ООО «Труд-1» осуществляло жилую застройку по адресу: <адрес>, а также строительство необходимых объектов инфраструктуры. Для строительства жилых домов ООО «Труд-1» получило в аренду земельный участок площадью 6 714,90 кв.м., кадастровый № на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №з, заключенного с Комитетом по управлению имуществом <адрес> (произведена государственная регистрация указанного договора).

ООО «Труд-1» получило разрешение Главы городского округа Самара на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63301000-099.

Разрешением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № RU63301000-101э разрешен ввод в эксплуатацию жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (секции 12, 13 по генплану), жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (секции 14, 15, 16-17, 18, 19 по генплану), распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией (№ по генплану), расположенных по адресам: <адрес>А/95А соответственно.

Таким образом, ООО «Труд-1» осуществлено строительство жилых домов и объектов наружной инфраструктуры, необходимых для обеспечения энергоресурсами многоквартирных домов, в том числе распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией, расположенной по адресу: <адрес>А/95А.

Факт создания распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией, также подтверждается следующими обстоятельствами.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Самарские городские электрические сети» письмом № подтвердило технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ на электроснабжение жилой застройки по адресу <адрес> с установкой в РП-317 18 ячеек КСО-298.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра (обследования) присоединяемых электроустановок РП 10/0,4 кВ ООО «Труд-1» к ПС 110 кВ «Безымянка-3» для электроснабжения жилой застройки по адресу: <адрес> установлен факт выполнения включенных в технические условия ЗАО «Самарские городские электрические сети» мероприятий в части требований Самарского РДУ, с учетом выполнения обязательств Филиала ОАО «МРСК Волги» - «СРС» (письмо № МР6/121/16.05/8541 от 15.10.2009г.), о чем составлен акт № р48-26.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности и схеме учета между Самарскими горэлектросетями и предприятием ООО «Труд-1» от ДД.ММ.ГГГГ границей ответственности между электроустановками являются соединительные муфты в месте врезки кабелей – 10 кВ ф. 49, ф. 43 п/ст Б-3 РП 317 I, IIсекц. в сторону РП 317. При этом электроустановка абонента начинается с соединительных муфт каб. – 10 кВ ф. 43, 49п/ст Б-3-РП 317. ООО «Труд-1» является лицом, ответственным за эксплуатацию кабелей 10 кВ от места врезки до РП-317, РП-317 и кабелей 0,4 кВ.

Распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией, расположенная по адресу: <адрес>А/95А, площадь 142,10 кв.м. поставлена на кадастровый учет за номером 63:01:0229002:519.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно указанной норме право собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости возникает на основании совокупности юридических фактов: для строительства объекта в установленном законом порядке должен быть отведён земельный участок, получено разрешение на строительство, за исключением случаев, когда такого разрешения не требуется, при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные нормы.

ООО «Труд-1» осуществляло жилую застройку по адресу: <адрес>, а также строительство необходимых объектов инфраструктуры. Для строительства жилых домов ООО «Труд-1» получило в аренду земельный участок площадью 6 714,90 кв.м., кадастровый № на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №з, заключенного с Комитетом по управлению имуществом <адрес> (произведена государственная регистрация указанного договора).

На строительство распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией, было выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63301000-099. С соблюдением требований законодательства осуществлен ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимого имущества, что подтверждается разрешением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № RU63301000-101э.

ООО «Труд-1» выполнило технические условия, получило необходимые разрешения (согласования) на ввод распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией, в эксплуатацию.

Таким образом, указанная распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией, создана в соответствии с действующим законодательством.

Наличие вышеописанного разрешения на ввод в эксплуатацию, акта осмотра электроустановки, выполненных технических условий, выданных ЗАО «СГЭС», акта разграничения балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности и схемы учета между ЗАО «СГЭС» и ООО «Труд-1» свидетельствуют о факте существования указанной распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией, в действительности.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией, является объектом недвижимости, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией, участвовала и участвует в гражданском обороте. По окончанию создания распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией, ООО «Труд-1» эксплуатировало ее, а затем продало сооружение ООО «Вавилон», которое в свою очередь продало указанное сооружение обществу с ограниченной ответственностью «ФинГруппИнвест».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Труд-1» (Продавец) и ООО «Вавилон» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи №/РП, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить:

- нежилое здание «Распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией», расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь – 142,1 кв.м. кадастровый номер № (далее по тексту – Недвижимое имущество);

- технологическое и иное оборудование, перечисленное в прилагаемом перечне (Приложение 1), установленное в Недвижимом имуществе и/или имеющее непосредственное отношение по обеспечению работоспособности распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией (далее – технологическое оборудование).

