Решение № 2-687/2019 2-687/2019~М-611/2019 М-611/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-687/2019

Дело № 2-687/19

26RS0013-01-2019-000993-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

15 августа 2019 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гараничевой И.П.,

при секретаре судебного заседания Павловой Н.Г.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Контакт» к ФИО2, о взыскании задолженности,

установил:

Квартира №, расположенная в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

ООО «Контакт» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом (далее - МКД) № по <адрес> края и оказывает собственникам помещений в вышеуказанном МКД услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

В связи с неисполнением обязательств по договору управления, общество обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с февраля 2013 года по декабрь 2018 года, включительно, в размере 54424 рубля 91 копейки, пени за несвоевременную оплату услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с января 2016 года по октябрь 2018 года, включительно, в размере 6550 рублей 19 копеек, задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества с апреля 2015 года по декабрь 2018 года, включительно, в размере 13139 рублей 94 копейки (на специальный счет НО СК «Фонд капитального ремонта <адрес>»), задолженности за услугу «Электроэнергия ОДН» за период до декабря 2016 года, включительно, в размере 1554 рубля 87 копеек, задолженности за услугу «Электроснабжение ОДИ», за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года, включительно, в размере 597 рублей 57 копеек, задолженности за услугу «Водоснабжение ОДИ», за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года, включительно, в размере 69 рублей 20 копеек, задолженности за услугу «Водоснабжение ОДИ», за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года, включительно, в размере 35 рублей 28 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1245 рублей 58 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требование поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, других оснований не имела.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставил.

Суд, с согласия истца, вынес определение о рассмотрении иска в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, а также представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со специальной нормой права, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со специальной нормой права, предусмотренной ч.14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ), Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанием ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С ДД.ММ.ГГГГ Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира №, расположенная в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается сведениями из ЕГРН об объекте недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о погашении задолженности, согласно которому ФИО2 обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить образовавшуюся у него перед истцом задолженность за услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в сумме 44973 рубля 20 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 8535 рублей 61 копейки, платные услуги в сумме 19054 рубля 88 копеек, электрическую энергию в размере 17526 рублей 05 копеек, электрическую энергию МОП в размере 1696 рублей 22 копейки, а всего на общую сумму 92322 рубля 87 копеек, путем внесения ежемесячных платежей, однако, своих обязательств до настоящего времени не выполнил.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № города Железноводска вынесен судебный приказ по заявлению истца о взыскании с ФИО2 задолженности за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКЖД за период с февраля 2013 года по декабрь 2018 года в размере 54424 рублей 91 копейки, пени за просрочку платежа за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 6550 рублей 19 копеек, задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества с апреля 2015 года по декабрь 2018 года в размере 13139 рублей 94 копейки, задолженности за услугу «Электроэнергия ОДН» за период до декабря 2016 года в размере 1554 рубля 87 копеек, задолженности за услугу «Электроснабжение ОДИ» за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года в размере 597 рублей 57 копеек, задолженности за услугу «Водоснабжение ОДИ» за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года в размере 69 рублей 20 копеек, задолженности за услугу «Водоснабжение ОДИ» за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года в размере 35 рублей 28 копеек, который по заявлению ФИО2 определением мирового судьи судебного участка № города Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с февраля 2013 года по декабрь 2018 года, включительно, составила 54424 рублей 91 копейки, пеня за несвоевременную оплату услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с января 2016 года по октябрь 2018 года составила 6550 рублей 19 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества с апреля 2015 года по декабрь 2018 года составила 13139 рублей 94 копейки, задолженность за услугу «Электроэнергия ОДН» за период до декабря 2016 года составила 1554 рубля 87 копеек, задолженность за услугу «Электроснабжение ОДИ» за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года составила 597 рублей 57 копеек, задолженность за услугу «Водоснабжение ОДИ» за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года составила 69 рублей 20 копеек, задолженность за услугу «Водоснабжение ОДИ» за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года составила 35 рублей 28 копеек.

Иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

Учитывая вышеприведенные нормы закона и установленные судом обстоятельства, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1245 рублей 58 копеек также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30,39, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. 56, 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Контакт» к ФИО2, о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Контакт» задолженность за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с февраля 2013 года по декабрь 2018 года, включительно, в размере 54424 рубля 91 копейки, пени за несвоевременную оплату услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с января 2016 года по октябрь 2018 года, включительно, в размере 6550 рублей 19 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества, с апреля 2015 года по декабрь 2018 года, в размере 13139 рублей 94 копейки (на специальный счет НО СК «Фонд капитального ремонта г.Ставрополь»), задолженность за услугу «Электроэнергия ОДН», за период до декабря 2016 года, включительно, в размере 1554 рубля 87 копеек, задолженность за услугу «Электроснабжение ОДИ», за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года, включительно, в размере 597 рублей 57 копеек, задолженность за услугу «Водоснабжение ОДИ» за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года, включительно, в размере 69 рублей 20 копеек, задолженность за услугу «Водоснабжение ОДИ», за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года, включительно, в размере 35 рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Контакт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1245 рублей 58 копеек.

Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья И.П. Гараничева