Решение № 2-429/2025 2-429/2025(2-4604/2024;)~М-3931/2024 2-4604/2024 М-3931/2024 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-429/2025

Дело № 2-429/2025

03RS0064-01-2024-005789-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Сунагатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности по 1/3 доли в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУП «ПУЖКХ» MP Уфимского района Республики Башкортостан заключен договор № социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО1, проживающие совместно с ней, так же имеют право на приватизацию выше указанного жилого помещения. ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию сельского поселения Михайловский сельсовет Муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно письму № 1781 от 25.10.2024 Администрация сельского поселения Михайловский сельсовет Муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан в заявлении о заключении договора социального найма отказала.

Однако, истцы считают отказ Администраций сельского поселения Михайловский сельсовет Муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан в заключении договора социального найма для дальнейшей приватизации указанного жилого помещения незаконным.

Учитывая изложенное, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, направили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации МР Уфимский район РБ ФИО5 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда с вынесением решения в соответствии с действующим законодательством.

Администрация СП Михайловский сельсовет МР Уфимский район РБ, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Высл3ушав мнение сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, указанные в приложении № 3 к данному постановлению (жилищный фонд), независимо на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Следовательно, объекты жилищного фонда, находившиеся в ведении государственных предприятий, при их приватизации подлежат передаче и безусловному принятию в муниципальную собственность.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 указанного закона).

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с абзацем 1 статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУП «ПУЖКХ» MP Уфимского района Республики Башкортостан заключен договор № социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы сын ФИО3, внук ФИО4

Жилой дом № по адресу: <адрес>, находился на балансе МУП ПУЖКХ МР Уфимский район, что следует справки, выданной МУП ПУЖКХ МР Уфимский район.

Со стороны МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан» на баланс Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан жилое помещение по адресу: <адрес>, не передавалось.

Право собственности на спорное жилое помещение за сельским поселением не зарегистрировано.

Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 20.12.2004г., изготовленному Уфимским районным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ, спорное жилое помещение расположено в кирпичном жилом доме 1970 года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 41,2 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО6, ФИО4

Сведениями о правообладателях объекта недвижимости – квартиры № по выше указанному адресу Участок Уфимского района ГБУ РБ «ГКОиТИ» не обладает (справка №497 от 24.10.2024г.).

Согласно Уведомлениям об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ, истцы собственниками объектов недвижимости не являются.

Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1 о признании права долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО1 по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Р.Шакирова

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2025 г.