Факт передачи указанного имущества подтверждается заключенным сторонами договором купли-продажи №/РП от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим согласно п. 4.2 договора силу акта приема-передачи. Исполнение ООО «Вавилон» обязанности по оплате подтверждается актом зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вавилон» (Продавец) и ООО «ФинГруппИнвест» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи №/РП, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание «Распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией», расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь – 142,1 кв.м. кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный № (36:401:002:000146790), кадастровый №);

- технологическое и иное оборудование, перечисленное в прилагаемом перечне (Приложение 1), установленное в Недвижимом имуществе и/или имеющее непосредственное отношение по обеспечению работоспособности распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией.

Согласно Приложению 1 к договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №/РП ООО «ФинГруппИнвест» приобрело у ООО «Вавилон» на основании указанного договора следующее технологическое оборудование:

№ п/п

Наименование и техническая характеристика

Тип, марка

Единица измерения

Коли-чество

Высоковольтная РУ-10 кВ:

Секц.I:

ячейка № года выпуска с высоковольтным выключателем, (два тт-«тлм»-10-1-уз; 2006г.;300/5;Кл.т-0,5; № и №)

КСО 298 заводской №

шт.

1
ячейка № с высоковольтным выключателем, 2007 года выпуска (два тт-«тлм»-10-1-уз; 2005г.;300/5;Кл.т-0,5; № и №)

КСО 298 заводской №

шт.

1
ячейка № года выпуска с высоковольтным выключателем,(два тт-«тлм»-10-1-уз; 2005г.;100/5;Кл.т-0,5; №и №)

КСО 298 заводской №

шт.

1
- ячейка № года выпуска с трансформатором напряжения, (тн-«НАМИТ» 10-2ухл;2004г.;10000/100;Кл.т.-0,5;№)

НАМИТ 10 КСО 298 заводской №

шт.

1
- ячейка № года выпуска; с высоковольтным выключателем,, (два тт-«тлм»-10-1-уз; 2005г.;1000/5;

Кл.т-0,5; №и №)

КСО 298 заводской №

шт.

1
- ячейка № года выпуска с Тр-ром ОЛС-1,25;

КСО 298 заводской №

шт.

1
- ячейка № года выпуска с высоковольтным выключателем,, (два тт-«тлм»-10-1-уз; 2005г.;600/5;Кл.т-0,5; №и №)

КСО 298 заводской №

шт.

1
- ячейка № с высоковольтным выключателем, 2007 года выпуска; (два тт-«тлм»-10-1-уз; 2007г.;300/5;Кл.т-0,5;№и№)

КСО 298 заводской №

шт.

1
- ячейка № с высоковольтным выключателем, 2007 года выпуска; (два тт-«тлм»-10-1-уз; 2007г.;300/5;Кл.т-0,5;№и№)

КСО 298 заводской №

шт.

1
2. Секц.II:

- ячейка № года выпуска с высоковольтным выключателем,; (два тт-«тлм»-10-1-уз; 2007г.;300/5;Кл.т-0,5; №)

КСО 298 заводской №

шт.

1
- ячейка № года выпуска с высоковольтным выключателем, (два тт-«тлм»-10-1-уз; 2007г.;300/5;Кл.т-0,5; №и №)

КСО 298 заводской №

шт.

1
- ячейка № года выпуска с секционным выключателем

298 заводской №

шт.

1
- ячейка № с высоковольтным выключателем, 2007 года выпуска; (два тт-«тлм»-10-1-уз; 2005г.;1000/5;Кл.т-0,5; №и №)

КСО 298 заводской №

шт.

1
- ячейка № с 2007 года выпуска; Тр-ром ОЛС-1,25;

КСО 298 заводской №

шт.

1
- ячейка № года выпуска с трансформатором напряжения ; (тн-«НАМИТ» 10-2-ухл;2005г.;10000/100;Кл.т.-0,5;№)

НАМИТ 10 КСО 298 заводской №

шт.

1
- ячейка № года выпуска с высоковольтным выключателем,, (два тт-«тлм»-10-1-уз; 2005г.;100/5;Кл.т-0,5; №и №)

КСО 298 заводской №

шт.

