Решение № 2-804/2017 2-804/2017~М-772/2017 М-772/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-804/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 ноября 2017 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

при секретаре ФИО4,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката АК <адрес> ФИО4, представившего удостоверение № от 23.12.2010г. и ордер Н № от 01.11.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пер.Кубанский, 1 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ. Когда она покупала данное домовладение, то в домовой книге была зарегистрирована ответчица. Как она узнала позже, она была собственницей данного домовладения до 1996 года. Согласно справке председателя Территориального общественного самоуправления микрорайона № № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не проживает по вышеуказанному адресу с 1997 года по настоящее время. Где ответчик проживает, ей неизвестно. Она обращалась в УФМС России по СК с просьбой снять с регистрационного учета из ее домовладения ответчика. Но ей было разъяснено, что снятие граждан происходит либо по заявлению гражданина, либо по решению суда. Так как ответчица не является и не является членом ее семьи, то она утратила и прекратила право пользования принадлежащим ей жилым помещением. В связи с тем, что ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности домовладения, то она вынуждена за защитой своих прав и интересов обратиться в суд с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования принадлежащим ей домовладением.

Просит признать утратившей и прекратившей право пользования жилым помещением ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Кубанский, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Для защиты интересов ответчика ФИО4, место жительства которой, неизвестно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, был назначен представитель в лице адвоката ФИО4

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат ФИО4 находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом: по адресу: <адрес>, пер. Кубанский, <адрес>.

В принадлежащем на праве собственности ФИО4 жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО4, о чем указывают записи домовой книги для прописки граждан проживающих в доме.

Согласно справке администрации территориального общественного самоуправления микрорайона № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в домовладении по адресу: <адрес>, пер. Кубанский, <адрес> не проживает с 1997 года.

Судом установлено, что ФИО4 формально сохранила регистрацию места жительства в жилом доме: по адресу: <адрес>, пер. Кубанский, <адрес>, собственником которой является ФИО4, так как являлась бывшим собственником, не несет бремени содержания жилья, не проживает в доме и никакого соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилой площадью не заключалось.

Семейных отношений между истцом и ответчиком нет, общее хозяйство не ведется, отсутствует общение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, ее личных вещей в домовладении не имеется, своим правом на проживание в указанном жилом помещении она не воспользовалась, обязательства по оплате и содержанию жилого помещения она не несет.

При таких обстоятельствах суд принимает решение о признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Кубанский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Е.С. Маликова