1
- ячейка № года выпуска с высоковольтным выключателем; (два тт-«тлм»-10-1-уз; 2005г.;300/5;Кл.т-0,5; № и №)

КСО 298 заводской №

шт.

1
- ячейка № года выпуска с высоковольтным выключателем; (два тт-«тлм»-10-1-уз; 2005г.;300/5;Кл.т-0,5; № и №)

КСО 298 заводской №

шт.

1
Шинный мост (выполнен прямоугольными алюминиевыми шинами 80х10 мм.);

м/п

120

Кабельная перемычка от яч.№ до трансформатора №;

АСБ-10 3х120

м/п

15

Кабельная перемычка от яч.№ до трансформатора №;

АСБ-10 3х120

м/п

15

Низковольтная 0,4 кВ:

Линейная ячейка №;(выключатель автоматический:ВА 52-37/320А/4шт ;Рубильник

РЕ19-39/630А/2шт)

ЩО 70 заводской номер №

шт.

1
Линейная ячейка №; (выключатель автоматический :ВА52-37/250А/1шт;

57-35/160А/2шт; Рубильник РЕ19-39/630А/2шт)

ЩО 70 заводской номер №

шт.

1
Вводная ячейка № Ввод №;( выключатель автоматический: ВА 55-43/1600А/1шт; Рубильник РЕ19-44/2000А/1шт)

ЩО 70 заводской номер №

шт.

1
Линейная ячейка №; (выключатель автоматический: ВА 52-37/320А/2шт ; ВА52-37/160А/1шт; Рубильник РЕ19-39/630А/2шт)

ЩО 70 заводской номер №

шт.

1
Линейная ячейка №; (выключатель автоматический: ВА 52-37/320А/1шт ; ВА57-35/250А/2шт; Рубильник РЕ19-39/630А/2шт)

ЩО 70 заводской номер №

шт.

1
Линейная ячейка №; (выключатель автоматический: ВА 52-37/320А/3шт ; ВА52-37/250А/1шт; Рубильник РЕ19-39/630А/2шт)

ЩО 70 заводской номер №

шт.

1
Секционная ячейка №;

Рубильник РЕ19-43/1600А/2шт)

ЩО 70 заводской номер №

шт.

1
Линейная ячейка №;

(выключатель автоматический: ВА 52-37/320А/1шт ; ВА57-35/250А/2шт; ВА 57-35/160А/1шт Рубильник РЕ19-39/630А/2шт)

ЩО 70 заводской номер №

шт.

1
Линейная ячейка №; (выключатель автоматический: ВА 52-37/320А/3шт ; ВА52-37/250А/1шт; Рубильник РЕ19-39/630А/2шт)

ЩО 70 заводской номер №

шт.

1
Вводная ячейка № Ввод №; (выключатель автоматический: ВА 55-43/1600А/1шт; Рубильник РЕ19-44/2000А/1шт)

ЩО 70 заводской номер №

шт.

1
Линейная ячейка №;

(выключатель автоматический: ВА 52-37/320А/3шт; ВА52-37/250А/2шт; Рубильник РЕ19-39/630А/2шт)

ЩО 70 заводской номер №

шт.

1
Линейная ячейка №; (выключатель автоматический: ВА 52-37/320А/1шт ; ВА57-35/250А/2шт; ВА 57-35/160А/1шт Рубильник РЕ19-39/630А/2шт

ЩО 70 заводской номер №

шт.

1
Шинный мост (выполнен прямоугольными алюминиевыми шинами 100х10 мм.)

м/п

60

Ящик управления печами 1 секция.

шт.

1
Ящик управления печами 1 секция.

шт.

1
ЩПСН 1 секция

шт.

1
ЩПСН 2 секция

шт.

1
ШАП

шт.

1
Трансформаторы силовые:

Трансформатор силовой № заводской №;

ТМ 1000-10,5-0,4

шт.

1
Трансформатор силовой № заводской №.

ТМ 1000-10,5-0,4

шт.

1
Кабельные линии:

кл-10 кв от фидера п/ст Б-3 до рп-317 1 сек.;

асб10 3*185

м/п

80

кл-10 кв от фидера п/ст б-3 до РП-317 2 сек.

асб10 3*185

м/п

80

Факт передачи имущества подтверждается заключенным сторонами договором купли-продажи недвижимого имущества №/РП от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим согласно п. 4.2 договора силу акта приема-передачи.

Несмотря на строительство указанной распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией, в соответствии с требованиями законодательства и на длительный срок эксплуатации указанного объекта в целях электроснабжения многоквартирных домов, данный объект является в настоящее время предметом спора в связи со следующими обстоятельствами:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФинГруппИнвест» и ФИО2 был заключен договор инвестирования, в соответствии с которым Сторона 1 (ФИО2) обязуется частично финансировать приобретение Стороной 2 (ООО «ФинГруппИнвест») объектов сетевого хозяйства (электро- и теплосетевых комплексов, тепловых, водопроводных, канализационных вводов, тепловых, электрических, водопроводных, канализационных сетей, подстанций, иных объектов наружной инфраструктуры), предусмотренных п. 1.2 договора, а ООО «ФинГруппИнвест» обязуется приобретать у третьих лиц объекты сетевого хозяйства с последующей передачей доли в праве собственности ФИО2 В силу п. 1.2 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) объектом инвестирования в соответствии с условиями настоящего договора является:

- нежилое здание «Распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией», расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь – 142,1 кв.м. кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный № (36:401:002:000146790), кадастровый №).

- технологическое и иное оборудование, перечисленное в прилагаемом перечне (Приложение 1), установленное в Недвижимом имуществе и/или имеющее непосредственное отношение по обеспечению работоспособности распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФинГруппИнвест» получило письмо ФИО2, содержащее требование передать ему ? доли в праве собственности на нежилое здание «Распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией», расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь – 142,1 кв.м.

Между тем указанное требование не основано на нормах действующего законодательства и положениях договора инвестирования в силу следующих обстоятельств.

Согласно п. 3.5 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, п. 3 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется внести денежные средства в размере ? доли от стоимости приобретаемого объекта сетевого хозяйства, предусмотренных пп. 1.2.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), в сумме 500 000 руб. не позднее 10 календарных дней с момента подписания дополнительного соглашения.

Пунктом 3.6 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае своевременного исполнения ФИО2 п.3.5 настоящего договора, ООО «ФинГруппИнвест» передает ФИО2 долю в размере ? в праве собственности на объект сетевого хозяйства, приобретение которого было профинансировано ФИО2

В соответствии с п. 5.1. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения ФИО2 обязанности по финансированию приобретения объекта сетевого хозяйства в сроки, установленные в настоящем договоре и дополнительных соглашениях к нему, ФИО2 утрачивает право на получение доли в праве собственности на объект сетевого хозяйства, даже, если такой объект был приобретен ООО «ФинГруппИнвест».

ФИО2 не исполнил принятые на себя обязательства.

ООО «ФинГруппИнвест» приобрело спорный объект недвижимого имущества на основании договора купли-продажи №/РП от ДД.ММ.ГГГГ и самостоятельно оплатило цену указанного имущества. В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи №/РП от ДД.ММ.ГГГГ и Приложением 2 к указанному договору стоимость указанного недвижимого имущества и технологического и иного оборудования, установленного в недвижимом имуществе и/или имеющего непосредственное отношение по обеспечению работоспособности распределительной подстанции, совмещенной с трансформаторной подстанцией, составила 1 000 000 руб.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Следовательно, у ФИО2, с учетом п.п. 3.6 и 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует право на получение доли в праве собственности на спорные объекты.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ установлено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В силу указанных обстоятельств в настоящее время Истец является собственником объекта недвижимости: Распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией, назначение: нежилое здание, кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный № (36:401:002:000146790), кадастровый №), адрес: <адрес>л. Краснодонская, 95а, площадь: 142,10 кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 2008. Однако у ООО «ФинГруппИнвест» отсутствует зарегистрированное право собственности на указанный объект.

Наличие договорных связей, а также факт выполнения своих обязательств свидетельствует о том, что право собственности на объект недвижимости: Распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией, назначение: нежилое здание, кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный № (36:401:002:000146790), кадастровый №), адрес: <адрес>л. Краснодонская, 95а, площадь: 142,10 кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 2008 должно быть признано за обществом с ограниченной ответственностью «ФинГруппИнвест».

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ФинГруппИнвест» к ФИО2, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности, обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ФинГруппИнвест» к ФИО2, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «ФинГруппИнвест» право собственности на объект недвижимости: Распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией, назначение: нежилое здание, кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный № (36:401:002:000146790), кадастровый №), адрес: <адрес>л. Краснодонская, 95а, площадь: 142,10 кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 2008.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.